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20年建10萬套別墅 北碚要做重慶第一富人區(qū) [推薦]
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誰(shuí)將是未來重慶的第一富人區(qū)？北碚區(qū)亮出了旗號(hào)。
9月28日上午，北碚區(qū)委、區(qū)政府在紅鼎高爾夫球會(huì)宴會(huì)廳，舉行了北碚區(qū)建設(shè)“兩江新區(qū)花園之城、文化之城、旅游之城、宜居之城”等“四城”戰(zhàn)略的新聞發(fā)布會(huì)。發(fā)布會(huì)透露，北碚區(qū)將大力發(fā)展高品質(zhì)生態(tài)地產(chǎn)，計(jì)劃建設(shè)10萬套別墅，以重點(diǎn)吸引兩江新區(qū)的高端人才。
每年供應(yīng)5000套別墅
據(jù)了解，這10萬套別墅分布在北碚、蔡家、水土、澄江四大組團(tuán)的84平方公里土地上，用20年時(shí)間持續(xù)開發(fā)建成，總價(jià)值超過3000億元。此外，還將建成數(shù)十萬套花園洋房。
業(yè)界人士認(rèn)為，按照這個(gè)目標(biāo)，北碚平均每年供應(yīng)別墅數(shù)量將達(dá)5000套之巨，已足以問鼎重慶第一富人區(qū)。據(jù)立業(yè)地產(chǎn)顧問公司副總沈光明統(tǒng)計(jì)，2009年重慶別墅供應(yīng)量總量不過4248套。
那么，僅北碚一地的供應(yīng)就已超過去年重慶全年的別墅供應(yīng)量，市場(chǎng)是否有足夠的消化能力？尚峰地產(chǎn)副總沈海浪認(rèn)為，重慶別墅目前還主要是內(nèi)需消費(fèi)，僅靠本地消化是不現(xiàn)實(shí)的。但隨著重慶城市地位的提升，外銷比例也會(huì)大幅增長(zhǎng)。
三大巨頭下注蔡家
哪里將是北碚10萬套別墅的主戰(zhàn)場(chǎng)？三大巨頭爭(zhēng)相下注的蔡家成為關(guān)注的焦點(diǎn)。發(fā)布會(huì)表示，北碚區(qū)將積極引進(jìn)龍湖、萬科、金科等全國(guó)大牌到北碚開發(fā)，而三大巨頭均選擇了蔡家組團(tuán)建設(shè)高品質(zhì)生態(tài)地產(chǎn)項(xiàng)目。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，三大巨頭的拿地規(guī)模應(yīng)當(dāng)都不會(huì)低于千畝。
目前，蔡家別墅供應(yīng)有中安、水天、香溪美林三家，紅鼎高爾夫別墅正在前期運(yùn)作，加上龍湖、萬科、金科等項(xiàng)目，蔡家預(yù)計(jì)明后年的別墅盤將達(dá)到約10個(gè)之多。
同時(shí)，蔡家的別墅高度也可能是全市之最。比如為此次會(huì)議提供場(chǎng)地的紅鼎高爾夫社區(qū)，目前正在報(bào)批的規(guī)劃方案中計(jì)劃建設(shè)別墅453套、洋房432套，總?cè)莘e率不到0.7，別墅容積率更低至0.53，如此指標(biāo)實(shí)屬罕見。
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