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推進(jìn)土地集約利用 城鎮(zhèn)居民禁購(gòu)小產(chǎn)權(quán)房 [推薦]
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記者從天津市國(guó)土房管局獲悉，天津市采取一系列措施全面推進(jìn)土地集約節(jié)約利用管理工作。其中明確規(guī)定嚴(yán)格農(nóng)村住宅用地管理，禁止城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村宅基地、農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權(quán)房”，目前系列措施已在本市全面實(shí)施。
因?yàn)閮r(jià)格一般僅是同地區(qū)商品房?jī)r(jià)格的1/3甚至更低，近年來(lái)，不少人看上了購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房。但小產(chǎn)權(quán)房是在集體土地上建設(shè)，沒(méi)有經(jīng)過(guò)國(guó)有化收購(gòu)，集體土地是不得用于商品住宅開(kāi)發(fā)的。對(duì)此，本市在嚴(yán)格禁止的同時(shí)，市房屋監(jiān)管部門(mén)也提醒城鎮(zhèn)居民購(gòu)房者，不要購(gòu)買(mǎi)在集體土地上建設(shè)的房屋�！靶‘a(chǎn)權(quán)”實(shí)際上并不是真正的產(chǎn)權(quán)，這種房屋既沒(méi)有土地使用證和預(yù)售許可證，國(guó)土房管局也不會(huì)給購(gòu)房合同備案。如果非集體經(jīng)濟(jì)組織成員購(gòu)買(mǎi)了此類(lèi)房屋，將無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，不能抵押，也不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)绻龅讲疬w，很可能連居住的權(quán)利都不能得到保障，無(wú)法受到法律保護(hù)。
記者從市國(guó)土房管局獲悉，按照編制完成的《天津市土地利用總體規(guī)劃(2006-2020年)》，本市將進(jìn)一步強(qiáng)化土地資源管理，建立土地市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，統(tǒng)籌安排各類(lèi)各業(yè)用地，積極盤(pán)活現(xiàn)有建設(shè)用地，加大閑置土地處置力度，鼓勵(lì)工業(yè)企業(yè)節(jié)約集約用地，形成有效市場(chǎng)供應(yīng)�！ �
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