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編輯：yingeryy 007abbs

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再問(wèn)北京政策房設(shè)計(jì) [推薦]

　　距首次展出21天后，7月29日，《中國(guó)建設(shè)報(bào)・中國(guó)住房》記者再次走進(jìn)北京市規(guī)劃展覽館，目的只有一個(gè)，追蹤報(bào)道此前飽受詬病的北京政策房建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案重新調(diào)整后的效果（詳見(jiàn)本報(bào)7月28日一版《拷問(wèn)北京政策房設(shè)計(jì)》）。

　　7月27日，按照北京市規(guī)劃委的要求，42個(gè)北京市近期在建及擬建的政策性住房項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案經(jīng)過(guò)重新修改后再次展出，最熱情的參觀者依然是那些具有政策房申請(qǐng)資格的人群。但在各個(gè)參展項(xiàng)目的展板前，依然很少見(jiàn)到項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)單位的代表。

　　重新展出的大多數(shù)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的確讓人眼前一亮，無(wú)論是建筑的外立面色彩還是形態(tài)，或者是小區(qū)內(nèi)的景觀設(shè)計(jì)、配套設(shè)施，乍看之下已與優(yōu)秀的商品住房小區(qū)不相上下�！暗珜�(duì)住宅戶型仔細(xì)研究后不難發(fā)現(xiàn)，許多項(xiàng)目并沒(méi)有實(shí)質(zhì)性的改變，個(gè)別在建項(xiàng)目甚至只是重新?lián)Q了塊展板，新圖片不過(guò)讓項(xiàng)目顯得更加美觀而已�！币晃槐本┦忻駥�(duì)記者說(shuō)。

　　“面子”大有改觀

　　經(jīng)過(guò)為期兩周的改動(dòng)，42個(gè)項(xiàng)目的展板已經(jīng)全部撤換，設(shè)計(jì)方案也有了不同程度的調(diào)整。比如對(duì)樓棟的外立面重新進(jìn)行了設(shè)計(jì)，注重樓棟間高矮、顏色的搭配，有些樓體的形狀也進(jìn)行了微調(diào)，外觀上更加美觀。一改此前部分項(xiàng)目樓棟外形、顏色單一，排列簡(jiǎn)單，被來(lái)參觀的市民戲稱為“排排樓”的現(xiàn)象。而修改之后的42個(gè)項(xiàng)目方案中，這樣的“排排樓”已經(jīng)很少見(jiàn)了，社區(qū)原先單調(diào)的綠地中也加入了水景和小區(qū)廣場(chǎng)。

　　比如西城區(qū)安置房項(xiàng)目，原先圖中只有單一的綠地，現(xiàn)在則點(diǎn)綴了小區(qū)廣場(chǎng)和水系�？紤]到居民的感受，還在建筑設(shè)計(jì)上增加了實(shí)土花園、中式窗花、石墩子等一系列四合院才能看到的傳統(tǒng)元素。該項(xiàng)目鳥(niǎo)瞰圖顯示，整體樓群高低錯(cuò)落有致，既互相圍合又互相依靠，形似傳統(tǒng)四合院的庭院空間。樓體設(shè)計(jì)也獨(dú)具匠心，中式花格窗變身為建筑的外立面。設(shè)計(jì)單位表示，這種設(shè)計(jì)靈感來(lái)源于中國(guó)傳統(tǒng)的剪紙藝術(shù)。

　　據(jù)西城區(qū)相關(guān)部門負(fù)責(zé)人介紹，考慮到老城居民難以割舍對(duì)胡同四合院的感情，他們要求在新房建筑設(shè)計(jì)上盡量融合老城元素。其中，小區(qū)將建約2萬(wàn)多平方米的大型公共綠地，未來(lái)建設(shè)方還將把老城區(qū)的一些老物件一起轉(zhuǎn)移過(guò)來(lái)，如大柵欄地區(qū)的石墩子、老樹(shù)等，讓人們?cè)谙硎艹鞘猩畹耐瑫r(shí)還保留胡同生活的記憶。

　　“這比前一陣展覽的圖紙漂亮多了�！奔易蓮V大街、馬上面臨搬遷的北京市民劉女士面對(duì)記者的采訪，一邊看展板，一邊調(diào)出相機(jī)中原來(lái)拍的設(shè)計(jì)圖進(jìn)行對(duì)比。她告訴記者，這次再來(lái)參觀，發(fā)現(xiàn)“外立面、景觀、配套設(shè)施都展示出來(lái)了，還增加了水景，新的設(shè)計(jì)肯定比以前更好了�！�

　　北京市建筑設(shè)計(jì)研究院的一位設(shè)計(jì)師也對(duì)記者表示，接到規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的修改任務(wù)后，他們專門抽調(diào)了精兵強(qiáng)將，力求讓參展方案的整體品質(zhì)有所提升，讓政府與百姓都能滿意。以張儀村安置房項(xiàng)目為例，他們不僅突出采用北京灰作為主色調(diào)，還增加了許多具有北京特色的建筑符號(hào)與元素，目的就是要讓老城區(qū)搬遷出的居民留住過(guò)去的生活記憶。

　　“里子”還需完善

　　記者特別關(guān)注了當(dāng)時(shí)設(shè)計(jì)毛病頗多的兩個(gè)項(xiàng)目方案。其中，東城區(qū)東外小關(guān)56號(hào)公租房項(xiàng)目的戶型設(shè)計(jì)經(jīng)過(guò)修改后已有很大的變化，不僅將F戶型的北側(cè)無(wú)窗次臥調(diào)整到南向，還將原來(lái)狹長(zhǎng)無(wú)法利用的走道與起居室有機(jī)結(jié)合，擴(kuò)大了住戶的使用面積。

　　但海淀區(qū)吳家場(chǎng)某經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目的戶型設(shè)計(jì)則沒(méi)有任何改變，電梯也依然設(shè)置在極長(zhǎng)的走廊一端。一位牛姓大爺無(wú)奈地告訴記者，不管這個(gè)項(xiàng)目改不改，都會(huì)持續(xù)關(guān)注并申請(qǐng)?jiān)擁?xiàng)目，“再不好，也能讓我早就該結(jié)婚的兒子有套房啊”。

　　上述劉女士在被問(wèn)及對(duì)修改后的新方案是否滿意時(shí)，她也坦誠(chéng)地表示，原來(lái)規(guī)劃的18層住宅樓在新規(guī)劃中改成了25層，這可能會(huì)讓家中的老人不太適應(yīng)。另外，項(xiàng)目中仍有一些“刀把房”，還有號(hào)稱戶戶朝陽(yáng)的房子竟然要通過(guò)廚房的窗戶才能給臥室采光，這樣的戶型顯然還有完善的余地。

　　朝陽(yáng)區(qū)的一處政策房經(jīng)過(guò)修改后，居然改變了原本戶戶朝陽(yáng)的設(shè)計(jì)，有一個(gè)兩居室的窗戶全在北面，一位參觀者氣憤地質(zhì)問(wèn)：“難道讓我們?cè)诠挝鞅憋L(fēng)的冬天開(kāi)窗通風(fēng)嗎？”

　　全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟可持續(xù)建筑委員會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)、豪爾斯企業(yè)董事長(zhǎng)李小寧參觀后表示，“這次修改更多著眼于園林規(guī)劃，對(duì)于建筑，尤其是戶型則改之甚少，但這些恰恰是群眾反映意見(jiàn)最大，政府有關(guān)部門最為不滿的�！�

　　他認(rèn)為，建筑設(shè)計(jì)一旦進(jìn)入思維定式是難以在短期內(nèi)改變的，必須要有外來(lái)方案進(jìn)行沖擊，才可能獲得新的理念。

　　“盡管有些戶型使用率很高，但尺度設(shè)計(jì)不合理，交通面積、轉(zhuǎn)換空間面積占用過(guò)多，影響了家具的擺放和生活行動(dòng)路線，造成了實(shí)用率的降低�！崩钚幈硎荆捎谡叻客ǔＣ娣e有限，因此設(shè)計(jì)時(shí)除了減少公攤、提高建筑使用率外，更主要的是通過(guò)空間尺度的合理控制，減少一些轉(zhuǎn)換空間，提高實(shí)用率。

　　“作為一項(xiàng)民生工程，政策房的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案能在開(kāi)工前廣泛征求意見(jiàn)是政務(wù)公開(kāi)的具體表現(xiàn)，有助于將弊端消滅在萌芽狀態(tài)。但那些已經(jīng)開(kāi)工建設(shè)的帶病設(shè)計(jì)項(xiàng)目，誰(shuí)來(lái)給他們修改呢？”一位老建筑師在接受記者采訪時(shí)如是反問(wèn)。

　　就此次政策房規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的修改調(diào)整，記者曾試圖聯(lián)系采訪北京市規(guī)劃委主要負(fù)責(zé)人，但相關(guān)部門工作人員表示，目前還不太方便，“歡迎繼續(xù)前往展覽現(xiàn)場(chǎng)參觀并填寫(xiě)意見(jiàn)表”。據(jù)其介紹，展覽結(jié)束后，市規(guī)劃委還會(huì)綜合各方意見(jiàn)，優(yōu)化調(diào)整這些項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案。

　　匆匆修改并重新展出的北京政策房設(shè)計(jì)方案，未來(lái)還需面對(duì)多方的嚴(yán)厲評(píng)判和檢驗(yàn)�！　�

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