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廣州有2萬(wàn)平方公里舊廠房地塊規(guī)劃為住宅地 [推薦]
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天河銀河公墓旁的南海機(jī)器廠地塊，將變身為24~33層的住宅小區(qū)。昨日廣州市常務(wù)副市長(zhǎng)蘇澤群主持規(guī)委會(huì)，審議通過(guò)了南海機(jī)器廠規(guī)劃更改，該地塊將以3.2容積率建設(shè)住宅方案進(jìn)行出讓建設(shè)。
據(jù)介紹，目前廣州市舊廠房專項(xiàng)規(guī)劃中，一共有5000多地塊，共涉及土地有100多平方公里。其中有6平方公里原來(lái)是規(guī)劃為倉(cāng)庫(kù)的，考慮到區(qū)位和未來(lái)城市的定位而調(diào)整為其他功能：2平方公里調(diào)整為居住用途，2平方公里調(diào)整為商業(yè)用途，2平方公里調(diào)整為綠地和公益設(shè)施。
位置靠近三號(hào)線燕塘站
昨日規(guī)委會(huì)上審議通過(guò)了南海機(jī)器廠規(guī)劃更改：將工業(yè)用地調(diào)整為居住用地，用地面積調(diào)整為83496平方米，容積率由1.35調(diào)整為3.5，建筑密度由30.6%調(diào)整為30%，綠化率由30%調(diào)整為35%，建筑限高小于等于100米。配建18班小學(xué)1處，控制用地面積8500平方米，建筑面積6900平方米，按照標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定配建幼兒園、肉菜市場(chǎng)、社區(qū)衛(wèi)生站、居委會(huì)等公建配套服務(wù)設(shè)施。
南海機(jī)器廠被列入本年度舊廠房改造重點(diǎn)項(xiàng)目之一，具體位置在天河區(qū)五山科教組團(tuán)內(nèi)，環(huán)城高速以南，廣園快速路以北。周邊規(guī)劃上有40米主干道和26米路，附近還有地鐵站燕塘站，可通三號(hào)延長(zhǎng)線和六號(hào)線。用地內(nèi)主要是南海電器廠80年代建設(shè)的低層及多層磚混結(jié)構(gòu)房屋，建筑質(zhì)量較差。規(guī)委會(huì)上提出討論的有兩個(gè)調(diào)整方案，調(diào)整后地塊都將變成24~33層的住宅小區(qū)。
方案獲得審議通過(guò)后，主持昨日規(guī)委會(huì)的廣州市常務(wù)副市長(zhǎng)蘇澤群表示，由于該項(xiàng)目靠近銀河公墓，靠銀河公墓的樓不要太高。
四成舊廠房變公共設(shè)施
據(jù)介紹，廣州市十區(qū)“三舊”改造總用地為399平方公里。其中，改造后騰挪出的用地133平方公里將用來(lái)做交通、市政、公共服務(wù)設(shè)施等公益性用地，73平方公里將用來(lái)做生態(tài)保護(hù)性綠地。
舊廠房改造用地40%將用作公益設(shè)施、道路、綠地及廣場(chǎng)建設(shè)。越秀區(qū)規(guī)劃舊廠房不再保留工業(yè)生產(chǎn)功能，改造用地優(yōu)先重點(diǎn)用于完善公共服務(wù)設(shè)施和市政公用設(shè)施等；并嚴(yán)格限制舊廠房地塊改造為商品住宅，優(yōu)先建設(shè)安置房和保障性住房�！ �
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