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廣州打造珠江新城CBD 432米西塔已投入使用 [推薦]

匯聚羊城四大新地標(biāo)的廣州最大市民廣場———花城廣場，承傳800年水鄉(xiāng)風(fēng)情的嶺南古村———獵德，代表世界節(jié)能大趨勢的綠色建筑———珠江城，引領(lǐng)低碳生活新潮流的信息化綠道———臨江大道……剛剛結(jié)束的國際工業(yè)設(shè)計(jì)展廣東設(shè)計(jì)周上，整體打包參展的珠江新城備受矚目，每天都吸引大量中外參觀者慕名前來。不少外地游客感嘆:“沒想到主要在珠江新城轉(zhuǎn)上一圈，就幾乎能看遍廣州的所有地標(biāo)，感受到國際大都市的繁華!”

39個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目近1/3已投入使用

坐落在廣州新中軸線上的珠江新城中央商務(wù)區(qū)，是廣州市21世紀(jì)中央商務(wù)區(qū)核心區(qū)域，是繼北京、上海之后獲國務(wù)院批準(zhǔn)的第三個(gè)中央商務(wù)區(qū)，區(qū)內(nèi)統(tǒng)籌布局國際金融、商務(wù)、商業(yè)、貿(mào)易、文化、旅游、行政和居住等多種功能。

城市主次干道將珠江新城CBD劃分為14個(gè)街區(qū)，按規(guī)劃功能區(qū)分為西區(qū)、中軸線區(qū)和東區(qū)。西區(qū)以商務(wù)辦公為主，東區(qū)以公寓、住宅為主。劃分商務(wù)、行政辦公區(qū)、高層居住街區(qū)、金融貿(mào)易街區(qū)、文化活動街區(qū)、商業(yè)購物街區(qū)。中軸線區(qū)為珠江新城中央商務(wù)區(qū)的核心，定位為金融商務(wù)區(qū)，金融商務(wù)區(qū)東起冼村路，西至華夏路，北起黃埔大道，南臨珠江，占地面積約1.4平方公里，規(guī)劃有39個(gè)建設(shè)項(xiàng)目，以高檔商業(yè)、酒店、商務(wù)寫字樓為主，總建筑面積約460萬平方米，提供總就業(yè)崗位超過18萬個(gè)。

據(jù)介紹，目前CBD核心區(qū)規(guī)劃的39個(gè)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，都已確定項(xiàng)目業(yè)主，有36個(gè)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)入開發(fā)建設(shè)階段。其中，富力盈隆大廈、富力中心大廈、富力君悅酒店、富力麗思卡爾頓酒店、合景國際金融中心大廈、西塔(廣州國際金融中心)、維家思廣場等12個(gè)項(xiàng)目已竣工投入使用；東塔、省煙草大廈、省交通大廈、僑鑫大廈等20多個(gè)項(xiàng)目正在抓緊建設(shè)。這些項(xiàng)目全部竣工之時(shí)，珠江新城將成為廣州寫字樓存量最大的區(qū)域，廣州新城市商務(wù)中心的地位將進(jìn)一步確立。

近40家金融機(jī)構(gòu)搶灘珠江新城

近年來，隨著珠江新城CBD建設(shè)的不斷加快，區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的不斷完善，及多座商務(wù)寫字大樓的陸續(xù)建成并投入使用，吸引著越來越多的國內(nèi)外總部及地區(qū)總部企業(yè)和高端服務(wù)業(yè)企業(yè)進(jìn)駐其中集聚發(fā)展，CBD總部聚集效應(yīng)和示范效應(yīng)不斷增強(qiáng)。

同時(shí)，廣州市委、市政府先后出臺了一系列鼓勵和扶持金融機(jī)構(gòu)進(jìn)駐珠江新城金融商務(wù)區(qū)的優(yōu)惠政策，對進(jìn)駐珠江新城金融商務(wù)區(qū)的金融機(jī)構(gòu)總部或地區(qū)總部進(jìn)行獎勵和補(bǔ)貼，天河區(qū)委、區(qū)政府也出臺了促進(jìn)總部經(jīng)濟(jì)和高端服務(wù)業(yè)發(fā)展的激勵政策，2009年，天河區(qū)政府獎勵了120家總部企業(yè)和高端服務(wù)業(yè)企業(yè)，其中有31家是進(jìn)駐珠江新城的企業(yè)。

區(qū)位優(yōu)勢和激勵政策吸引著中外總部企業(yè)和金融機(jī)構(gòu)紛紛選址珠江新城金融商務(wù)區(qū)。截至2009年底，已有36家金融機(jī)構(gòu)落戶珠江新城金融商務(wù)區(qū)，金融機(jī)構(gòu)總數(shù)占全市的1/5以上。2009年新進(jìn)駐廣州的15家金融機(jī)構(gòu)中有7家落戶到了珠江新城金融商務(wù)區(qū)。

據(jù)天河區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前，廣東省農(nóng)業(yè)銀行、廣州農(nóng)商銀行、華夏銀行、光大永明人壽、普華永道等金融機(jī)構(gòu)已紛紛入駐，中、農(nóng)、建、交四大銀行的私人銀行也已在珠江新城落戶，股份制銀行如華夏、招行等更是不甘落后，浦發(fā)銀行廣州分行將在下月正式駕臨，興業(yè)銀行、廣州銀行也整裝待發(fā)，將在明年遷往珠江新城。

員村地區(qū)欲打造設(shè)計(jì)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)“高地”

據(jù)了解，珠江新城中央商務(wù)區(qū)原規(guī)劃面積只有6.5平方公里，包括廣州大道以東、黃埔大道以南、華南快速干線以西、珠江以北的區(qū)域。2008年，廣州市政府對珠江新城進(jìn)行重新規(guī)劃，中央商務(wù)區(qū)的范圍和功能延展至琶洲—員村地區(qū)，該地區(qū)總體規(guī)劃范圍共計(jì)23.6平方公里，相當(dāng)于珠江新城的3.5倍。擴(kuò)容后的珠江新城—琶洲—員村地區(qū)也被整體定位為廣州中心城區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)核心地區(qū)、國際化大都市最核心區(qū)域。

2010年，廣州市政府又審議通過了《琶洲-員村地區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》，琶洲—員村地區(qū)規(guī)劃定位為珠江新城的“泛CBD區(qū)”，總體功能定位為會展、金融、商貿(mào)三大引擎合力推動的CBD核心區(qū)，實(shí)力、活力、魅力三位一體的復(fù)合型新城市濱水中心區(qū)。

2010年6月，在市金融辦編制的《廣州地域金融中心建設(shè)規(guī)劃(征求意見稿)》中明確將員村地區(qū)納入金融商務(wù)區(qū)范圍，定位為珠江新城—員村金融商務(wù)區(qū)，將建成立足廣州、依托珠三角、面向東南亞、金融機(jī)構(gòu)集中、金融要素市場完備、金融交易活躍、金融服務(wù)完善，與北京金融街、上海浦東陸家嘴相媲美的國際化、現(xiàn)代化的金融商務(wù)區(qū)，成為廣州區(qū)域金融中心的“新標(biāo)桿”。

天河區(qū)有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，隨著中央商務(wù)區(qū)向員村—琶洲地區(qū)延伸，可利用的空間大大拓展，今后員村地區(qū)將引進(jìn)更多設(shè)計(jì)創(chuàng)意企業(yè)，做成設(shè)計(jì)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的“高地”。據(jù)悉，員村地區(qū)的規(guī)劃密度只有珠江新城一半，該區(qū)域規(guī)劃新建的3條過江隧道將連通珠江兩岸。

CBD核心區(qū)立體交通網(wǎng)絡(luò)已具規(guī)模

交通不方便一直是珠江新城的軟肋，而亞運(yùn)會的舉行為珠江新城發(fā)展創(chuàng)造了更為便捷的通道。珠江新城核心區(qū)交通設(shè)施得到了很大改善，縱橫交叉的平面交通和立體交通網(wǎng)絡(luò)已具規(guī)模。目前，CBD內(nèi)每一條東西向的道路都已打通，實(shí)現(xiàn)與主干道廣州大道相連，網(wǎng)格狀的交通將每一個(gè)街區(qū)都連接起來；地鐵三號線、五號線縱橫貫穿，向東直達(dá)黃埔區(qū)，向南連通番禺區(qū)；跨越珠江的獵德大橋全線通車；世界首條無人駕駛連接新電視塔和林和西路的旅客自動輸送系統(tǒng)已于11月8日開通，并建立了具有交通指引和疏導(dǎo)功能的交通智能疏導(dǎo)系統(tǒng)。此外，珠江新城核心區(qū)二層空中步行連廊和珠江新城核心區(qū)集中供冷系統(tǒng)、海心沙市民廣場也在亞運(yùn)前順利投入使用。

目前，珠江新城核心區(qū)市政交通項(xiàng)目、珠江新城核心區(qū)真空垃圾收集系統(tǒng)等項(xiàng)目正在加快建設(shè)。廣州最大的“城市客廳”———珠江新城中央廣場，由地面56萬平方米的城市綠化公園和地下公共空間、商業(yè)空間及靜態(tài)交通、市政管網(wǎng)等多層建筑組成。這一由地下三層組成的核心區(qū)市政交通項(xiàng)目是目前廣州乃至全國規(guī)模最大的地下空間開發(fā)項(xiàng)目，是一個(gè)高效、生態(tài)、人性化的地下空間。

鏈接CBD內(nèi)地標(biāo)多

珠江新城標(biāo)志性建筑、CBD中央廣場已成為廣州最具現(xiàn)代化氣質(zhì)和文化品位的城市窗口。沿廣州新城市中軸線，至廣州東站、天河體育中心核心地段，將屹立著兩座巨塔———西塔(廣州國際金融中心)和東塔，以及廣州歌劇院、廣東省博物館、廣州市第二少年宮、廣州市圖書館、海心沙廣場和江對岸的電視觀光塔等，充分展示著珠江新城CBD的宏大畫卷。

據(jù)了解，珠江北岸與廣州塔隔岸相望的西塔總投資達(dá)60億元，地面以上共103層，樓體高度432米，已投入使用。與西塔遙相呼應(yīng)的東塔預(yù)計(jì)投資超過100億元，地上部分113層，樓高530米，計(jì)劃在2016年建成。

廣州歌劇院位于CBD核心區(qū)的南面，總建筑面積約4.6平方米，設(shè)有1800個(gè)座位，已建成投入運(yùn)營；廣東省博物館CBD核心區(qū)的南部，總建筑面積6.6萬平方米，已建成向市民開放；廣州市第二少年宮4.59萬平方米，可同時(shí)容納兩萬名少年兒童，已建成開放；位于CBD核心區(qū)東側(cè)的廣州市圖書館占地面積2.1萬平方米，設(shè)計(jì)藏書400萬冊，提供6110個(gè)座位，已建成開放。　　

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