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天華建筑負(fù)責(zé)編制的《上海公共租賃住房導(dǎo)則》于近日定 [推薦]
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隨著2010年6月12日，由住建部等七部門聯(lián)合制定的，《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見》的正式發(fā)布，“公共租賃房”在廉租房、兩限房和經(jīng)濟(jì)適用房等住房保障制度之外，作為“第四房”，被列入了解決城市中等偏下收入人群住房問題的重要手段之一。
根據(jù)這項(xiàng)指導(dǎo)意見，2011年初，由上海市城鄉(xiāng)建設(shè)和交通委員會(huì)住宅建設(shè)協(xié)調(diào)處、上海市住房保障和房屋管理局牽頭組織，由天華建筑設(shè)計(jì)有限公司負(fù)責(zé)具體編制的《公共租賃住房設(shè)計(jì)導(dǎo)則編制說(shuō)明》，經(jīng)市建交委科技委組織的專家評(píng)審會(huì)及征詢相關(guān)部門意見后，已于近日定稿。
上海的此項(xiàng)公共租賃住房導(dǎo)則委托上海天華建筑設(shè)計(jì)公司編制，不僅是因?yàn)樘烊A建筑多年來(lái)在高品質(zhì)住宅設(shè)計(jì)方面保持的優(yōu)勢(shì)地位，也是基于天華建筑此前在公共租賃房上建設(shè)上的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。
天華建筑已在2010年10月份，簽約了上海地產(chǎn)集團(tuán)的南站項(xiàng)目。這是上海市的第二個(gè)公共租賃房項(xiàng)目，而早在上海市的第一個(gè)公共租賃房項(xiàng)目“上糧二庫(kù)”時(shí)，就是由上海地產(chǎn)集團(tuán)開發(fā)、由天華建筑負(fù)責(zé)規(guī)劃設(shè)計(jì)的。
這兩個(gè)公共租賃房項(xiàng)目上，天華都充分考慮了設(shè)計(jì)上的三大優(yōu)勢(shì)：“規(guī)劃相容性”、“布局合理性”及“環(huán)境適宜性”，同時(shí)也在技術(shù)控制上提出了更高的自我要求：提高得房率，提高經(jīng)濟(jì)性，降低單戶造價(jià)；規(guī)整內(nèi)部空間，提高空間使用率等。項(xiàng)目中各戶型的標(biāo)準(zhǔn)層得房率都超過(guò)了80%。
在公共租賃房部分的設(shè)計(jì)上，特別確定房間分隔及固定件到位，令各部位使用合理，不由租戶隨意改建，設(shè)好收納空間，減少活動(dòng)家具，注重綠色、節(jié)能、環(huán)保產(chǎn)品的利用，降低耗能……真正考慮到了未來(lái)居住者的每一個(gè)細(xì)節(jié)。在公租房建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)上，樹立了一個(gè)標(biāo)桿。
本導(dǎo)則的編制得到了各區(qū)縣人民政府、上海市規(guī)劃和國(guó)土資源管理局、上海市發(fā)改委等單位的大力支持。此次編制的導(dǎo)則，旨在為明確本市公共租賃住房的設(shè)計(jì)要求，將被全面應(yīng)用在上海市各個(gè)區(qū)縣，并用于本市新建的面向社會(huì)的成套公共租賃住房。改建的公共租賃住房、單位租賃住房和廉租住房都可參照?qǐng)?zhí)行。正式發(fā)布之后，上海市的所有公租房將全部按照這個(gè)導(dǎo)則實(shí)施建造�！ �
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