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江北嘴:構(gòu)筑重慶城市生活新高度 [推薦]
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如果有人問：重慶下一個城市高度在那里？，毋庸置疑，一定是在江北嘴！
江北嘴是重慶市中央商務(wù)區(qū)商務(wù)中心區(qū)，是未來重慶市形象展示的窗口，總用地規(guī)模約226公頃，總開發(fā)量約653萬平方米(其中地下開發(fā)面積約110萬平方米)，預(yù)計安排就業(yè)人口約15萬人，規(guī)劃居住人口約5萬人。
江北嘴CBD效果圖
如果有人對以上的數(shù)據(jù)不是那么敏感，我們可以將數(shù)據(jù)做一個橫向比較：
深圳CBD：深圳CBD位于深圳市福田區(qū)，1984年，《深圳經(jīng)濟特區(qū)總體規(guī)劃》把濱河大道、紅荔大道、彩田路、新洲路四條城市主干道共同圍合而成的區(qū)域作為深圳的中心區(qū)。中心區(qū)總占地面積6.07平方公里，其中：南片區(qū)2.33平方公里，是城市商務(wù)中心(CBD)；北片區(qū)1.80平方公里，是行政、文化中心；蓮花山公園1.94平方公里，是開放性城市公園。中心區(qū)的總建筑面積750萬平方米，規(guī)劃就業(yè)人口26萬人，居住人口7.7萬人。
上海陸家嘴：上海市CBD由陸家嘴金融貿(mào)易中心區(qū)、外灘和北外灘商務(wù)區(qū)組成，用地規(guī)模約為3平方公里。其中，陸家嘴金融貿(mào)易中心區(qū)是上海CBD的主體部分，用地約1.7平方公里，規(guī)劃建筑總面積約435萬平方米。
雖然CBD不僅僅由建筑物業(yè)數(shù)量作為衡量唯一標準，但是建筑群數(shù)量也是衡量CBD規(guī)模效應(yīng)和集群效應(yīng)的標準之一。方向拓寬了，質(zhì)量和速度自然也就上來了。
交通條件：四種方式可直達江北嘴
目前到江北嘴交通的實際情況是，白天很方便，晚上略有不便。如果你到江北嘴看一場話劇、吃一頓便飯，那么過了晚上十點就很難出來。除非是自駕車，不然門口的公交車停運，出租車很少進來，恐怕只有坐黑車回城。
但是歸結(jié)起來，還是有以下幾種方式可到江北嘴。
汽車：直達江北嘴的跨江大橋有3座，分別是已建成的黃花園大橋、昨日通車的朝天門長江大橋，和今年10月開工的千廝門大橋。
索道：乘坐嘉陵江索道，從渝中區(qū)滄白路到江北嘴，不僅可以欣賞兩岸江景，還十分快捷。
游船：重慶大劇院的江邊保留了泊船老碼頭，以前可以乘渡船從江北嘴到彈子石、朝天門。現(xiàn)在淡化交通功能，將突出觀光功能。
軌道：軌道6號線、9號線，將穿越江北嘴，暫未修通。
配套設(shè)施：處于開發(fā)初期配套待完善
目前江北嘴區(qū)域的配套不是很完善，目前有江北嘴中央公園已經(jīng)開放。除此之外，還有重慶大劇院與重慶科技館等配套設(shè)施。重慶大劇院下的餐飲目前發(fā)展的也非常不錯，不過隨著各樓盤項目的迅速動工，未來江北嘴的配套必將更加完善。
未來的江北CBD具有商務(wù)和商業(yè)兩大基本功能，其中金融、辦公、管理等商務(wù)功能則是CBD的高級別功能，商業(yè)是CBD的基本職能；隨著政府對江北CBD向生態(tài)化，綜合化方向發(fā)展指引外，除了核心的商務(wù)功能之外，現(xiàn)在CBD還衍生出許多其他的功能，諸如旅游、居住、文化教育、娛樂、醫(yī)療等功能。
威廉•阿朗索(WilliamAlonso)創(chuàng)造的級差地租理論指出，城市中CBD區(qū)域相對于其他區(qū)域來說具有基礎(chǔ)設(shè)施完善、交通便利、腹地廣闊等不可比擬的優(yōu)勢，往往是物流、人流、資金流、信息流等高度集聚之地，各種經(jīng)濟活動對該區(qū)域的土地具有強烈的需求，導(dǎo)致CBD區(qū)域往往是城市中地價最高的區(qū)域。
開發(fā)商齊聚此江北嘴 重慶城市發(fā)展熱土
江北嘴可出讓用地為1190畝，現(xiàn)在剩下不到230畝。在江北嘴中央商務(wù)區(qū)開發(fā)投資有限公司大樓的底層，每位訪客要在這里登記后進入。江北嘴的“成績單”上，工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、國家開發(fā)銀行、華夏銀行、重慶農(nóng)村商業(yè)銀行、西南證券、重慶銀行等15家重點金融機構(gòu)，已經(jīng)落戶設(shè)立區(qū)域總部。
定位兩江新區(qū)金融核心區(qū)之后，更多國內(nèi)外金融機構(gòu)前來江北嘴洽談。臺灣富邦銀行、香港大新銀行、廈門銀行等都欲進駐；法國BRED大眾銀行旗下的投資公司、英國渣打銀行等簽約落戶。還有很多國內(nèi)外知名證券公司，在兩江新區(qū)成立后大舉開進江北嘴。福建商會、浙江商會等國內(nèi)商界“大佬”，也爭相落戶。
目前江北嘴的開發(fā)的項目都處于項目開發(fā)初期，目前主要有重慶金融街項目、香港九龍倉、中海地產(chǎn)聯(lián)手打造的商業(yè)項目——國金中心(IFC)和紫御江山以及中海寰宇天下。此外還有已經(jīng)成熟的南方尚格林小、渝能明日城市等。
江北嘴，將建筑重慶城市生活的新高度，這個新高度除了商務(wù)與商業(yè)的高度外，還有生活品質(zhì)與質(zhì)量的高度，另外一個也毋庸置疑的就是同時也是價格的新高度�！ �
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