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當(dāng)前位置：城市首頁——武漢

編輯：yingeryy 007abbs

□ 本文作者：飛天懸火

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東西湖全力建設(shè)大漢口生態(tài)新區(qū) [推薦]

經(jīng)過歷時(shí)9個(gè)月的編制和修訂，近日，東西湖區(qū)城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)“十二五”規(guī)劃草案出爐，勾勒出未來5年的美好圖景：一座布局合理、環(huán)境優(yōu)美、路網(wǎng)發(fā)達(dá)、人口聚集、城鄉(xiāng)一體的生態(tài)發(fā)展新區(qū)將崛起漢口西部。

500平方公里的東西湖，如玄武神龜，雄踞武漢之西、漢水之陽。昔日，這里是“氣蒸云夢”之古澤；如今，有“賽馬之都，魅力水鄉(xiāng)”的美譽(yù)。凌空俯瞰，這里湖泊密布，河渠縱橫，青山滴翠，田野吐馨；道路阡陌如織，廠房櫛比鱗次；到處碧樹、芳草映藍(lán)天，沙鷗、魚蝦戲碧波。

圍墾建區(qū)50多年來，東西湖城鎮(zhèn)建設(shè)從過去的涢屯、巨龍崗、辛安渡集、茅廟集等零散小集鎮(zhèn)，擴(kuò)展為現(xiàn)在的“一區(qū)兩片，三城一新”（以外環(huán)線為界，東西兩片分為都市發(fā)展區(qū)和新農(nóng)村建設(shè)區(qū)。都市發(fā)展區(qū)包括吳家山新城、泛金銀湖生態(tài)新城、臺商產(chǎn)業(yè)新城；新農(nóng)村建設(shè)區(qū)有5個(gè)中心鎮(zhèn)），戶籍人口從廖廖數(shù)萬擴(kuò)張到近30萬。

在武漢城市規(guī)劃中，吳家山區(qū)域作為西部新城組群，成為城市空間拓展的六大重點(diǎn)區(qū)域之一。以“兩型”社會為目標(biāo)，遵循“有機(jī)生長、集約高效、協(xié)調(diào)有序”的科學(xué)發(fā)展理念，東西湖區(qū)規(guī)劃“十二五”期間，在“三城一新”總體框架下，重點(diǎn)建設(shè)“三城三鎮(zhèn)”，即吳家山新城、臺商產(chǎn)業(yè)新城、金銀湖生態(tài)新城和走馬嶺鎮(zhèn)、柏泉鎮(zhèn)、新溝鎮(zhèn)。

“十一五”期間，東西湖區(qū)將13個(gè)農(nóng)場（辦事處）整合為8個(gè)街道、3個(gè)辦事處，未來5年，又將進(jìn)一步聚合成“三城一新”。城鎮(zhèn)建設(shè)的不斷集中，避開了盲目擴(kuò)張、普遍撒網(wǎng)的發(fā)展軌跡，使產(chǎn)業(yè)、人口分布更優(yōu)化，資源效益擴(kuò)大，土地得以集約利用，城鄉(xiāng)實(shí)現(xiàn)協(xié)調(diào)發(fā)展。

“新城+中心鎮(zhèn)”的城鎮(zhèn)建設(shè)新格局，逐步改變了房屋布局分散雜亂、土地浪費(fèi)嚴(yán)重以及道路、排水等生活配套設(shè)施不完善的歷史現(xiàn)狀，越來越多的居民住進(jìn)環(huán)境優(yōu)美、配套齊全的新型社區(qū)。在“工業(yè)向園區(qū)集中、農(nóng)業(yè)向基地集中、居民向社區(qū)集中”的過程中，土地資源被高效整合，僅柏泉辦事處就騰出了3817畝新增建設(shè)用地，節(jié)約土地資源90%以上，成為踐行科學(xué)發(fā)展觀、構(gòu)建“兩型”社會結(jié)出的一顆碩果。

東西湖區(qū)東片的三座新城，將通過快速、高效、安全的交通路網(wǎng)體系，強(qiáng)化與中心主城的聯(lián)系，不斷提升和完善城市功能，促進(jìn)城市化和工業(yè)化的發(fā)展。

規(guī)劃到2015年，共有6條軌道進(jìn)入東西湖，在區(qū)內(nèi)設(shè)置6個(gè)換乘樞紐站，形成聯(lián)系武漢三鎮(zhèn)的軌道交通網(wǎng)絡(luò)，把吳家山地區(qū)、常青居住組團(tuán)和金銀潭地區(qū)與主城區(qū)緊密聯(lián)系起來。目前，1號線二期已經(jīng)開通運(yùn)營，從吳家山到武廣、江漢路商圈僅需30分鐘，平均每天有三四萬人乘輕軌進(jìn)出東西湖。軌道2號線、3號線、6號線、7號線和8號線也將相繼開工。

除軌道交通外，“高速”路網(wǎng)也在東西湖區(qū)快速擴(kuò)展、延伸，硚孝高速、機(jī)場第二通道、長惠大道，改擴(kuò)建107國道、新徑線、惠安大道等，區(qū)內(nèi)區(qū)外的交通聯(lián)系將更加緊密。預(yù)計(jì)到2015年，全區(qū)城鎮(zhèn)建成區(qū)總面積50-70平方公里，規(guī)模擴(kuò)大一倍。

現(xiàn)代康居惠及八方居民

優(yōu)良的生態(tài)、便利的交通和較低的價(jià)格，使東西湖區(qū)的樓盤一直成為武漢市民關(guān)注的熱點(diǎn)。連日來，不少武漢市民相約到吳家山新城、金銀湖新城和臺商產(chǎn)業(yè)新城購房、置業(yè)，東西湖區(qū)房產(chǎn)行業(yè)供需兩旺。統(tǒng)計(jì)表明，2006年以來，全區(qū)樓盤開發(fā)量及銷售量均居武漢13個(gè)區(qū)的前列。

精品工程筑康居

“建精品工程，促行業(yè)發(fā)展。”近5年來，區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)部門嚴(yán)格審核工程的技術(shù)先進(jìn)性、設(shè)計(jì)合理性和施工精良度，推進(jìn)節(jié)能材料和先進(jìn)工藝的應(yīng)用，一大批精品建筑工程在東西湖開花結(jié)果：

將軍家苑三期“翠林雅居”獲得全省首個(gè)“住宅小區(qū)組團(tuán)魯班獎”，與“鳥巢”、“水立方”等工程并列入選國家建筑質(zhì)量最高獎項(xiàng)；“泰躍金河”采用30多項(xiàng)世界領(lǐng)先的生態(tài)環(huán)保措施，使節(jié)能效果高達(dá)65%以上，被建設(shè)部批準(zhǔn)為“國家十大節(jié)能住宅示范項(xiàng)目”；“萬科西半島”小區(qū)獲得了國家科技成果最高獎“詹天佑獎”； 17個(gè)項(xiàng)目捧回湖北省工程質(zhì)量最高獎“楚天杯”；53項(xiàng)工程獲武漢市工程質(zhì)量最高獎“黃鶴杯”。

近年來，區(qū)建設(shè)部門將建筑節(jié)能列為專項(xiàng)審查，要求新建住宅和公共建筑全面達(dá)到節(jié)能50%的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，在項(xiàng)目開工前后重重“把關(guān)”：對施工圖設(shè)計(jì)文件節(jié)能專項(xiàng)審查不合格的，不予發(fā)放施工許可證；竣工時(shí)未經(jīng)建筑節(jié)能專項(xiàng)驗(yàn)收的，不予辦理竣工備案手續(xù)。

2007年，東西湖區(qū)成立了全市規(guī)模最大的建筑節(jié)能檢測中心，擁有30余名技術(shù)人員和齊全的先進(jìn)檢測設(shè)備。3年間，檢測各類墻體材料和建筑節(jié)能產(chǎn)品1000余組，杜絕了假冒偽劣產(chǎn)品進(jìn)入施工場地，提高了節(jié)能建筑工程質(zhì)量。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，“十一五”期間，全區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行率逐年上升，累計(jì)建成節(jié)能建筑170余萬平方米，實(shí)現(xiàn)了巨大的經(jīng)濟(jì)和社會效益。

規(guī)范管理促和諧

在保障建筑質(zhì)量的同時(shí)，東西湖區(qū)推進(jìn)社區(qū)建設(shè)和物業(yè)服務(wù)共同發(fā)展，軟件、硬件“兩手抓”，為市民營造舒心的居住環(huán)境。

今年，個(gè)別一樓住戶“掘地三尺”以擴(kuò)大室內(nèi)使用面積，這種破壞樓房地基的行為造成了安全隱患。區(qū)房管局接到舉報(bào)后，進(jìn)行全面摸底調(diào)查，并及時(shí)向上級報(bào)告，引起區(qū)政府高度重視，明令各部門控制和查處住宅小區(qū)內(nèi)房屋底層向下開挖的行為。

老舊住宅區(qū)的前期開發(fā)遺留問題多，物業(yè)服務(wù)跟不上，停水停電時(shí)有發(fā)生，違法建設(shè)屢禁不止。區(qū)房管局“對癥下藥”：率先在遠(yuǎn)城區(qū)啟動老舊住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)全覆蓋工作；指導(dǎo)小區(qū)成立業(yè)主委員會并履行職能；努力推動住宅小區(qū)水、電移交；積極調(diào)處群眾投訴，做到“來訴必復(fù)”。目前，吳家山街、長青街、將軍路街、金銀湖街正逐步實(shí)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)全覆蓋，相關(guān)整改工作有條不紊。

經(jīng)過短短幾年發(fā)展，東西湖區(qū)物業(yè)管理行業(yè)初具規(guī)模，已有注冊物業(yè)服務(wù)公司50家，另有9家一級資質(zhì)的企業(yè)到區(qū)內(nèi)開展物業(yè)服務(wù)工作。2006年，武漢市物業(yè)管理協(xié)會東西湖分會成立，成為促進(jìn)行業(yè)進(jìn)步的一大動力。

目前，全區(qū)56個(gè)小區(qū)、6萬多戶居民享有規(guī)范的物業(yè)公司服務(wù)。其中，萬科四季花城、常青花園等小區(qū)獲得“全國物業(yè)管理示范小區(qū)”、“湖北省優(yōu)秀物業(yè)管理住宅小區(qū)”、“武漢市十佳滿意物業(yè)小區(qū)”等稱號。

健全服務(wù)謀發(fā)展

東西湖區(qū)從事房產(chǎn)登記辦證工作的不到30人，年辦證量卻數(shù)以萬計(jì)，“十一五”期間，總計(jì)發(fā)放近10萬張房產(chǎn)證，人均工作量居全市各區(qū)之首。

今年3至6月，全市房產(chǎn)登記管理系統(tǒng)升級，電腦運(yùn)行緩慢。區(qū)房管局增派人手，審核人員主動加班，確保不積壓檔案、不讓辦證者白跑；所有干部員工堅(jiān)守崗位，及時(shí)處理突發(fā)狀況，耐心細(xì)致地與辦證群眾溝通。系統(tǒng)升級期間，沒有發(fā)生一起投訴。

為解決部分企業(yè)和居民沒辦“兩證”的歷史遺留問題，東西湖區(qū)成立專班，制定方案，在區(qū)政務(wù)中心設(shè)立“歷史遺留問題辦證窗口”，采取統(tǒng)一受理、部門分工、聯(lián)合會審的工作方式，先易后難地予以解決�！笆晃濉逼陂g，共解決49家單位、131棟房屋、3200多住戶的房產(chǎn)證遺留問題，給房主吃了“定心丸”，幫企業(yè)健康持續(xù)發(fā)展。

房產(chǎn)抵押是小額擔(dān)保貸款的重要一環(huán)。區(qū)房管局設(shè)立專門窗口受理房產(chǎn)抵押，實(shí)行“一條龍”服務(wù)，減少不必要的中間環(huán)節(jié)，壓縮工作日，并免除登記費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用，給創(chuàng)業(yè)者提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。今年前8個(gè)月，區(qū)房管局辦理了195起小額抵押擔(dān)保貸款登記，幫創(chuàng)業(yè)者獲得創(chuàng)業(yè)基金975萬元，有效促進(jìn)了全民創(chuàng)業(yè)。

“十一五”期間，東西湖區(qū)房地產(chǎn)總建筑面積547萬平方米，交易量4.6萬起。區(qū)房管局嚴(yán)把商品房初始登記的“入門關(guān)”；建立全區(qū)房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)，制定二手房指導(dǎo)評估價(jià)，規(guī)范交易秩序；培育誠信房產(chǎn)中介市場，建立誠信檔案，公布投訴電話，及時(shí)發(fā)現(xiàn)、查處、公示房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)與經(jīng)紀(jì)人的違法行為，促進(jìn)了房產(chǎn)市場的健康發(fā)展。　　

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