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深圳“十二五”建24萬套保障房 [推薦]
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基本形成保障房和商品房“雙軌并行”住房體系
據(jù)報道，從市住建局獲悉，今年我市將竣工保障性住房1萬套。“十二五”期間，我市計劃新增安排籌劃建設(shè)保障性住房24萬套，建筑面積約1600萬平方米，其中安居型商品房16萬套，公共租賃住房和經(jīng)濟適用住房8萬套。其中的五大項目，包括龍華擴展區(qū)保障性住房、平湖保障性住房、益田村3號地塊人才公寓、寶龍工業(yè)城地塊保障性住房、聚龍山保障性住房一期工程，被市政府列入60個“十二五”重大標(biāo)志性建設(shè)項目。
市住房和建設(shè)局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“十二五”期間保障房的規(guī)劃套數(shù)比“十一五”增加了70%，面積相當(dāng)于“十一五”期間全市商品住房竣工面積總量；實現(xiàn)開、竣工保障性住房21萬套，比“十一五”期間增加近十倍，相當(dāng)于特區(qū)建設(shè)前25年政策性保障性住房建設(shè)總量。到“十二五”期末，全市已建成保障房與商品住房套數(shù)的比率將由25%提高到35%，基本形成保障房和商品房“雙軌并行”的住房體系。
據(jù)了解，我市目前已經(jīng)形成以戶籍低收入家庭為基礎(chǔ)、以人才為重點，包括廉租房、經(jīng)濟適用房、公共租賃房、安居型商品房在內(nèi)的多層次、廣覆蓋的住房保障體系。今年，深圳將加大保障性安居工程建設(shè)力度，力爭“十二五”期間保障性住房開工率、竣工率、供應(yīng)量，較“十一五”期間有大幅度提高�？傮w目標(biāo)為，今年12月31日前，深圳將完成新增安排籌建保障性住房6.2萬套，10月30日前開工保障性住房7.3萬套，12月31日前竣工保障性住房1萬套。
值得一提的是，人才和社會“夾心層”群體今后也納入深圳住房保障體系，我市將創(chuàng)新性地配建“安居型商品房”，面積不低于年度商品房總建筑面積的30%，專門解決人才和戶籍“夾心層”的住房問題。根據(jù)相關(guān)政策，在住房建設(shè)規(guī)劃年度實施計劃中，全市新供商品房用地和城市更新項目總量上，將配建不低于商品住房總建筑面積30%的安居型商品房，其中又有60%以上面積的安居型商品房面向人才供應(yīng)。今年我市新納入保障性住房系統(tǒng)的“安居型商品房”，將新增安排3.5萬套，年內(nèi)開工建設(shè)不少于9000套。
龍華拓展區(qū)項目探索代建總承包制，提供保障房11400套
國內(nèi)首個綠色
保障房居住區(qū)
作為深圳本年度重大項目之一，龍華拓展區(qū)保障性住房目前正在緊鑼密鼓地建設(shè)中，首批項目預(yù)計將于2012年9月建成。全部項目將提供住宅11400套。據(jù)市住房和建設(shè)局負(fù)責(zé)人介紹，龍華保障性住房項目不僅是市政府為解決人才和低收入家庭住房問題而投資興建的，迄今為止規(guī)模最大的居住區(qū)，還將成為我國首個按綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的保障性住房居住區(qū)。
【簡介】
龍華拓展區(qū)保障性住房項目，位于龍華拓展區(qū)，北臨深圳新火車站，交通便利。占地12.6萬平方米，總投資19.3億元，總建筑面積近80萬平方米，擬安排住宅總套數(shù)為11400套，首批項目將于2012年9月建成，其余計劃2014年12月建成。項目全部達到綠色建筑國家一星級、深圳市銅級標(biāo)準(zhǔn)，戶戶自然通風(fēng)采光，將全部使用太陽能熱水技術(shù)、透水地面、節(jié)水節(jié)能器具和綠色再生建材產(chǎn)品。
龍華保障性住房項目規(guī)模宏大、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)較高，具有重大的社會意義，但工期卻非常緊張。為了加快項目進度、保證建設(shè)質(zhì)量，深圳汲取北京、上海等地保障性住房建設(shè)的先進經(jīng)驗，結(jié)合深圳實際情況，探索出代建總承包制這一條保障性住房建設(shè)的創(chuàng)新之路。代建總承包制的含義為，實力雄厚的房地產(chǎn)企業(yè)作為主體，與勘察、設(shè)計、施工單位組成聯(lián)合體，在建設(shè)階段，房地產(chǎn)企業(yè)行使和承擔(dān)建設(shè)單位的權(quán)利和責(zé)任，建設(shè)完成后再將項目整體移交給業(yè)主單位的總價包干的交鑰匙工程�！ �
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