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北京全市筒子樓將在4年內(nèi)拆除或改造 [推薦]
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昨天，記者從市住建委了解到，全市882棟簡易樓(俗稱筒子樓)改造今年將全面啟動，并將在2015年年底前完工。涉及居民2.8萬多戶。除極少數(shù)作為歷史遺跡保留，絕大部分簡易樓將通過拆除、翻建等方式解決安全隱患。
涉及882棟樓2.8萬戶
2010年，市住建委開展簡易樓普查，并根據(jù)普查情況對簡易住宅樓進(jìn)行分類匯總。
統(tǒng)計(jì)顯示，目前全市簡易住宅樓882棟、113.5萬平方米，涉及28234戶。其中，公有直管483棟，涉及13276戶；單位自管381棟、涉及14674戶；私產(chǎn)18棟，涉及234戶。
根據(jù)普查情況，市住建委向市政府上報(bào)《關(guān)于徹底解決我市簡易住宅樓安全隱患的請示》，提出到2015年年底前解除簡易住宅樓安全隱患的建議。市政府要求將簡易住宅樓的拆除納入全市房屋建筑抗震節(jié)能綜合改造范疇，同步完成。
改造以拆除或翻建為主
在近日舉行的北京市住房保障工作總結(jié)大會上，全市882棟簡易樓的改造被列為北京的住房保障目標(biāo)任務(wù)。
根據(jù)《北京市抗震節(jié)能綜合改造實(shí)施意見》，對882棟簡易住宅樓，除將其中的極少數(shù)作為歷史遺跡保留，其余由屬地區(qū)政府采用拆除、申請翻建等方式消除安全隱患。同時，要求各區(qū)政府編制年度改造計(jì)劃，按計(jì)劃改造。
優(yōu)先拆“高�！焙喴讟�
治理措施方面，對已列入拆遷、危改和開發(fā)的簡易樓要優(yōu)先拆除。對處于文保區(qū)的，拆除要結(jié)合人口疏解，優(yōu)先開展拆遷解危。
對土地?zé)o一級開發(fā)價(jià)值的，由各區(qū)政府牽頭，列入城中村或棚戶區(qū)改造計(jì)劃進(jìn)行拆除。對面積較大，能進(jìn)行土地一級開發(fā)的，納入土地儲備工程推進(jìn)。此外，市、區(qū)政府將給予一定支持，組織有條件的自管房單位進(jìn)行拆遷改造。
■ 追訪
“筒子樓”居民優(yōu)先獲安置房
簡易樓改造費(fèi)誰出？拆除后居民如何安置？記者從市住建委了解到，各區(qū)政府建設(shè)的定向安置房將優(yōu)先安置簡易樓原居民。
資金來源方面，區(qū)級財(cái)政將承擔(dān)區(qū)級直管公房和私有房改造費(fèi)用，產(chǎn)權(quán)單位承擔(dān)自管房改造費(fèi)用。簡易樓的居民是基本不需要承擔(dān)費(fèi)用的。
拆遷或翻建涉及的人員安置方面，也將根據(jù)不同的改造方式，有不同的安置方式。相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，一些簡易樓之前已納入拆遷規(guī)劃中，已確認(rèn)的主體要繼續(xù)實(shí)施拆遷，居民也將通過拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞絹斫鉀Q，簡易樓原址實(shí)行土地一級開發(fā)；另一些簡易樓將采取原址原建的方式，即拆除舊樓，建設(shè)新樓，原居民可以按比例獲得比原房面積更大一些的新房；還有一些簡易樓采取異地安置的方式，即另選址建設(shè)安置房，相比原址原建，異地安置房屋增加面積的比例會更大一些。
此外，各區(qū)政府建設(shè)的定向安置房，要優(yōu)先安置簡易樓原居民。簡易樓原居民符合保障房安置條件的，由屬地區(qū)政府優(yōu)先配租配售。本報(bào)記者 馬力
■ 背景
老舊筒子樓大多屬危房
福綏境大樓、北官廳大樓、安化樓，這些建于上世紀(jì)五六十年代的著名筒子樓給市民留下許多回憶。一條走廊串連許多個單間。走廊兩端通風(fēng)，狀如筒子，故名筒子樓。筒子樓是上世紀(jì)六七十年代企事業(yè)單位住房分配制度緊張的產(chǎn)物。
市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說，筒子樓建設(shè)最多的時期是上世紀(jì)60年代。多采用的立磚建筑結(jié)構(gòu)，壘墻時將磚立起來，在中空部分用渣土和碎磚填充，抗震不達(dá)標(biāo)且保溫差。大部分筒子樓屬危舊房。樓內(nèi)各家共用廁所和廚房，居住條件較差。 但部分筒子樓具有歷史文化價(jià)值。在北京“十二五”歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃中明確，將以公社大樓等為試點(diǎn)，探索近現(xiàn)代建筑保護(hù)與再利用�！ �
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