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沈陽今年改造700個(gè)棄管住宅區(qū) [推薦]
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7月4日，記者從市房產(chǎn)局小區(qū)辦得到最新消息，今年全市計(jì)劃改造棄管住宅區(qū)700個(gè)，目前已經(jīng)完成施工隊(duì)伍和材料招標(biāo)工作，改造工程馬上動(dòng)工。此外，去年全市完成改造的389個(gè)棄管住宅區(qū)也已移交社區(qū)或招聘物業(yè)公司管理。據(jù)介紹，從先期改造到后期管理，沈陽在全國率先走出了一條破解棄管住宅區(qū)管理難的新路。
去年改造棄管住宅區(qū)389個(gè)
截至2009年底，全市2000年6月底以前建成的非物業(yè)管理舊住宅區(qū)有2696個(gè)，其中1502個(gè)住宅區(qū)由于多數(shù)房屋無法落實(shí)產(chǎn)權(quán)單位或產(chǎn)權(quán)單位無法履行房屋維修責(zé)任而成為棄管住宅區(qū)，建筑面積近4000萬平方米，居民約160萬人。在這些棄管住宅區(qū)中，普遍存在房難修、院難管、設(shè)施差、不安全等問題。
為此，市委、市政府決定從2010年起至2012年止，利用三年時(shí)間，徹底解決棄管住宅區(qū)的管理問題，并在全市組織實(shí)施了棄管住宅區(qū)綜合改造工程，總投資約15億元。截至2010年末，共改造棄管住宅區(qū)389個(gè)，改造面積1635萬平方米，受益人口26萬余戶、75萬余人。
“我們注意嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，做到改造一處、合格一處，群眾滿意一處。”市房產(chǎn)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說，“工程改造施工前，修什么，怎么修，都要征求居民意見，將改造內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)張榜公示；改造過程中，嚴(yán)格執(zhí)行工程監(jiān)理制度，并選聘近千名群眾監(jiān)督員，對(duì)工程進(jìn)行全過程監(jiān)督；竣工后，既要通過專業(yè)驗(yàn)收，又要通過住戶驗(yàn)收，方可過關(guān)�！�
看著環(huán)境一天一個(gè)樣，老百姓喜笑顏開。沈陽市鐵西區(qū)興工九委小區(qū)頂樓居民鄭雅潔說，“真沒想到，只用了幾個(gè)月，政府就把咱這棄管小區(qū)改造得像模像樣了，房子不漏了，下水不堵了。”
緊跟“管理”防止“新棄管”
為防止棄管住宅區(qū)改造后再次陷入“前治后亂”和“一年新、二年舊、三年破”的惡性循環(huán)，沈陽在改變老舊“棄管小區(qū)”百姓居住環(huán)境的同時(shí)，還積極推進(jìn)改造小區(qū)的物業(yè)管理。去年，市政府出臺(tái)了《沈陽市加強(qiáng)舊住宅區(qū)管理工作的指導(dǎo)意見》，確立了“統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、重心在區(qū)、責(zé)任在街、綜合管理”的新機(jī)制，明確了政府各部門對(duì)舊小區(qū)的日常維護(hù)和綜合改造的責(zé)任。
“目前，全市棄管住宅區(qū)改造后，普遍采用社區(qū)代管、居民自治方式管理。與之相比，實(shí)施專業(yè)化物業(yè)管理對(duì)棄管小區(qū)管理更具長效性�！笔蟹慨a(chǎn)局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說，今年5月下旬，鐵西區(qū)興華園小區(qū)通過公開招標(biāo)方式，已經(jīng)選聘遼寧天陽物業(yè)公司為自己服務(wù)。如果試點(diǎn)成功，全市將在改造完的有條件的棄管住宅區(qū)，全面推行物業(yè)化管理�！ �
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