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南京將實(shí)施百萬(wàn)人住房改善建設(shè)計(jì)劃 [推薦]
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南京市今年要建哪些新保障房項(xiàng)目？保障房既有公租房、廉租房，又有經(jīng)適房等，如何破解“大雜居”帶來(lái)的后期物管難題？昨天，南京市住建委副主任、市住房保障與房產(chǎn)管理局局長(zhǎng)郭宏定給本報(bào)做了一番解讀。
今年將籌建多個(gè)新保障房項(xiàng)目
郭宏定介紹說(shuō)，整個(gè)“十二五”期間，南京各類政策性住房總量將達(dá)31.05萬(wàn)套，包括保障城市中等偏下收入住房困難家庭、部分新就業(yè)人員及外來(lái)務(wù)工人員的公共租賃住房3萬(wàn)套（間），將惠及人群超過(guò)100萬(wàn)人。今年，南京在繼續(xù)建設(shè)岱山、丁家莊、花崗、上坊等四大保障房片區(qū)的同時(shí)，將積極籌建板橋綠洲機(jī)械廠南側(cè)、丁家莊2期、西花崗西等新的保障房項(xiàng)目。
“十二五”期間，南京市實(shí)施“百萬(wàn)人住房改善建設(shè)計(jì)劃”，規(guī)劃期內(nèi)，全市共完成建設(shè)各類政策性住房2000萬(wàn)平方米。
擬立法建保障房物管模式
按照“大雜居、小聚居”的組團(tuán)建設(shè)模式，岱山、丁家莊、花崗、上坊四大保障房片區(qū)共配置經(jīng)濟(jì)適用房、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房、公租房、廉租房8.2萬(wàn)套。如此大規(guī)模的保障房片區(qū)在后續(xù)的物業(yè)管理中將面臨很大困難。
郭宏定透露，針對(duì)這個(gè)問(wèn)題，早在去年年初，市保障建設(shè)指揮部就聯(lián)合東南大學(xué)在全國(guó)率先開(kāi)展了保障房物業(yè)管理專題研究。
下一步，南京市擬通過(guò)專門立法，建立保障房物業(yè)管理的“市區(qū)政府主導(dǎo)，街道牽頭落實(shí)，準(zhǔn)市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)”的新模式，把保障房管理工作納入?yún)^(qū)縣政府的社會(huì)管理、城市管理工作體系，形成管理合力。
“考慮保障房小區(qū)業(yè)主的實(shí)際需求與物業(yè)服務(wù)購(gòu)買能力，南京將制定適合保障房小區(qū)的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)�！惫甓ㄕf(shuō)，南京擬實(shí)行多種管理模式并存，一方面通過(guò)政府公開(kāi)招投標(biāo)引入專業(yè)市場(chǎng)化物業(yè)服務(wù)企業(yè)，另一方面由政府成立專門的保障房物業(yè)管理公司，提高管理效率，降低管理成本。同時(shí)，通過(guò)在保障房項(xiàng)目配建商業(yè)設(shè)施；由市、區(qū)政府出臺(tái)保障房項(xiàng)目管理達(dá)標(biāo)專項(xiàng)補(bǔ)貼政策等，彌補(bǔ)物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)不足的問(wèn)題。
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