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北京保障房規(guī)劃拼配套 [推薦]
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北京市第三屆保障性住房規(guī)劃設(shè)計方案日前開展。繼前兩屆展覽后，本次又有32個保障房項目參加“曬方案”。不過與前兩屆不同的是，不少項目都在展板中呈現(xiàn)了項目周邊學(xué)校、商業(yè)、交通等配套設(shè)施的基本情況，以及小區(qū)內(nèi)的交通組織等示意圖，接受市民評價。同時，可變戶型，老年公租房等成為本次展覽的新亮點。
在這次展出中，順義區(qū)望泉寺公租房與眾不同，被稱為“變形金剛”。設(shè)計單位有關(guān)負責(zé)人表示，公租房都是小戶型，但以后順義新城的社會需求會有變化，居民結(jié)構(gòu)會有變化，房屋如果不能改造，今后可能會不好用。其主力戶型板樓為一梯六戶，兩室一廳兩戶，一室一廳四戶。“變形”后，可組成兩戶三室一廳和兩戶二室一廳。該小區(qū)的塔樓為一梯八戶，兩室一廳6戶，一室一廳兩戶。兩兩相鄰的房子打通后，將“變形”為4套面積更大的房子。據(jù)透露，這是一個為未來數(shù)十年保障房發(fā)展“留余”的設(shè)計。這樣的設(shè)計，足足花了20多名優(yōu)秀設(shè)計師3個月的時間。
朝陽區(qū)匯鴻家園公租房項目將公租房的特點是細分為普通、老年、青年三種類型，然后依據(jù)不同的生活特點設(shè)計。其中，老年公租房采用“純南向”設(shè)計，滿足老年人生理、心理對居住環(huán)境的需求，日照時間保證在4個小時以上。同時，還考慮到老年人喜歡掛東西，預(yù)留了釘掛點；在床邊放置寫字臺；浴室中安裝浴霸補充供暖，廁所增加無障礙設(shè)施；陽臺進深適當(dāng)加大，利于老年人養(yǎng)花、休閑、曬太陽等；床邊、衛(wèi)生間均設(shè)有緊急按鈕；門的寬度、走道等考慮輪椅的通行及回轉(zhuǎn)等。青年公租房標(biāo)準(zhǔn)間為“兩間合為一套”，也可理解為兩人合租一套房。針對青年人生活習(xí)慣，每兩間即一套房配有獨立的入戶門及一套完整的廚衛(wèi)設(shè)備，共用陽臺配有洗衣機，既保證私密性又兼顧青年人的交流需求。
地鐵15號線馬泉營車輛段項目則為地鐵上開發(fā)公租房首次“試水”。據(jù)了解，北京正在學(xué)習(xí)香港模式，逐步開始將租賃房建造在地鐵上方。此前，地鐵1號線四惠站至四惠東站開發(fā)的商品房獲得了良好效果，有關(guān)部門也表示，新建的地鐵線列車庫將進行“上蓋開發(fā)”。
據(jù)北京市規(guī)劃委相關(guān)負責(zé)人介紹，從展出的保障房項目設(shè)計方案來看，很多兩居室以上的保障房戶型得房率都在80%左右，比商品房高出近一成。這意味著，同樣都是建筑面積為100平方米的3居室，保障房將獲得80平方米的使用面積，相比普通商品房多出10平方米的面積。同時，今年的保障房設(shè)計展將“成熟一批、展覽一批”，由于部分項目還處在設(shè)計審批階段，更多的戶型、交通組織、周邊配套設(shè)施等情況將陸續(xù)發(fā)布。
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