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天津禁止五種房屋拆改行為 [推薦]
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近日，天津市房屋安全鑒定檢測(cè)中心負(fù)責(zé)人表示，業(yè)主、使用人應(yīng)合法使用房屋，保障房屋的整體性、抗震性和結(jié)構(gòu)安全。根據(jù)《天津市房屋安全使用管理?xiàng)l例》規(guī)定，禁止以下5種房屋拆改行為。
1.禁止在樓板、陽臺(tái)、露臺(tái)、屋頂超荷載鋪設(shè)材料或者堆放物品。
2.禁止在住宅，特別是沿街一樓住戶在樓房外檐上增設(shè)門窗、拆窗改門或者擴(kuò)大原有門窗尺寸。
3.底部框架抗震墻砌體房屋底商業(yè)主，禁止將首層樓板開洞并增設(shè)通往二層的戶內(nèi)樓梯。
4.禁止將住宅中的部分住宅房屋改為生產(chǎn)、餐飲、娛樂、洗浴等經(jīng)營(yíng)性用房。
5.禁止其他危害房屋安全的行為。
有3種房屋拆改須提前進(jìn)行可行性安全鑒定。
1.業(yè)主、使用人在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程中須在原建筑上接層以擴(kuò)大使用面積， 應(yīng)進(jìn)行安全鑒定。
2.業(yè)主、使用人在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程中須改變房屋的空間布局，應(yīng)進(jìn)行拆改房屋結(jié)構(gòu)可行性的房屋安全鑒定。
3.裝飾裝修非住宅房屋涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)或者加大房屋荷載的，業(yè)主、使用人應(yīng)當(dāng)委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。經(jīng)鑒定須加固的，由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位按照房屋安全鑒定報(bào)告，提出加固設(shè)計(jì)方案，加固后方可施工�！ �
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