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成都推出三個(gè)限價(jià)房項(xiàng)目 [推薦]
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日前，成都中心城區(qū)推出三個(gè)限價(jià)房項(xiàng)目，共計(jì)5997套房屋接受市民申購(gòu)。只要家庭年收入低于7萬(wàn)元，單身居民年收入低于3.5萬(wàn)元，符合其他相關(guān)規(guī)定，就能夠申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)房。據(jù)介紹，該批限價(jià)房計(jì)劃于明年底完工。
三項(xiàng)目交通便利配套成熟
本批次推出的三個(gè)項(xiàng)目為“東洪廣廈”、“清溪雅筑”、“勝天人居”，分別位于城東和城西，房源均在三環(huán)路外側(cè)，以套二戶(hù)型為主。樓盤(pán)周邊交通便利，配套成熟，醫(yī)院、菜市場(chǎng)、幼兒園等都一應(yīng)俱全，所有項(xiàng)目都預(yù)計(jì)在2012年底建成并交付使用。
據(jù)介紹，推出的這批限價(jià)房，建筑面積在50平方米到90平方米之間，套一戶(hù)型限價(jià)房建筑面積為50平方米左右，套二建筑面積為75平方米左右，套三建筑面積約90平方米，申購(gòu)市民可以根據(jù)自己的居住需求進(jìn)行選擇。
符合保障條件的單身居民購(gòu)買(mǎi)面積不超過(guò)50平方米、2人家庭購(gòu)買(mǎi)面積不超過(guò)75平方米、3人及以上家庭購(gòu)買(mǎi)面積不超過(guò)90平方米。在保障范圍內(nèi)的面積按照低于市場(chǎng)價(jià)15%至20%的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)，超出保障范圍的面積按照市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買(mǎi)。
據(jù)記者了解，三個(gè)項(xiàng)目已于去年9月動(dòng)工建設(shè)，目前項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展順利，預(yù)計(jì)在2012年底可完工。除此以外，今年內(nèi)成都還計(jì)劃建設(shè)9000余套限價(jià)房，分別位于中心城區(qū)東、南、西、北四個(gè)區(qū)域，屆時(shí)該市限價(jià)房建設(shè)規(guī)模將達(dá)到15000余套。
限價(jià)房?jī)r(jià)格上漲幅度偏大
“其實(shí)，作為三環(huán)外的房屋價(jià)格每平米達(dá)到5300多元，我覺(jué)得還是有點(diǎn)偏高�！痹诓稍L中，不少市民都有相同的感覺(jué)。
一名市民告訴記者，限價(jià)房就是限房?jī)r(jià)、限地價(jià)的“兩限”商品房，主要是針對(duì)中等收入家庭，但是只比周邊項(xiàng)目的均價(jià)低10%至30%左右，在某種程度上還是和周邊樓盤(pán)的價(jià)格不相上下。其他樓盤(pán)的價(jià)格在實(shí)際購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候還有少價(jià)的余地，在某種程度上并沒(méi)有讓購(gòu)買(mǎi)者享受到多大的優(yōu)惠。
一些市民表示，政府能夠?qū)嶋H了解到周邊樓盤(pán)的市場(chǎng)價(jià)格，并從廣大申購(gòu)者的角度來(lái)確定限價(jià)房的價(jià)格才是最合理的，這樣才能避免政策的熱情，市民的“不來(lái)電”，真正讓限價(jià)房成為購(gòu)房者的最?lèi)?ài)，消除夾心生存。
申購(gòu)條件放寬申請(qǐng)更方便
本批次限價(jià)房申購(gòu)條件為，家庭年收入7萬(wàn)元以下（單身居民年收入在3.5萬(wàn)元以下）且符合下列條件之一的，可申購(gòu)一套限價(jià)商品住房：家庭人口兩人(含兩人)以上，其中主申請(qǐng)人具有中心城區(qū)正式城鎮(zhèn)戶(hù)口，無(wú)自有住房或現(xiàn)有人均住房面積低于16平方米的家庭；具有中心城區(qū)正式城鎮(zhèn)戶(hù)口，年滿(mǎn)30周歲，無(wú)自有住房的單身居民；家庭人口兩人(含兩人)以上，其中主申請(qǐng)人具有成都市戶(hù)籍，在中心城區(qū)繳納城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)無(wú)自有住房的家庭；具有成都市戶(hù)籍，在中心城區(qū)繳納城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)，年滿(mǎn)30周歲的單身無(wú)自有住房的居民；夫妻雙方非成都市戶(hù)籍，在中心城區(qū)工作，其中主申請(qǐng)人連續(xù)在中心城區(qū)繳納5年以上城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)，無(wú)自有住房的外來(lái)從業(yè)人員。需要注意的是，申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員須在申請(qǐng)之日前3年內(nèi)沒(méi)有轉(zhuǎn)讓過(guò)房產(chǎn)（含出售、贈(zèng)與、離婚析產(chǎn)或自行委托拍賣(mài)房產(chǎn)等）。
相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，主申請(qǐng)人持家庭成員戶(hù)籍簿、身份證、婚姻證明原件及復(fù)印件和所在單位出具的收入證明原件(無(wú)工作人員提供收入承諾)等材料向戶(hù)籍所在地街道辦事處(社區(qū))提出申請(qǐng)。主申請(qǐng)人為非成都市中心城區(qū)戶(hù)籍的，除提交上述材料外，還應(yīng)提交勞動(dòng)(聘用)合同、繳納城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)證明原件及復(fù)印件向用工單位所在地街道辦事處提出申請(qǐng)。特別需要注意的是，如果主申請(qǐng)的人戶(hù)籍(或用工單位)所在地位于金牛區(qū)的，必須帶齊相應(yīng)材料向區(qū)房管局提出申請(qǐng)。
2011年成都保障房約400萬(wàn)平米
記者從成都市城鄉(xiāng)房管局獲悉，過(guò)去的“十一五”期間，該市累計(jì)開(kāi)工建設(shè)保障性住房5.7 萬(wàn)套，其中廉租住房1.9萬(wàn)套、經(jīng)濟(jì)適用住房1.2萬(wàn)套、限價(jià)商品住房1.1萬(wàn)套、公共租賃住房1.5萬(wàn)套，完工2.6萬(wàn)套，其余3.1萬(wàn)套將于2012 年前全部建成交付使用�！笆濉逼陂g，成都市將增添措施，全面加大保障性住房建設(shè)力度，共建設(shè)保障性住房和棚戶(hù)區(qū)改造2000萬(wàn)平方米，是“十一五”期間保障性住房建設(shè)量的5.6倍。
2011 年，成都市通過(guò)新建以及采購(gòu)、改建、租賃、配建等方式，將建設(shè)保障性住房和棚戶(hù)區(qū)改造6.4萬(wàn)套、400萬(wàn)平方米。其中中心城區(qū)將建設(shè)廉租住房7055 套、建筑面積約35.3萬(wàn)平方米，面向社會(huì)公開(kāi)發(fā)售的經(jīng)濟(jì)適用住房2900套、建筑面積約17.4萬(wàn)平方米，公共租賃住房4720套、建筑面積約28.3 萬(wàn)平方米，限價(jià)商品住房9000套，建筑面積約77萬(wàn)平方米�！ �
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