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重慶樓市買賣雙方仍博弈 開發(fā)商資金現(xiàn)收緊趨勢 [推薦]
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中新網(wǎng)重慶10月27日電(孟幻)重慶市統(tǒng)計局27日公布的數(shù)據(jù)顯示，重慶樓市買賣雙方的博弈仍在持續(xù)，后期走勢有待進一步確認，且開發(fā)商資金收緊趨勢正在顯現(xiàn)。
統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2011年三季度，重慶全市房地產(chǎn)開發(fā)投資1381.08億元，同比增長33.8%，較一季度回落9.6個百分點，較上半年回落1.2個百分點，開發(fā)投資增速呈現(xiàn)出不斷放緩的發(fā)展趨勢。
前三季度，該市商品房銷售面積2918.02萬平方米，同比增長11.6%，較一季度增速回落5.8個百分點，較上半年回落1.2個百分點，呈基本持平態(tài)勢。今年以來商品房銷售面積自年初高位回落后，在11%的增速區(qū)間獲得強勁支撐，連續(xù)六個月在11.2%到12.8%之間波動。這顯示市場供求雙方的博弈仍在持續(xù)，后期走勢有待進一步確認。
截至9月底，重慶全市房地產(chǎn)開發(fā)累計到位資金3183.57億元，同比增長36.6%，較上半年回落7.0個百分點。其中上年末結(jié)余資金956.86億元，增長66.6%；本年到位資金2226.71億元，增長26.8%，較上半年回落2.3個百分點。作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主要資金支持的本年到位資金增速較開發(fā)投資增速低7.0個百分點，資金收緊趨勢正在顯現(xiàn)。
同時，受該市試點房產(chǎn)稅影響，高端商品住房市場受到遏制。數(shù)據(jù)顯示，該市大戶型住宅與別墅、高檔公寓在建設投資與市場銷售方面均呈現(xiàn)出不同程度的萎縮。
前三季度，重慶全市140平方米以上住宅建設投資額95.60億元，同比增長15.0%，較同期全部住宅投資平均增速低21.4個百分點；別墅與高檔公寓投資78.85億元，增長14.1%，較同期全部住宅投資平均增速低22.3個百分點，房產(chǎn)稅對高端商品住房市場正在產(chǎn)生較為明顯的遏制作用。
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