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多城市叫!百I房送面積” [推薦]
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上海近日對一份《上海市建筑面積計算規(guī)劃管理暫行規(guī)定》(送審稿)進行審議。該送審稿顯示,上海對于建筑面積的計算規(guī)劃趨嚴。包括陽臺進深不得超過1.8米,第二個陽臺建筑面積計入容積率等,被寫入送審稿。
“送審稿”中,住宅陽臺面積的計算方法變化最大。其中,住宅第一個陽臺的設計進深(取陽臺維護結構外圍至外墻面的最大垂直距離)不超過1.8米(含1.8米),且寬度不超過陽臺所連接居室開間寬度(限一開間)的,按水平投影面積的一半計入容積率。單套住宅中第二個或兩個以上的陽臺,應按水平投影面積計入容積率。飄窗方面,“送審稿”亦有詳細要求。即飄窗窗臺面與室內地面的高差應不小于0.5米,飄窗高度應小于2.2米,飄窗出挑外邊線至外墻面的距離不得超過0.6米。只有符合上述條件的飄窗,才不計入建筑面積。
據(jù)部分開發(fā)商稱,他們近期報批的不少項目規(guī)劃被退回,就是因為建筑面積計算不規(guī)范!半m然還沒有看到最終的規(guī)定,但建筑面積計算從緊,的確已經(jīng)開始執(zhí)行了!币晃婚_發(fā)商稱。
從6月1日起,廣州將實施規(guī)劃管理建筑面積計算辦法,嚴厲遏制開發(fā)商“送面積”行為。
據(jù)悉,目前武漢暫無此類規(guī)定,不過有樓盤在銷售時已經(jīng)開始溫馨提醒:“送面積”的戶型今后會越來越少,要買請早!
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