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廣州市建委主任表示：開發(fā)商不建配套不準(zhǔn)賣樓 [推薦]
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開發(fā)商不建配套不準(zhǔn)賣樓，今年廣州將爭取立法，加強(qiáng)保障小業(yè)主權(quán)益。在2011年到來之際，廣州市城鄉(xiāng)建委主任侯永銓接受媒體專訪，透露了不少猛料。
記者：最近，常務(wù)副市長蘇澤群表示，關(guān)于城市管理，2011年廣州將有35個新的立法計劃。在完善制度方面，哪些制度跟建委有關(guān)系？
侯永銓：建委主要集中在三個方面推動立法：房地產(chǎn)的開發(fā)項(xiàng)目配套設(shè)施、城市的燈光照明、工地的文明施工管理。
房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目配套公共服務(wù)設(shè)施方面的法規(guī)，將要求開發(fā)商同期建設(shè)商品房和公共基礎(chǔ)設(shè)施，并同期投入使用。房地產(chǎn)開售時，公共配套要齊全。以前一些無良開發(fā)商，把樓宇建好賣了，公建配套卻撒手不管，甚至欺騙小業(yè)主將規(guī)劃公建配套的土地裝飾成綠地，賣完樓就拍屁股走人。最后輪到政府按原先規(guī)劃建設(shè)公建配套時，反而遭到小業(yè)主反對，因?yàn)樗麄冇X得你建變電站、垃圾站是“占用”綠地。所以，我們認(rèn)為，開發(fā)商必須同期建設(shè)公配，否則市有關(guān)部門就不予發(fā)售樓證。最起碼，市建委方面將做到不給開發(fā)商辦理相關(guān)工程驗(yàn)收手續(xù)。
當(dāng)然，也會有個別特殊情況，如果規(guī)劃的整個小區(qū)很大，開發(fā)商先賣一兩棟樓回籠資金搞建設(shè)，也不是不可以。但是，如果說規(guī)劃的七八幢樓已經(jīng)建好了三四幢，就沒有理由不建設(shè)公建配套。在這方面的法規(guī)，也需要建委積極聯(lián)合國土房管部門來逐步完善。
“白天看市容，晚上看燈光”，廣州之夜從未像現(xiàn)在如此璀璨。它們將保留下來，成為廣州永久的“名片”。在燈光照明方面，電費(fèi)的補(bǔ)貼方案正在研究制定中，住宅的光亮工程是獨(dú)立電表計費(fèi)，可考慮由政府補(bǔ)貼；商業(yè)樓宇因?yàn)橛行麄餍б�，政府只給予部分補(bǔ)貼。我們也在考慮通過商業(yè)化運(yùn)作經(jīng)營，讓光亮工程長久地亮下去，比如拍賣專營權(quán)、線路，提取部分費(fèi)用作為電費(fèi)補(bǔ)貼和維護(hù)管養(yǎng)費(fèi)用，珠江兩岸的部分廣告收入也可作為光亮工程管理維護(hù)費(fèi)用。當(dāng)然，具體的操作最終要以市政府批準(zhǔn)的方案為準(zhǔn)。
在文明施工管理辦法方面，雖然過去已有類似的規(guī)定，但還缺乏一個有立法保障的正式辦法。去年底，建委實(shí)施了建筑企業(yè)的誠信排名體系，下一步質(zhì)量檢測企業(yè)也要加入誠信體系進(jìn)行排名。將來在新辦法里，我們將通過誠信體系制度加大管理力度，建立違規(guī)企業(yè)“黑名單”制度。對違規(guī)企業(yè)加大處罰力度，只要企業(yè)出現(xiàn)違規(guī)，就給予一定的經(jīng)濟(jì)處罰，并給予相應(yīng)的誠信扣分。誠信扣分達(dá)到一定程度，企業(yè)就無法在廣州參與招投標(biāo)、等于砸自己的飯碗�！ �
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