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北京為房屋建筑建立“健康檔案” [推薦]
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在石灰和瓷磚的層層包裹下，有些建筑即使存在安全隱患，業(yè)主也很難發(fā)現(xiàn)。針對這一問題，剛剛出臺的《北京市房屋建筑使用安全管理辦法》將通過為每戶建筑建立安全管理檔案的方式，以盡早發(fā)現(xiàn)解決問題，確保房屋建筑“健康”。
筆者從北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會獲悉，今后自行管理房屋建筑的單位和受托管理的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照北京市和區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門的規(guī)定，為每戶建筑建立房屋建筑使用安全管理檔案。
根據(jù)規(guī)定，房屋建筑所有權(quán)人或受托管理人應(yīng)當(dāng)對房屋建筑進(jìn)行檢查維護(hù)，發(fā)現(xiàn)危及房屋建筑使用安全的問題時，應(yīng)當(dāng)及時向北京市和區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門報告，并有權(quán)對危害房屋建筑使用安全的行為進(jìn)行制止。
北京市和區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門應(yīng)主導(dǎo)建立房屋建筑安全信息檔案，發(fā)現(xiàn)擅自變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)、應(yīng)當(dāng)進(jìn)行安全鑒定未鑒定、經(jīng)鑒定為危險房屋未治理等情況時，應(yīng)當(dāng)及時記載并予以公布。
北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會房屋安全和設(shè)備管理處處長李自強(qiáng)表示，今后房屋登記部門在辦理房屋轉(zhuǎn)移登記時將告知受讓人查詢房屋建筑安全信息檔案。
對于未按照規(guī)定建立檔案并如實(shí)記錄的，北京市和區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門將對自行管理單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)令限期改正，并可處以1萬元以上3萬元以下罰款。
此外，自行管理的單位和受托管理的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)配備房屋建筑安全管理員。安全管理員應(yīng)當(dāng)具備房屋建筑機(jī)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備安全管理的專業(yè)知識。未配備安全管理員的，相關(guān)主管部門將對自行管理單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)令限期改正，并可處以1萬元以上3萬元以下罰款�！ �
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