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日前，北京市住建委發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)已建成非住宅項(xiàng)目房屋分割登記管理有關(guān)問(wèn)題的通知》，“禁止擅自分割已建成的非住宅項(xiàng)目”，這意味著北京市全面叫�！吧谈淖 �。
2010年5月，北京曾發(fā)文要求酒店類(lèi)項(xiàng)目不得分層、分套(間)銷(xiāo)售。而此次北京市住建委通知規(guī)定，已經(jīng)建成的非住宅項(xiàng)目，包括商業(yè)、辦公、配套、公建、配套公建、非配套公建、綜合樓等，這些非住宅項(xiàng)目應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)劃批準(zhǔn)的房屋設(shè)計(jì)用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)和使用，禁止擅自分割。
《通知》中明確，對(duì)于確須改變房屋平面布局，對(duì)房屋重新進(jìn)行分割的，應(yīng)在不改變房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途的前提下，由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位重新出具設(shè)計(jì)施工圖紙，并報(bào)施工圖審查機(jī)構(gòu)按照規(guī)定進(jìn)行審核，房屋分割涉及公用部位的，還應(yīng)征得利害關(guān)系業(yè)主的一致同意。
這些例外主要是指一些已經(jīng)建成的、整層銷(xiāo)售的商業(yè)項(xiàng)目在通過(guò)審批后可以商業(yè)性質(zhì)分割出售�！ �
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