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上海建設(shè)領(lǐng)域?qū)＜覟榕f房改造支招 [推薦]
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在新建住宅拔地而起之時，上海，這座特大型城市，正面臨著越來越繁重的舊房修繕任務(wù)。全市9億多平方米建筑中，約有5億平方米住宅，這些住宅在五六十年的生命周期中，每隔約10年，就要實施一次修繕。老房子的修修補補，與造新房子完全不同，在施工要求、作業(yè)環(huán)境、安全控制等方面，如果再按照住宅新建的管理辦法就會行不通，甚至帶來安全隱患。
昨天，上海房屋修繕、建筑材料和施工領(lǐng)域的多位專家，紛紛為申城舊房改造支招。他們建議，在原有安全措施基礎(chǔ)上，本市應(yīng)盡快研究出臺專門針對舊房改造的一整套安全管理辦法，改變“重建輕修”，提高房修隊伍專業(yè)化水平；而老房子的節(jié)能保溫等改造，應(yīng)與新建筑節(jié)能區(qū)別對待，在提高新材料的準(zhǔn)入門檻同時，避免一哄而上。
換窗門或比改外墻有效
“老建筑節(jié)能改造，在門窗上下工夫，也許更有效�！鄙虾７课菪蘅橆I(lǐng)域?qū)＜彝醢彩f，從上海的氣候情況看，極端天氣比較少，老建筑外墻加保溫材料，其作用未必明顯。老房子的保溫重點，不妨調(diào)整到與外界接觸的窗、門等部位，解決氣密性問題，不讓老房子“漏風(fēng)”是最好的辦法。比如把窗戶的單層玻璃更換為雙層玻璃，更換窗框、房門，使之更加密閉，或者采取一些“斷橋”隔熱改造等，這樣，既符合上海的氣候?qū)嶋H，又能減少搭設(shè)腳手架帶來的隱患。
王安石建議，在節(jié)能保溫建筑建設(shè)中，上海的新、老建筑應(yīng)區(qū)別對待，新建筑在建設(shè)時，外墻保溫等措施可以“一氣呵成”，而舊建筑在修繕和節(jié)能改造中，對外墻的處理須格外慎重。隨著上海住宅新建量的減少，舊房修繕問題日益突出，由于是在居民密集區(qū)施工，在現(xiàn)有的一些規(guī)定基礎(chǔ)上，本市應(yīng)盡快出臺舊房改造的規(guī)范化、系統(tǒng)化的安全管理辦法，并明確主管部門。
抬高新材料的準(zhǔn)入門檻
建筑節(jié)能的興起，也造就了龐大的市場。僅在上海，生產(chǎn)建筑保溫材料的企業(yè)，已從以往十幾家，發(fā)展到目前的300多家。不過，對于保溫材料的應(yīng)用，上海建筑材料領(lǐng)域?qū)＜彝鯇毢＝ㄗh，應(yīng)進一步提高墻體保溫材料市場的準(zhǔn)入門檻，并通過市場檢驗后才投入應(yīng)用。
他告訴記者，目前上海已將新建、改建中的保溫材料等級調(diào)整為"A級不燃"標(biāo)準(zhǔn)，比原先提高了2個等級，既要求材料保溫、隔熱，又要求有防火、不燃的功能。但是，這些較高等級的保溫材料，目前在市場供應(yīng)上略顯不足，比如一種叫"巖棉"的材料，是外墻保溫砂漿的原材料，而國內(nèi)優(yōu)質(zhì)的巖棉供應(yīng)量還不多，在供不應(yīng)求的情況下，特別要防止以次充好，留下安全隱患。同時，監(jiān)管部門要加大現(xiàn)場檢測，不僅要觀察，更要通過酸度指標(biāo)等科學(xué)測量，來監(jiān)控材料的質(zhì)量和安全。
培育專業(yè)化的修繕隊伍
老房子改造中，如何消除人為因素帶來的安全隱患，也是專家們獻計的焦點。"過去每個區(qū)縣有一支房修隊伍，現(xiàn)在有的沒有了，有的轉(zhuǎn)制市場化了。"王安石說，目前全市的房屋修繕隊伍專業(yè)水平還較低，而大量的舊房修繕工程需要一支專業(yè)化的修繕隊伍，因此盡快提高房修大軍中的農(nóng)民工等人員素質(zhì)，是當(dāng)務(wù)之急。對于農(nóng)民工的培訓(xùn)應(yīng)結(jié)合他們自身特點，重在上崗前"應(yīng)知應(yīng)會"，對房修的安全要點、操作規(guī)定"應(yīng)知"，對發(fā)生安全問題時如何處置"應(yīng)會"。
"對農(nóng)民工的培訓(xùn)要盡量""通俗化""。"上海建設(shè)施工領(lǐng)域?qū)＜义X寅泉也提出，農(nóng)民工的培訓(xùn)要有針對性，可以結(jié)合工程施工現(xiàn)場易發(fā)生安全問題的"通病"進行崗前培訓(xùn)，制作簡易的操作手冊。通過持之以恒的努力，把"農(nóng)民"慢慢培養(yǎng)成為訓(xùn)練有素的"工人"。
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