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西安擬實(shí)施住房分配貨幣化 公有住房可出售 [推薦]
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日前剛剛完稿的《西安市“十二五”規(guī)劃》（初稿）中提到，“十二五”期間，我市將繼續(xù)堅(jiān)持低收入和最低收入住房困難家庭重點(diǎn)保障原則，不斷擴(kuò)大保障住房供給，滿足人民群眾的住房需求。
記者從市發(fā)改委獲悉，西安市“十二五”規(guī)劃（初稿）已于日前完稿�！兑�(guī)劃》初稿中提到，“十二五”期間，我市將加強(qiáng)保障性住房建設(shè)和管理，增加商品住房市場(chǎng)供應(yīng)量，穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格，改善和提高城市居民住房水平。實(shí)施住房分配貨幣化、公有住房出售等措施，解決全市企事業(yè)單位職工住房困難。
同時(shí)我市將繼續(xù)堅(jiān)持低收入和最低收入住房困難家庭重點(diǎn)保障原則，加快城中村和棚戶區(qū)改造步伐，對(duì)三環(huán)內(nèi)外相關(guān)區(qū)域的城中村實(shí)施整體改造，擴(kuò)大經(jīng)濟(jì)適用住房供給，逐步減少單位集資建房規(guī)模，逐步提高經(jīng)濟(jì)適用住房市場(chǎng)化水平，同時(shí)加快廉租房建設(shè)，將棚戶區(qū)改造、城中村改造和保障性住房建設(shè)結(jié)合起來，不斷擴(kuò)大保障住房供給，滿足人民群眾的住房需求。
此外，我市還將規(guī)范房屋租賃、商品房預(yù)售，加快房屋辦證、啟動(dòng)住房二級(jí)市場(chǎng)，促進(jìn)我市房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。
在利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)方面，西安市將向國(guó)家批準(zhǔn)的雁鴻小區(qū)等7個(gè)經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目，發(fā)放公積金貸款35.3億元。
據(jù)了解，7個(gè)經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目總建筑面積214萬多平方米，共23000多戶。目前，西安市利用住房公積金支持保障性住房建設(shè)的首筆項(xiàng)目貸款——圣合家園三期5000萬元已于10月中旬發(fā)放。
此外，雁鴻小區(qū)項(xiàng)目的4億元貸款也已于日前發(fā)放，蔚藍(lán)小城項(xiàng)目目前正在進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)審和抵押物評(píng)審等。
市民熱議
打擊囤房炒房 限制商品房面積
如何穩(wěn)定房?jī)r(jià)與滿足老百姓住房需求？熱心市民建議，政府應(yīng)加大廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)規(guī)模，幫助群眾改善住房條件。同時(shí)嚴(yán)厲打擊囤房炒房，穩(wěn)定房?jī)r(jià)。
市民王建軍建議，西安市政府應(yīng)大力建設(shè)大量的廉租房，解決中低收入家庭住房，對(duì)有效抑制房?jī)r(jià)很有作用。同時(shí)，應(yīng)允許有條件的單位盡可能多地利用現(xiàn)有土地，通過翻新舊房、自建職工住房、組織團(tuán)購(gòu)買房等方式，緩解職工住房壓力。
從事法律工作的溫女士表示，在穩(wěn)定房?jī)r(jià)方面，必須嚴(yán)厲打擊囤房炒房者。囤房者自己本身不缺少房子，有房住還去炒房，勢(shì)必會(huì)助長(zhǎng)房?jī)r(jià)上升，對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展沒有好處。
家住南郊的退休干部李新生談起房?jī)r(jià)感觸很多。他認(rèn)為要穩(wěn)定房?jī)r(jià)，相關(guān)部門應(yīng)詳細(xì)核算建造房子的成本，把不合理的部分砍掉，讓房?jī)r(jià)保持一個(gè)相對(duì)合理的價(jià)位，減輕購(gòu)房者的負(fù)擔(dān)，讓更多的群眾能買得起房，改善住房條件。
市民關(guān)小姐表示，中國(guó)人多土地少，住房政策的主體應(yīng)該是保障絕大多數(shù)老百姓有一套房子住即可，若放任開發(fā)商開發(fā)大面積大戶型的房子、放任部分消費(fèi)者購(gòu)買多套房子炒賣，只會(huì)浪費(fèi)寶貴的土地資源。
關(guān)小姐建議，政府應(yīng)對(duì)商品房的面積作出明確的限制，同時(shí)加大對(duì)囤房炒房的打擊力度，在穩(wěn)定房?jī)r(jià)的同時(shí)，也保證土地資源不被浪費(fèi)。房子是關(guān)乎國(guó)計(jì)民生的特殊商品，政府應(yīng)對(duì)房?jī)r(jià)作出限定，穩(wěn)定房?jī)r(jià)，減輕老百姓的購(gòu)房負(fù)擔(dān)。
專家觀點(diǎn)
多建單身公寓
提高住房補(bǔ)貼
省社科院社會(huì)研究所助理研究員謝雨鋒表示，西安市應(yīng)重視發(fā)揮社會(huì)保障體系的作用，多建廉租房和單身公寓或提高住房補(bǔ)貼，幫助更多普通群眾改善住房條件。
謝雨鋒認(rèn)為，“十二五”是西安建設(shè)國(guó)際化大都市的關(guān)鍵時(shí)期，若要既不影響國(guó)際化大都市的進(jìn)程，又要保證老百姓有房住，在“十二五”規(guī)劃中，西安市政府尤其應(yīng)該重視和發(fā)揮社會(huì)保障體系的作用。從社會(huì)學(xué)角度來看，越發(fā)展的社會(huì)，社會(huì)保障體系就要求越完善，要做到真正的“以人為本”，注意經(jīng)濟(jì)與社會(huì)的協(xié)調(diào)發(fā)展以及人與自然的和諧發(fā)展。在穩(wěn)定房?jī)r(jià)、改善群眾住房條件方面，多建廉租房和單身公寓就是很好的方式，另外還可提高住房補(bǔ)貼。
謝雨鋒認(rèn)為，住房政策應(yīng)堅(jiān)持向低收入人群傾斜，要詳細(xì)核查廉租房和公租房被分配到的人群是否都符合標(biāo)準(zhǔn)，切勿暗箱操作。
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