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當(dāng)前位置：城市首頁——南京

編輯：yingeryy 007abbs

□ 本文作者：飛天懸火

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今年南京已開建520萬平方米保障房 [推薦]

　　用五年時(shí)間全面完成雨污分流工程、盡最大可能減少對(duì)市民出行的影響……昨天，南京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)主任、南京市委住建工委副書記周金良作客“政風(fēng)、行風(fēng)熱線”，就市民關(guān)注的保障房、大校場(chǎng)機(jī)場(chǎng)搬遷、雨污分流等問題，與聽眾、網(wǎng)友進(jìn)行了互動(dòng)交流。

　　關(guān)于經(jīng)適房“人等房”

　　兩三年內(nèi)安置好等房子的人

　　申請(qǐng)已經(jīng)批了，究竟何時(shí)能拿到鑰匙、住上經(jīng)濟(jì)適用房呢？這是不少申請(qǐng)到經(jīng)適房的市民最為關(guān)心的問題。昨天的節(jié)目中就有一位聽眾打電話向周金良詢問這個(gè)問題。他表示，雖然申請(qǐng)到了經(jīng)適房，但是一直在等，究竟有沒有一個(gè)明確的等房期限？

　　對(duì)于聽眾的心情，周金良表示十分理解。他介紹說，在經(jīng)適房建設(shè)方面，盡管已經(jīng)想了很多辦法，但由于城市的大規(guī)模拆遷、改造，導(dǎo)致申領(lǐng)經(jīng)適房的對(duì)象還是比較多，所以總呈現(xiàn)出人等房的現(xiàn)象，而不是房等人。短期之內(nèi)，要做到房等人可能還有一定的難度，但是住建委將盡可能縮短。對(duì)于聽眾關(guān)心的具體的等房期限，住建委現(xiàn)在的目標(biāo)是經(jīng)適房?jī)傻饺曛g，一定要安置好。

　　“這確實(shí)給廣大市民帶來了很多不便�！敝芙鹆继寡�，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理部門應(yīng)該從中吸取教訓(xùn)，盡可能先建設(shè)經(jīng)適房，從源頭上保障房源，讓市民申領(lǐng)經(jīng)適房盡快由過去的人等房變成房等人，這也是他們今年的建設(shè)目標(biāo)。據(jù)悉，住建委今年下了很大的力氣在推進(jìn)南京幾大片區(qū)的保障房建設(shè)。

　　關(guān)于保障房建設(shè)安排

　　化零為整，總量近千萬平方米

　　“我是秦淮區(qū)的一個(gè)重度殘疾人，2008年就申請(qǐng)了保障房，由于行動(dòng)不太方便，能不能被安排住到秦淮區(qū)的保障房呀？”一位聽眾表示，聽說他們可能會(huì)被安置到馬群等地。

　　對(duì)此，周金良回復(fù)說，這位市民提出的要求，他認(rèn)為并不過分。作為承擔(dān)住房保障任務(wù)的部門，就應(yīng)該把群眾反映的一些疾苦問題作為工作的重點(diǎn)。考慮到這位聽眾的身體狀況，周金良表示，如果確實(shí)比較遠(yuǎn)的話，他們將會(huì)對(duì)個(gè)別的人員做一些適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。

　　周金良介紹說，近年來，市委市政府改變了過去由各個(gè)區(qū)分散建設(shè)保障房的做法，而是在邁皋橋創(chuàng)業(yè)園、西善橋岱山、江寧上坊、邁皋橋花崗等四大片區(qū)集中建設(shè)保障房，總量接近一千萬平方米。這種力度和規(guī)模都是前所未有的。今年的目標(biāo)是600萬平方米開工建設(shè)，現(xiàn)在已經(jīng)開工建設(shè)了520萬平方米。

　　有房住還不行，周邊的交通、教育、就醫(yī)等配套設(shè)施還一定要健全。據(jù)悉，這四大保障房項(xiàng)目均規(guī)劃將配建幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、居住區(qū)社區(qū)中心、公交場(chǎng)站、商業(yè)及其他配套設(shè)施等。

　　今年，南京推出了十大功能板塊建設(shè)，其中三大板塊的建設(shè)是由住建委來承擔(dān)的，包括下關(guān)濱江板塊、浦口新城板塊、保障性住房板塊。據(jù)悉，這三大板塊目前在順利推進(jìn)。

　　關(guān)于大校場(chǎng)機(jī)場(chǎng)搬遷

　　搬遷前提是馬鞍機(jī)場(chǎng)的建成

　　一直說要搬遷的大校場(chǎng)機(jī)場(chǎng)究竟何時(shí)搬遷，目前進(jìn)展如何？

　　“大校場(chǎng)機(jī)場(chǎng)的搬遷前提是六合馬鞍機(jī)場(chǎng)的建成�！敝芙鹆急硎荆笮�(chǎng)機(jī)場(chǎng)原來是南部新城的智慧核心區(qū)，現(xiàn)在大校場(chǎng)機(jī)場(chǎng)的功能還沒辦法替代，如果要搬遷，必須先建好馬鞍機(jī)場(chǎng)。

　　據(jù)悉，馬鞍機(jī)場(chǎng)今年上半年已經(jīng)開工建設(shè)。但由于種種原因，到現(xiàn)在為止，工程進(jìn)展可能不是很快。對(duì)此，南部新城指揮部最近已經(jīng)將如何做好加快推進(jìn)馬鞍機(jī)場(chǎng)的建設(shè)問題列到重要的議事日程上。

　　關(guān)于雨污分流

　　盡最大可能減少對(duì)市民的影響

　　雨污分流正在推進(jìn)，對(duì)交通和出行也造成了一定的影響。周金良介紹說，“雨污分流的工作量很大。”按計(jì)劃，要對(duì)200平方公里的幾大片區(qū)實(shí)施雨污分流工程，要完成500多公里的主支干管的埋設(shè)，同時(shí)還要對(duì)雨污分流范圍里邊的3000個(gè)片區(qū)進(jìn)行雨污分流。

　　“凡需要分流的地方，我們都先地下后地上進(jìn)行施工。即使這樣，也給市民的出行、空氣質(zhì)量帶來了一定的影響�！敝芙鹆急硎�，總體來講是好的，通過前一段時(shí)間的摸索和努力，已經(jīng)完成了一批工作，但離全年的計(jì)劃還有一定的差距。所以在進(jìn)入三季度后，開始擴(kuò)面提速，加快推進(jìn)雨污分流工程。

　　對(duì)于可能對(duì)市民出行造成的影響，周金良表示，他們有信心通過監(jiān)管和現(xiàn)場(chǎng)管理，盡可能使工程建設(shè)能夠有序推進(jìn)，“盡最大的可能減少對(duì)市民出行的影響。”

　　用五年時(shí)間全面完成雨污分流工程

　　路挖了修，修了挖，到底雨污分流工程做了些啥？其實(shí)，不少老百姓對(duì)此并不了解。其實(shí)，雨污分流工程是一個(gè)實(shí)實(shí)在在的地下工程，因?yàn)橹饕窃诘叵侣裨O(shè)污水管道，并且這些管道在城市各種管線中間是埋設(shè)得最低的，有的距離地面有七米多。

　　國(guó)內(nèi)的其他城市究竟是如何施工的？周金良表示，施工的方法不外乎幾種：一是封閉交通，實(shí)施道路大開挖。這樣的話，施工可以動(dòng)用大型機(jī)械設(shè)備，相對(duì)比較快，但是對(duì)城市各類管線的保護(hù)，對(duì)整個(gè)交通的影響是最大的，所以一般不太采取。

　　二是南京實(shí)施的地下井管工程。每隔一段，做一個(gè)工作井，工作人員下到井里面后實(shí)施埋設(shè)，沿著道路縱向推進(jìn)�！斑@個(gè)難度很大，因?yàn)楣茏佣疾淮�，所以勞�?dòng)力的使用施展不開來�！睘榱俗屖忻窀宄亓私庥晡鄯至鞯那闆r，住建委還專門邀請(qǐng)了快報(bào)的記者去體驗(yàn)了一番，很多市民也通過快報(bào)的報(bào)道對(duì)雨污分流工程的難度有了進(jìn)一步了解。

　　三是通過一些先進(jìn)技術(shù)、實(shí)施一些新辦法來進(jìn)行雨污分流，但總體來講難度很大。

　　“我們準(zhǔn)備用五年左右的時(shí)間來全面完成雨污分流工程，但在實(shí)施的過程中，將盡可能把雨污分流時(shí)間縮短，把工程控制到最短的時(shí)間�！敝芙鹆颊f。

　　除了保障房、經(jīng)適房，還有更讓人關(guān)心的

　　春節(jié)前南京65家樓盤

　　擬推1.7萬套新住房進(jìn)市場(chǎng)

　　“不論政策多么嚴(yán)厲，房子還得賣�！苯瓕幰患倚聵潜P的開發(fā)商說，不是怕政策，而是年底前要回籠資金了。抱有這樣想法的樓盤不在少數(shù)，昨天有統(tǒng)計(jì)說，在2011年春節(jié)的2月份之前，南京將有65家樓盤推出新房源，預(yù)計(jì)上市的住宅房源總套數(shù)在1.7萬套左右，其中包括13個(gè)純新樓盤。

　　統(tǒng)計(jì)稱，在接下來的3個(gè)多月時(shí)間之內(nèi)，新房上市供應(yīng)的主力板塊依然集中在江寧和江北兩個(gè)片區(qū)，其中江寧約4900套房源、江北約4200套房源。以江寧為例，在21家樓盤中，以小戶型房源居多，新盤有天泰青城、勝泰華府、城市之光國(guó)際公寓、中冶天城、萊茵鉑郡等5個(gè)，除了中冶天城房源面積在90平方米以上，其他4個(gè)樓盤都是主打60平方米之內(nèi)的小戶型房源。

　　江北的新房源主要靠一些老的“超級(jí)大盤”支撐，比如天潤(rùn)城，從11月份開始將陸續(xù)推出1400多套新房源，威尼斯水城也將推出900多套新房源，榮盛龍湖半島有近600套房源要推。

　　另外，城北有14個(gè)樓盤推出3000套左右的房源，其中有5個(gè)純新盤，主要為左右陽光、凱鴻燕瀾灣、曉莊國(guó)際廣場(chǎng)、新城金郡、復(fù)地新都國(guó)際等樓盤；河西板塊也有1800多套的房源待推，多以大戶型為主；城中、城東和仙林板塊只有個(gè)別樓盤表示會(huì)考慮在年底之前賣房。

　　“如果算上目前南京3萬多套的可售房源量，在明年春節(jié)之前，市場(chǎng)可供應(yīng)的待售房源將高達(dá)4.7萬套左右�！蹦暇┓康禺a(chǎn)開發(fā)建設(shè)促進(jìn)會(huì)秘書長(zhǎng)張輝說，如果按照今年前10個(gè)月的銷售速度，每天成交124套(由網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)計(jì)算得出)來計(jì)算，那4.7萬套房源可以賣近13個(gè)月左右的時(shí)間。

　　不過，也有業(yè)內(nèi)人士表示，“如果先推的樓盤賣得很差，其他樓盤是否還會(huì)推？”因此，這個(gè)統(tǒng)計(jì)只能說是開發(fā)商的“意向性推盤”，具體推多少還得看市場(chǎng)情況。當(dāng)然，開發(fā)商確實(shí)太缺錢的話，還是會(huì)選擇降價(jià)跑量的，就看誰是第一個(gè)了。

　　政策打壓下，房?jī)r(jià)有沒有跌呢？新浪樂居的一份“跨度統(tǒng)計(jì)”稱，調(diào)查了去年12月份在售(目前也在售)的28家樓盤，對(duì)比售價(jià)后，竟然有26家樓盤的售價(jià)依然是上漲的，僅有兩家樓盤售價(jià)下跌，而上漲幅度最大的高達(dá)54.6%，為江寧的一家樓盤；下跌的兩家樓盤，位告別臟亂差，住得更舒心

　　有園林有公園，出新不再“清一色”

　　沈舉人巷小區(qū)以古典遺風(fēng)、精品院落為特點(diǎn)，打造成具有古典風(fēng)韻庭院式精品小區(qū)；石壩街27號(hào)，將讓白鷺洲公園的綠色，透到小區(qū)里……

　　從今年開始到2012年，南京將對(duì)200個(gè)居民住宅小區(qū)進(jìn)行整治出新。記者昨天從南京市住建委獲悉，今年，南京將在玄武區(qū)、白下區(qū)、鼓樓區(qū)、秦淮區(qū)、建鄴區(qū)打造5個(gè)首批整治出新示范小區(qū)。目前，5個(gè)小區(qū)的方案全部出爐，沈舉人巷小區(qū)、鎖金五村南院已開始整治，預(yù)計(jì)年底完工。

　　老小區(qū)將變身成園林

　　今后的小區(qū)出新可不光是粉刷外墻那么簡(jiǎn)單，五大示范工程各有特點(diǎn)。

　　昨天上午，記者來到沈舉人巷，灰墻黛瓦透露出整個(gè)小區(qū)古典風(fēng)韻的氛圍，在16號(hào)、14號(hào)院落，記者看到，施工人員正在鋪設(shè)路面。這里每個(gè)院落都不大，房子大部分建于上世紀(jì)80年代，基礎(chǔ)設(shè)施老化，房屋里面陳舊破損，與周邊繁榮的新街口商業(yè)中心環(huán)境很不相配。負(fù)責(zé)施工的楊科長(zhǎng)告訴記者，沈舉人巷一直以濃厚的歷史氣息和古老的人物傳說而著名，這就奠定了該小區(qū)出新的整體風(fēng)格和基調(diào)。原有的院落結(jié)構(gòu)被保留，在此基礎(chǔ)上打造成庭院式精品小區(qū)。從目前的工程進(jìn)度來看，估計(jì)到12月份小區(qū)能完成出新整治工程。

　　已開工的還有鎖金五村南院小區(qū)。這個(gè)小區(qū)也是建于上世紀(jì)80年代初期，有六層住宅9幢，250戶約600人。此次出新，將對(duì)8幢平屋頂住宅全部改為坡屋面，既解決屋頂漏水問題，又達(dá)到頂層住宅保溫和隔熱的目的。同時(shí)，這里的違章建筑少，綠化做得還不錯(cuò)，將按照?qǐng)@林的風(fēng)格綠化庭院，設(shè)置景觀小品，打造成一個(gè)幽靜愜意的園林式生活小區(qū)。

　　向“鄰居”公園借綠

　　御道街小區(qū)位于中山東路526號(hào)，午朝門遺址公園西側(cè)，為南京熊貓集團(tuán)家屬住宅區(qū)，28幢建筑高矮不一，建造時(shí)間從上世紀(jì)50年代到80年代。目前，小區(qū)內(nèi)部道路損壞嚴(yán)重，排水不暢，綠化管養(yǎng)不到位，住宅外墻和屋面滲水漏雨，大量違章建筑分布在樓前屋后，環(huán)境混亂。

　　記者看到，方案中最大的特色是利用小區(qū)東鄰午朝門公園、西臨玉帶河的優(yōu)勢(shì)，將外部綠地、水環(huán)境，引入小區(qū)內(nèi)部，實(shí)現(xiàn)“美景資源”共享。

　　這一“招”，另一個(gè)示范小區(qū)也巧妙地運(yùn)用到了。秦淮區(qū)平江府西石壩街27號(hào)位于秦淮區(qū)白鷺洲公園西側(cè)、平江府路東側(cè)，雖然上世紀(jì)90年代末對(duì)建筑外立面曾出新，但10多年過去，又是一幅老小區(qū)的破舊模樣。然而它有很好的地理位置優(yōu)勢(shì)，位于夫子廟歷史街區(qū)，又毗鄰風(fēng)景秀麗的白鷺洲公園，此次出新改造，小區(qū)將打開與白鷺洲公園之間的圍墻，虛實(shí)相間，將白鷺洲公園的自然景觀最大化地引入小區(qū)。

　　講究搭配，外墻不是“清一色”

　　以前老小區(qū)出新，外墻經(jīng)常是刷成一種顏色，很單調(diào)。此次拿出來的方案，很講究色彩搭配。

　　例如御道街小區(qū)，采用灰色和帶有灰色系的淺黃色為主要色調(diào)。不同層數(shù)的建筑，還采用不同的色彩搭配方式。四層以上建筑以黃灰色為主題，灰色條磚或畫磚裝飾；四層以下建筑以灰色條磚或畫磚為主，配以黃灰色線條勾勒。

　　位于河西集慶門大街以北的鶯歌苑小區(qū)，走的卻是現(xiàn)代風(fēng)格路線。這里采用彩色面磚，建筑各部位的色調(diào)有所區(qū)別，搭配起來既有個(gè)性又協(xié)調(diào)統(tǒng)一。

　　記者了解到，今年年底前，除了這5大示范小區(qū)，南京總共將完成70個(gè)小區(qū)的整治出新任務(wù)。

　　遠(yuǎn)離危險(xiǎn)源，住得更安心

　　居民住宅區(qū)周邊要?jiǎng)潯鞍踩缦蕖?BR>
　　昨天，記者從南京市政府獲悉，剛出臺(tái)的《關(guān)于推進(jìn)安全發(fā)展的意見》，提出了12條意見，其中對(duì)氣源、危險(xiǎn)品源以及地下管線等管理提出了不少嚴(yán)格要求。

　　記者了解到，意見要求，規(guī)劃部門審批新建的各類加油站、加氣站、調(diào)壓站、變電站、化工生產(chǎn)企業(yè)時(shí)，必須嚴(yán)格控制安全距離。液化石油氣儲(chǔ)罐區(qū)，可燃、助燃?xì)怏w儲(chǔ)罐區(qū)，可燃材料堆場(chǎng)等，要設(shè)置在城市的邊緣或相對(duì)獨(dú)立的安全地帶，主城區(qū)內(nèi)、居民住宅區(qū)周邊要嚴(yán)格劃出安全區(qū)域界限。

　　近期，南京啟動(dòng)了工業(yè)管線、市政管線的“城市地下管線數(shù)字化”工程，構(gòu)建地上、地面、地下一體化的地理信息系統(tǒng)。據(jù)悉，2010年底前，將組織對(duì)占?jí)汗芫€和管廊下違建的專項(xiàng)整治。

　　具體而言，壓力管道的產(chǎn)權(quán)或使用單位應(yīng)提供相關(guān)資料，對(duì)管道實(shí)際走向與圖紙不符的應(yīng)進(jìn)行實(shí)地勘測(cè)，準(zhǔn)確定位后設(shè)置安全警示標(biāo)志標(biāo)注，對(duì)穿江、穿河、穿路、穿橋等危險(xiǎn)地段的壓力管道采取安全可靠的保護(hù)措施，對(duì)穿越居民小區(qū)，穿越加油、加氣站等危險(xiǎn)區(qū)域的壓力管道要堅(jiān)決實(shí)行退讓或改道。

　　意見還提出，建立市、區(qū)、企業(yè)通達(dá)的監(jiān)測(cè)、報(bào)警、應(yīng)急處理的應(yīng)急響應(yīng)體系。此外，南京要進(jìn)一步擴(kuò)充應(yīng)急救援專家隊(duì)伍，加快建成一支7000至8000人的專業(yè)救援隊(duì)伍。公安交管部門要嚴(yán)格市區(qū)道路管控，形成密集型、立體化、全天候的監(jiān)控網(wǎng)絡(luò)。其中包括嚴(yán)格禁止危化品運(yùn)輸車和渣土車進(jìn)入隧道行駛，并對(duì)長(zhǎng)途客車、�；奋�、渣土車實(shí)行GPS全程監(jiān)控。此外，除運(yùn)輸液化氣、汽柴油的車輛外，其余危化品車輛一律禁止從南京長(zhǎng)江大橋通行�！　�

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