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光華城市中心成都西部生態(tài)CBD雛形初現(xiàn) [推薦]
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不論是紐約曼哈頓，還是倫敦金融城，傳統(tǒng)CBD（中央商務(wù)區(qū)）總是高樓林立，人們在鋼筋水泥叢林里購物或辦公。然而隨著經(jīng)濟(jì)社會的發(fā)展，CBD正朝著生態(tài)綠色、以人為本的要求進(jìn)化著。在成都以西的溫江，就有一個綠意盎然、水體和陽光隨處可見的光華新城，在這里，現(xiàn)代商務(wù)與自然生態(tài)良好融合，生態(tài)CBD的雛形初現(xiàn)。
加快高端購物商圈建設(shè)
打造最美購物天堂
2010年9月底，家樂福八號店在光華新城開業(yè)。家樂福是第一家進(jìn)入光華新城的大型超市，溫江店是其在成都地區(qū)的第八家店，也是在中心城區(qū)外的第一家店。家樂福選擇落戶光華新城之初曾有人懷疑，開在這個地方生意會好嗎？然而開業(yè)近兩個月以來，八號店火爆的生意令這個疑問不言自明。開業(yè)以來每天都有數(shù)千人次進(jìn)場購物，銷售經(jīng)營情況良好，特別是基本生活用品、生鮮等商品受到市民熱捧。筆者在家樂福溫江店看到，眾多市民推著購物車滿載而歸。一位購物者說，以前購物經(jīng)常往市區(qū)跑，現(xiàn)在在家門口就能逛上大商場，一站式購齊所需商品，特別方便。經(jīng)調(diào)查得知，前來購物的不僅有溫江的居民，還有許多來自崇州、大邑、郫縣、雙流等地的人們�！耙郧肮浼覙犯＿@種大型超市，只有進(jìn)市區(qū)，交通特別麻煩�，F(xiàn)在到溫江來購物，環(huán)境好，也不擁擠，比以前方便多了。就是希望這里的商業(yè)設(shè)施能再多一些�！�
看來，家樂福這一選擇具有非常良好的前瞻性。正如家樂福中國西區(qū)總經(jīng)理阿諾·杜邦所說，溫江光華新城有著巨大的商業(yè)潛力以及良好的生態(tài)環(huán)境，未來一定會發(fā)展得更好。
準(zhǔn)確預(yù)測了光華新城潛力的還包括伊藤洋華堂。8月18日，西部新城商業(yè)中心暨伊藤洋華堂珠江新城國際店（6號店）正式動工。在伊藤洋華堂6號店的開工儀式上，成都伊藤洋華堂有限公司董事長、總經(jīng)理三枝富博介紹，伊藤6號店建成后營業(yè)面積將達(dá)到5萬平米，大大超過目前成都現(xiàn)有的任何一家店的經(jīng)營面積，同時6號店也將成為所有伊藤洋華堂店鋪中集低碳環(huán)保、特色、智能化程度最高的一個店。
已決定落戶光華新城的還包括臺灣最大的百貨公司新光三越。臺灣新光三越董事長吳東興來溫江區(qū)實(shí)地考察后認(rèn)為，溫江自然環(huán)境優(yōu)越，鐵路、地鐵、快速通道也將貫通溫江，以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主導(dǎo)的經(jīng)濟(jì)體系的發(fā)展為西部新城帶來大量人流。新光三越百貨入駐后，將打造成為全國最大的單體百貨高端賣場之一。
隨著更多商業(yè)機(jī)構(gòu)的進(jìn)入，光華新城將圍繞光華公園建立大型生態(tài)購物商圈，形成集購物、休閑、商業(yè)于一體的生態(tài)、低碳的成都最全面的生活娛樂網(wǎng)絡(luò)，成為成都西部最美麗、舒適、環(huán)保的購物天堂�！皩贡簧鷳B(tài)所包裹的光華購物天堂實(shí)現(xiàn)24小時無停息運(yùn)轉(zhuǎn)，進(jìn)一步打造成都的高端、生態(tài)、時尚不夜城，滿足‘30分鐘經(jīng)濟(jì)圈’內(nèi)未來常住200萬人口的生活工作之需，輻射成都乃至西南地區(qū)廣大消費(fèi)人群。”
不論是紐約曼哈頓，還是倫敦金融城，傳統(tǒng)CBD（中央商務(wù)區(qū)）總是高樓林立，人們在鋼筋水泥叢林里購物或辦公。然而隨著經(jīng)濟(jì)社會的發(fā)展，CBD正朝著生態(tài)綠色、以人為本的要求進(jìn)化著。在成都以西的溫江，就有一個綠意盎然、水體和陽光隨處可見的光華新城，在這里，現(xiàn)代商務(wù)與自然生態(tài)良好融合，生態(tài)CBD的雛形初現(xiàn)。
加快高端購物商圈建設(shè)
打造最美購物天堂
2010年9月底，家樂福八號店在光華新城開業(yè)。家樂福是第一家進(jìn)入光華新城的大型超市，溫江店是其在成都地區(qū)的第八家店，也是在中心城區(qū)外的第一家店。家樂福選擇落戶光華新城之初曾有人懷疑，開在這個地方生意會好嗎？然而開業(yè)近兩個月以來，八號店火爆的生意令這個疑問不言自明。開業(yè)以來每天都有數(shù)千人次進(jìn)場購物，銷售經(jīng)營情況良好，特別是基本生活用品、生鮮等商品受到市民熱捧。筆者在家樂福溫江店看到，眾多市民推著購物車滿載而歸。一位購物者說，以前購物經(jīng)常往市區(qū)跑，現(xiàn)在在家門口就能逛上大商場，一站式購齊所需商品，特別方便。經(jīng)調(diào)查得知，前來購物的不僅有溫江的居民，還有許多來自崇州、大邑、郫縣、雙流等地的人們�！耙郧肮浼覙犯＿@種大型超市，只有進(jìn)市區(qū)，交通特別麻煩�，F(xiàn)在到溫江來購物，環(huán)境好，也不擁擠，比以前方便多了。就是希望這里的商業(yè)設(shè)施能再多一些�！�
看來，家樂福這一選擇具有非常良好的前瞻性。正如家樂福中國西區(qū)總經(jīng)理阿諾·杜邦所說，溫江光華新城有著巨大的商業(yè)潛力以及良好的生態(tài)環(huán)境，未來一定會發(fā)展得更好。
準(zhǔn)確預(yù)測了光華新城潛力的還包括伊藤洋華堂。8月18日，西部新城商業(yè)中心暨伊藤洋華堂珠江新城國際店（6號店）正式動工。在伊藤洋華堂6號店的開工儀式上，成都伊藤洋華堂有限公司董事長、總經(jīng)理三枝富博介紹，伊藤6號店建成后營業(yè)面積將達(dá)到5萬平米，大大超過目前成都現(xiàn)有的任何一家店的經(jīng)營面積，同時6號店也將成為所有伊藤洋華堂店鋪中集低碳環(huán)保、特色、智能化程度最高的一個店。
已決定落戶光華新城的還包括臺灣最大的百貨公司新光三越。臺灣新光三越董事長吳東興來溫江區(qū)實(shí)地考察后認(rèn)為，溫江自然環(huán)境優(yōu)越，鐵路、地鐵、快速通道也將貫通溫江，以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主導(dǎo)的經(jīng)濟(jì)體系的發(fā)展為西部新城帶來大量人流。新光三越百貨入駐后，將打造成為全國最大的單體百貨高端賣場之一。
隨著更多商業(yè)機(jī)構(gòu)的進(jìn)入，光華新城將圍繞光華公園建立大型生態(tài)購物商圈，形成集購物、休閑、商業(yè)于一體的生態(tài)、低碳的成都最全面的生活娛樂網(wǎng)絡(luò)，成為成都西部最美麗、舒適、環(huán)保的購物天堂�！皩贡簧鷳B(tài)所包裹的光華購物天堂實(shí)現(xiàn)24小時無停息運(yùn)轉(zhuǎn)，進(jìn)一步打造成都的高端、生態(tài)、時尚不夜城，滿足‘30分鐘經(jīng)濟(jì)圈’內(nèi)未來常住200萬人口的生活工作之需，輻射成都乃至西南地區(qū)廣大消費(fèi)人群�！�
以國際化視野推進(jìn)新項(xiàng)目
豐富完備CBD功能
作為西部新城核心區(qū)的光華新城未來人口規(guī)模將達(dá)50萬人，集行政、經(jīng)濟(jì)、文化等綜合承載功能和公共服務(wù)于一體的、最具城市綜合經(jīng)濟(jì)體特征的城市中心。
目前，光華新城CBD以光華公園為據(jù)點(diǎn)，已入駐了珠江商業(yè)圈、德坤——譚魚頭合作項(xiàng)目、新光三越百越、天來白金五星級酒店等高端、多功能的商業(yè)城市綜合體。在未來三年內(nèi)，將崛起體量過250萬平方米，建設(shè)1幢250米高和2幢200米高的地標(biāo)性建筑和諸個20層樓以上的城市綜合體，包括購物中心、五星級酒店、頂級寫字樓、商務(wù)行政公寓等功能，與33個高端樓盤相得益彰，形成多功能、高密度的CBD，形成高端人群工作與生活的人文社區(qū)。
正在建設(shè)期的珠江新城西商業(yè)中心，到處是崛起的高樓和建筑工人們忙碌的身影。下一步，光華新城將以這一地標(biāo)性城市綜合體的建設(shè)為帶動，積極為已開工的重大產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目進(jìn)行全方位的服務(wù)，推進(jìn)一流的CBD建筑群的興起。進(jìn)而以國際化的視野來引進(jìn)新項(xiàng)目，建筑體以“國際、獨(dú)有、品質(zhì)”等風(fēng)格來追求，使CBD匯集眾多氣勢恢宏、錯落有致的超高層建筑體。
據(jù)光華片區(qū)指揮部辦公室介紹，光華新城已引進(jìn)、已落地的現(xiàn)代高端服務(wù)業(yè)項(xiàng)目不僅包括珠投商業(yè)中心、新光三越、世界品牌汽車博覽中心、天來白金五星級酒店等商業(yè)項(xiàng)目，還包括成勘院總部、省水電集團(tuán)總部等生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)項(xiàng)目，使該片區(qū)發(fā)展站在了產(chǎn)業(yè)高端的起跑線上，成為溫江最具條件率先打造“世界現(xiàn)代田園城市示范區(qū)”的復(fù)合型城市綜合體。在下一步的招引項(xiàng)目中，將著重引進(jìn)高端、知識經(jīng)濟(jì)型總部項(xiàng)目，提升CBD的經(jīng)濟(jì)、科技和文化力量，使其在商業(yè)之外，還具備金融、貿(mào)易、展覽、咨詢等多種功能。
發(fā)展目標(biāo)
生態(tài)CBD將成為成都西部耀眼明珠
光華新城根據(jù)成都西部CBD的現(xiàn)狀分析和研究，制定了CBD的奮斗目標(biāo)和愿景，將推動其成為成都西部一個耀眼明珠，拉動溫江經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的引擎，成為成都向成溫邛西城市群輻射、帶動、組團(tuán)發(fā)展的門戶。
一是近期目標(biāo)。未來3—5年內(nèi)，隨著珠投商業(yè)中心、新光三越、天來白金酒店、德坤—譚魚頭項(xiàng)目等一批大型城市綜合體的建成營運(yùn)，將形成以光華公園為核心的最耀眼的生態(tài)型CBD，形成休閑商務(wù)中心。同時，新引進(jìn)重大現(xiàn)代服務(wù)業(yè)項(xiàng)目5—8個，拉開CBD基礎(chǔ)支撐體系和集群產(chǎn)業(yè)體系�，F(xiàn)代服務(wù)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)投資比重占整個區(qū)域固定資產(chǎn)投資的80%以上，寫字樓開發(fā)占到總建筑面積的30%，超過百萬平方米。
二是中期目標(biāo)。5-8年內(nèi)，珠江投資、天來酒店等商業(yè)綜合體項(xiàng)目投入運(yùn)營、形成輻射、帶動和引領(lǐng)，引進(jìn)一批最先進(jìn)、最發(fā)達(dá)的第三產(chǎn)業(yè)，金融、保險、證券、中介等高端現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集群發(fā)展成型，尤其以咨詢策劃、研發(fā)設(shè)計、服務(wù)外包、信息服務(wù)等為主的知識經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)聚集，成為成都現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的引領(lǐng)引擎區(qū)域和示范帶動區(qū)域。
三是遠(yuǎn)期目標(biāo)。10-20年內(nèi)，CBD功能區(qū)形態(tài)、規(guī)模構(gòu)筑成型，以現(xiàn)代資訊服務(wù)業(yè)、高端功能性商業(yè)、總部經(jīng)濟(jì)區(qū)為支撐的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚集群發(fā)展，成為成都市發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的城市商業(yè)副中心，占據(jù)成都乃至西南片區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)經(jīng)濟(jì)樞紐地位，聚集優(yōu)智型城市人口百萬人�！ �
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