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北京人均GDP超過(guò)1萬(wàn)美元 休閑地產(chǎn)受追捧 [推薦]
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2009年，北京人均GDP超過(guò)1萬(wàn)美元，按照國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，人均GDP在3千美金以上就進(jìn)入一個(gè)休閑時(shí)代，在這一前提下，旅游經(jīng)濟(jì)迅猛增長(zhǎng)。到目前為止，中國(guó)每年旅游人數(shù)已達(dá)到10億人次水平，北京、上海的國(guó)際旅游人次增長(zhǎng)率已躋身亞太地區(qū)前三位，而根據(jù)業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，未來(lái)10年內(nèi)，旅游需求還將以每年8. 5%的速度增長(zhǎng)，預(yù)計(jì)到2020年，中國(guó)將成為世界第一大旅游目的地國(guó)和第四大客源輸出國(guó)。旅游活動(dòng)的巨大增長(zhǎng)空間以及旅游業(yè)本身的廣闊前景，使得休閑地產(chǎn)作為旅游和地產(chǎn)兩個(gè)黃金產(chǎn)業(yè)的交叉，正逐漸為市場(chǎng)關(guān)注。
在此背景下，休閑地產(chǎn)成為開發(fā)商尋求拓展的新領(lǐng)域，2006年主打生態(tài)、休閑的孔雀城應(yīng)運(yùn)而生，拉開休閑地產(chǎn)崛起的序幕；隨后，南方香江集團(tuán)在北京東南約100公里處打造休閑養(yǎng)生水城錦繡香江；2009年，海南魯能更是率領(lǐng)起下四個(gè)休閑地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)京巡展，除此之外，綠地集團(tuán)、華銀集團(tuán)等品牌房企也紛紛投入休閑地產(chǎn)領(lǐng)域。
到目前為止，休閑地產(chǎn)所推崇的休息、生活、養(yǎng)生等生活已由概念轉(zhuǎn)化為實(shí)質(zhì)性居住品質(zhì)，永定河孔雀城、潮白河孔雀城已有超過(guò)6000戶業(yè)主切實(shí)體驗(yàn)到小鎮(zhèn)式的休閑生活，而錦繡香江也初具規(guī)模，休閑地產(chǎn)對(duì)市場(chǎng)需求的號(hào)召力正在逐漸體現(xiàn)。
自然資源備受青睞
從目前休閑地產(chǎn)的分布情況來(lái)看，其選址通常會(huì)在兩類資源較好的地區(qū)，一類是自然資源較為豐富的地方，如山、湖、海、河周邊，這些地區(qū)通�？諝廨^好，環(huán)境優(yōu)美，位于城市近郊，具備離城不離塵的特征，如四個(gè)孔雀城項(xiàng)目；另一類是人文資源豐富的地區(qū)，如古跡遺址、景點(diǎn)周邊等。
“這是因?yàn)樯鷳B(tài)資源是休閑類地產(chǎn)的重要支撐點(diǎn)�！睒I(yè)內(nèi)人士指出，只有依托于周邊良好的資源環(huán)境，把房地產(chǎn)和房地產(chǎn)以外的其他產(chǎn)業(yè)資源如生態(tài)資源、旅游資源、文化資源等進(jìn)行嫁接，在建筑規(guī)劃、配套設(shè)施、社區(qū)生活中導(dǎo)入休閑元素，使居住者能夠放松身心、享受愜意生活的理念，才能受到市場(chǎng)的追捧。
多年來(lái)持續(xù)熱銷的永定河孔雀城，位于永定河邊，近鄰北京野生動(dòng)物園，項(xiàng)目?jī)?nèi)規(guī)劃有大森林公園、孔雀湖、河堤果嶺，具有休閑養(yǎng)生、低密生活、全能商業(yè)等全方位“休閑生活方式”，得到置業(yè)者的普遍認(rèn)可。其實(shí)不僅是孔雀城，在北京周邊地區(qū)，香江集團(tuán)、綠地集團(tuán)等項(xiàng)目均走這一路線，如綠地整合盤山旅游資源和文化資源，都是借助周邊優(yōu)美的自然環(huán)境，提供現(xiàn)代都市人渴望的田園休閑生活。
“與其他物業(yè)類型相比，休閑地產(chǎn)具有明顯的差異化優(yōu)勢(shì)，它擁有市區(qū)高層項(xiàng)目不具備的生態(tài)資源和優(yōu)勢(shì)景觀，同時(shí)也融入了休閑娛樂(lè)、田園居住、養(yǎng)生和社交等多元生活功能，盡可能的靠近現(xiàn)代都市人的生活本質(zhì)�！睒I(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這種稀缺和無(wú)可復(fù)制性定位，決定了休閑地產(chǎn)未來(lái)?yè)碛械木薮蟀l(fā)展?jié)摿��！ ?
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