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廣州最大三舊改造地拆遷遭二度擱淺 [推薦]
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昨日記者從廣州荔灣區(qū)城市更新辦獲悉,廣州最大的三舊改造地龍津長壽地塊將暫停動遷。這是繼去年7月拆遷補償方案民意調查遭否一度擱淺后再遇風波。 廣州市荔灣區(qū)城市更新改造辦公室相關負責人對《每日經濟新聞》記者表示,龍津長壽地塊將被劃入廣州舊城風貌協(xié)調區(qū),未來規(guī)劃方案都將重新調整設計,居民原址遷回將納入方案。 作為廣州未來最大土地供應來源的三舊改造項目,成為了開發(fā)商眼中爭搶的肥肉,富力地產、合景泰富、保利地產等開發(fā)商相繼加入。 據(jù)悉,龍津長壽地塊占地高達18萬平方米,涉及拆遷3000多戶居民,投入拆遷補償費用超過10億元,成為迄今為止廣州規(guī)模最大、涉及搬遷人數(shù)最多、投入資金最高的項目。 去年7月,龍津長壽地塊首輪拆遷賠償方案民意征求中,僅有52%的業(yè)主同意改造,再加上規(guī)劃拆遷居民不能原址遷回,導致該地塊拆遷動作一度擱淺。此后,政府對其補償方案進行了調整。 去年下半年,廣州荔灣區(qū)舊城風貌協(xié)調區(qū)面積從3.5公里增加到6.8公里,龍津長壽地塊被納入其中,這導致該三舊地塊遇到了風波。上述政府相關負責人透露,在未來的調整規(guī)劃方案中,居民原址遷回將納入方案。 《荔灣區(qū)龍津長壽項目拆遷補償安置方案(征詢意見稿)》顯示,對拆遷私宅補償最高為1.6萬元/平方米,路面一線商業(yè)房首層補償4萬元/平方米!睹咳战洕侣劇酚浾咦⒁獾剑搮^(qū)域周邊二手商品房價已達2.5萬元/平方米左右。此前,廣州楊箕、林和村等舊改項目動遷成功,引領周邊房價上漲,開發(fā)潛力可謂巨大。
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