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薛峰:舊住宅區(qū)改造不是深圳城市更新主要方向 [推薦]
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一段時(shí)間以來(lái)，在園嶺新村等舊住宅區(qū)的舊改中，開(kāi)發(fā)商互相競(jìng)爭(zhēng)，居民不堪其擾，且意愿非常不統(tǒng)一，改造難度很大。10月19日，深圳市人大常委會(huì)副主任周光明、及聚聲率多位人大代表分兩路視察深圳城市更新工作情況。市規(guī)土委副主任薛峰在匯報(bào)時(shí)透露，舊住宅區(qū)改造不是未來(lái)深圳城市更新主要方向。
舊住宅區(qū)改造不是深圳未來(lái)城市更新主要方向
一段時(shí)間以來(lái)，在園嶺新村等舊住宅區(qū)的舊改中，亂相叢生，開(kāi)發(fā)商互相競(jìng)爭(zhēng)，居民不堪其擾，且意愿非常不統(tǒng)一，改造難度很大。在今天視察中，市規(guī)土委副主任薛峰在匯報(bào)中表示，鑒于舊住宅區(qū)改造難度較大，目前在城市更新中已不作為主要方向，“還不到大規(guī)模推到重來(lái)的時(shí)候�！彼硎�，深圳城市更新將采取穩(wěn)步推進(jìn)的策略來(lái)操作，大力推進(jìn)舊工業(yè)區(qū)、舊工業(yè)居住混合區(qū)的改造。
薛峰表示，在下一階段城市更新工作中，將以綜合整治、功能改變、拆除重建等多種模式并舉推進(jìn)，尤其以綜合整治為主穩(wěn)步推進(jìn)舊住宅區(qū)改造，避免大拆大建，實(shí)現(xiàn)低碳更新。
今年城市更新項(xiàng)目中將新開(kāi)工6000套保障房
據(jù)悉，深圳城市更新進(jìn)展順利。截止目前，計(jì)劃方面，經(jīng)市政府批準(zhǔn)納入全市城市更新計(jì)劃的項(xiàng)目共298項(xiàng)，涉及用地面積21.75平方公里。今年第三批計(jì)劃共11項(xiàng)已完成公示，將于近期報(bào)市政府審批。
規(guī)劃方面，全市歷年完成規(guī)劃審批的拆除重建類項(xiàng)目共132項(xiàng)，規(guī)劃批準(zhǔn)總建筑面積約4488萬(wàn)平方米，其中住宅約2397萬(wàn)平方米（含保障性住房及安居型商品房約127萬(wàn)平方米），產(chǎn)業(yè)研發(fā)用房約207萬(wàn)平方米（含配套創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房約10萬(wàn)平方米）。
實(shí)施方面，全市已實(shí)施完成拆除重建類城市更新項(xiàng)目13項(xiàng)，正在實(shí)施項(xiàng)目46項(xiàng)，涉及用地面積3.3平方公里，投入改造資金超過(guò)200億元。
值得注意的是，2011年，深圳將在城市更新項(xiàng)目中新開(kāi)工建設(shè)6000套保障性住房，目前建設(shè)任務(wù)已落實(shí)到具體項(xiàng)目中。重點(diǎn)在龍崗區(qū)寶吉廠、金稻田（坂田華為片區(qū)）等改造項(xiàng)目中落實(shí)。
代表建議：舊改不可一味追求奢華
深圳市建科院董事長(zhǎng)、人大代表葉青今天參與了福田區(qū)賽格日立工業(yè)區(qū)升級(jí)改造項(xiàng)目和羅湖蔡屋圍改造項(xiàng)目的視察，此兩項(xiàng)目在改造過(guò)程中一個(gè)規(guī)劃成了高端的創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)總部基地，一個(gè)已建成了京基100大樓，樓中的五星級(jí)酒店瑞吉酒店將近期開(kāi)業(yè)。葉青表示，今天的看的兩個(gè)項(xiàng)目因?yàn)榈囟魏�，都改成了“最奢華型”。但是，“如果所有舊改都一味更新為高檔的，將來(lái)可能造成資源空置，加重城市運(yùn)營(yíng)成本，削弱城市竟?fàn)幜Α！?BR>
她建議，城市更新不僅要留下產(chǎn)業(yè)空間，尤其需要留下低成本運(yùn)營(yíng)的產(chǎn)業(yè)空間，除了增加容積率，還要增加混合度，既有辦公、商業(yè)空間，又有居住空間，形成15分鐘生活圈，可減少交通出行壓力，提高城市競(jìng)爭(zhēng)力�！ �
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