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規(guī)劃三層建了五層 文化公園內(nèi)現(xiàn)違建? [推薦]
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近日，有市民向本報(bào)記者投訴稱(chēng)，自去年文化公園展覽大樓被拍賣(mài)出租給某數(shù)碼城后，該數(shù)碼城大規(guī)模違建，搶建樓層，且原規(guī)劃只有三層的展覽廳也被加建到五層，違建樓層全部用來(lái)出租商鋪。報(bào)料人稱(chēng)，聽(tīng)聞數(shù)碼城違建消息，檔主人心惶惶。
報(bào)料：數(shù)碼城迅速擴(kuò)建
目前，位于文化公園正門(mén)東面的展覽大樓已經(jīng)被改造成一數(shù)碼城，專(zhuān)營(yíng)電子通訊器材。該數(shù)碼城一位招租經(jīng)理告訴記者，文化公園從去年7月開(kāi)始已經(jīng)將此處全部拍賣(mài)改成了數(shù)碼城。
市民莊先生告訴記者，該數(shù)碼城是今年3月份商場(chǎng)迅速擴(kuò)建才變成這么大的規(guī)模。莊先生稱(chēng)，數(shù)碼城靠近路面的部分原本只有一層高，但今年3月數(shù)碼城突然施工搶建，加建到兩層，而數(shù)碼城展覽大樓部分由原來(lái)的3層加建到5層，另外，在數(shù)碼城內(nèi)部1層和2層之間還加建了一夾層，加建的面積達(dá)到上千平方米，加建上千家商鋪。
數(shù)碼城是否存在加建情況？對(duì)此，該數(shù)碼城二層多位檔主表示，數(shù)碼城二層確實(shí)是今年3月份新建，“原本我們?cè)谝粯菙[檔，后來(lái)二樓建好了，我們才搬上來(lái)的。”
規(guī)劃部門(mén)：批復(fù)三層4800平方米
莊先生告訴記者，數(shù)碼城的建筑物產(chǎn)權(quán)隸屬?gòu)V州文化公園，不但沒(méi)有廣州規(guī)劃局電子市場(chǎng)的使用用途的批復(fù)，并且商城建筑面積遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了規(guī)劃批復(fù)的建筑面積。而記者昨日從市規(guī)劃局獲悉，該局建字301號(hào)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》也顯示，市規(guī)劃局曾同意廣州文化公園在園內(nèi)原12館地址建設(shè)展覽大樓(展覽用)一幢3層工程，建筑面積4800平方米。但據(jù)數(shù)碼城一名工作人員表示，該商城面積約2萬(wàn)平方米，內(nèi)有上千個(gè)鋪位可出租。
該數(shù)碼城是否存在違建情況？市規(guī)劃局表示，要向城管部門(mén)反映，到現(xiàn)場(chǎng)立案巡查才能下結(jié)論。
文化公園：20多年前便是商業(yè)文化區(qū)
昨日，文化公園給媒體的回復(fù)稱(chēng)，展覽大樓(現(xiàn)為該數(shù)碼城)屬公園規(guī)劃的建設(shè)用地，該大樓落成于上世紀(jì)70年代末，1983年7月至今一直作為商場(chǎng)、小家電及電子通訊產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)使用。公園2008年獲批的的《修建性詳細(xì)規(guī)劃》(市政園林公許準(zhǔn)〔2008〕16號(hào))亦將展覽大樓(該數(shù)碼城)所在區(qū)域定性為“商業(yè)文化區(qū)”。
文化公園表示，由于該大樓多年未進(jìn)行改造和修繕，設(shè)施設(shè)備陳舊老化，存在較大的安全隱患。2010年7月30日，經(jīng)市財(cái)政局審批同意，該園按照《關(guān)于市屬行政事業(yè)單位房產(chǎn)出租和轉(zhuǎn)讓實(shí)行公開(kāi)招租和拍賣(mài)的通知》(穗財(cái)資〔2007〕137號(hào))相關(guān)規(guī)定，委托廣東物資拍賣(mài)行對(duì)該物業(yè)進(jìn)行了公開(kāi)拍賣(mài)，《拍賣(mài)方案》中明確要求：“展覽大樓建筑使用年限已久，設(shè)施陳舊，承租人需承諾至少投入1000萬(wàn)元在裝修期內(nèi)對(duì)建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固維護(hù)、設(shè)施設(shè)備配套更新改造。”
文化公園稱(chēng)，經(jīng)公開(kāi)競(jìng)價(jià)及辦理相關(guān)確認(rèn)手續(xù)，由廣州一公司競(jìng)得展覽大樓及相關(guān)物業(yè)5年的租賃權(quán)，并按照《拍賣(mài)方案》、用電、消防等專(zhuān)業(yè)要求以及亞運(yùn)“穿衣戴帽”整飾標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了內(nèi)部裝修改造和外立面整飾。
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