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大連：住戶房屋質(zhì)量出問題責(zé)任單位不保修可投訴 [推薦]
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住戶入住后，發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題應(yīng)如何報(bào)修？昨日，市質(zhì)監(jiān)站相關(guān)負(fù)責(zé)人解答了相關(guān)問題。同時(shí)，全市工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)公布了投訴電話。當(dāng)房屋在保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，而責(zé)任單位拒不履行保修義務(wù)時(shí)，住戶可向住宅工程所在地的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行投訴。
據(jù)了解，按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》（國務(wù)院279號令）第四十條的規(guī)定，在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；供熱與供冷系統(tǒng)，為兩個(gè)采暖期或供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為兩年。另外，按照《民用建筑節(jié)能條例》（國務(wù)院530號令）第二十三條的規(guī)定，在正常使用條件下，保溫工程的最低保修期限為5年。其它項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。而建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日計(jì)算。
市質(zhì)監(jiān)站提醒住戶，入住后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，首先應(yīng)向物業(yè)單位進(jìn)行報(bào)修，物業(yè)單位應(yīng)進(jìn)行登記、調(diào)查，屬于保修期、保修范圍內(nèi)的，通知開發(fā)企業(yè)進(jìn)行保修，超過保修期或不屬于保修范圍的，物業(yè)單位應(yīng)及時(shí)按照有關(guān)政策安排進(jìn)行維修。當(dāng)房屋在保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，而責(zé)任單位拒不履行保修義務(wù)時(shí)，可向住宅工程所在地的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行投訴�！ �
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