|
|
|
西安：成交量如坐“過(guò)山車”觀望盼跌情緒彌漫 [推薦]
|
隨著調(diào)控政策的日漸趨緊，作為二線城市的西安，樓市成交量如同坐上了過(guò)山車，一路下瀉不止。來(lái)自西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示：8月份西安新建住宅價(jià)格指數(shù)、新建商品住宅價(jià)格指數(shù)、二手住宅價(jià)格指數(shù)的環(huán)比漲幅均為0，從而結(jié)束了今年前7個(gè)月房?jī)r(jià)持續(xù)上漲的格局。
對(duì)急于回籠資金的開(kāi)發(fā)商而言，“斷腕圖存”的事情也悄然而行。“從實(shí)際的情況來(lái)看，絕大多數(shù)的樓盤打折幅度都比較厲害，即便這樣，市場(chǎng)的反響依然不是太強(qiáng)烈，觀望盼跌情緒比較彌漫。”西安某知名地產(chǎn)機(jī)構(gòu)人士對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》表示。
商品房成交量坐“過(guò)山車”
西安地產(chǎn)商“以價(jià)換量”的破冰之役潛行多時(shí)，然而樓市的觀望情緒依然彌漫，商品房的成交量亦如同過(guò)山車一般，一路下行未見(jiàn)停止。
來(lái)自西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)的監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示：8月份西安商品房交易面積為95.66萬(wàn)平方米，環(huán)比下降8.33%，同比上年跌落17.44%。其中普通住宅成交面積為73.66萬(wàn)平方米，環(huán)比下降19.67%，同比下滑25.04%。
“年度政策從嚴(yán)化以及限購(gòu)政策進(jìn)一步向二、三線城市擴(kuò)大的政策背景下，使西安樓市的觀望情緒進(jìn)一步蔓延，商品房成交量下滑趨勢(shì)嚴(yán)重�！鄙鲜龅禺a(chǎn)機(jī)構(gòu)人士認(rèn)為。
據(jù)了解，進(jìn)入樓市“金九月”之際，西安樓市逐漸從“蓄水”開(kāi)始轉(zhuǎn)向“試水”。“地產(chǎn)商開(kāi)始推出大量的樓盤宣傳活動(dòng)，部分打折后的低價(jià)房源及新開(kāi)樓盤均已經(jīng)入市�！鄙鲜龅禺a(chǎn)機(jī)構(gòu)人士對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》透露。
然而，九月的樓市并未給地產(chǎn)商帶來(lái)意外的驚喜。其成交量依然延續(xù)近一個(gè)月來(lái)的低位運(yùn)行態(tài)勢(shì)。從西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)的監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)中或能窺出些許端倪，進(jìn)入9月后的第一周，西安普通住宅市場(chǎng)共成交1234套，成交面積不足13萬(wàn)平方米，環(huán)比再度下滑5.9%。
下調(diào)壓力逐漸增加
已至9月中旬，地產(chǎn)商期盼的“金九銀十”并未讓商品房成交量出現(xiàn)上揚(yáng)，樓市下調(diào)壓力逐漸增加。
“隨著調(diào)控力度不斷加大，開(kāi)發(fā)商的銷售量和回款力度都在縮減，資金出現(xiàn)了嚴(yán)重問(wèn)題，急需一次性釋放優(yōu)惠政策來(lái)加速來(lái)回款，緩解資金鏈緊張的現(xiàn)狀。開(kāi)發(fā)商打折促銷優(yōu)惠的政策開(kāi)始集中放量�！标兾鹘�(jīng)典派地產(chǎn)商業(yè)運(yùn)營(yíng)公司總經(jīng)理朱林認(rèn)為。
與此相對(duì)應(yīng)的是，地產(chǎn)商促銷優(yōu)惠的舉措也不斷加大，各種促銷手段亦推陳出新�！斑@也使消費(fèi)者對(duì)地產(chǎn)商優(yōu)惠政策的預(yù)期加大，造成了觀望情緒的加重和成交量的下降。”朱林表示�！ �
[更多新聞]
|
|
