|
|
|
廣州今年擬建限價房4200套 [推薦]
|
廣州市規(guī)劃局、廣州市國土房管局日前正式發(fā)布了《廣州市2010年住房建設計劃》（以下簡稱《計劃》），首次詳細披露了今年規(guī)劃建設各類保障性住房的數(shù)量和總建筑面積。
《計劃》是根據(jù)《廣州市住房建設規(guī)劃（2010-2012）》制定的，適用范圍為廣州市市轄十區(qū)。明后兩年，廣州還規(guī)劃各建設2萬套保障性住房，其中政府限價房各5000套，建筑面積各48萬平方米。 文/記者賴偉行 （除署名外）圖/CFP
廣州今年規(guī)劃建設政府保障性住房4.08萬套，建筑面積299萬平方米。
其中廉租住房2.06萬套、124萬平方米。
經(jīng)濟適用住房、經(jīng)濟租賃住房1.6萬套，134萬平方米。
政府限價房0.42萬套，41萬平方米。
僅政府限價房建設數(shù)量就是今年市場限價房供應量的10倍。
今年廣州計劃供應政府保障性住房用地150公頃。
政府限價房嚴控在90m2以下
樓價穩(wěn)定時可轉作其他保障房用途
“除了公租房、經(jīng)濟適用房、廉租房外，廣州還將推出人才公寓、政府主導的限價房等類型的保障房�！睆V州市住房保障辦相關負責人透露，由政府主導建設的限價房項目目前已經(jīng)有兩個進入前期操作階段，其中一個位于黃埔區(qū)、另一個位于白云區(qū)。套型建筑面積將嚴格控制在90平方米以下，在樓價上漲過快時可以上市作為政府調(diào)控工作，在樓價較為穩(wěn)定時，則可以轉作其他保障房用途。
據(jù)悉，今年廣州已落實用地的保障房項目約22個，目前只有為數(shù)不多的項目開工，其余還在抓緊進行各項前期工作。相關負責人就表示，由于前期設計、報批等因素，整個前期工作的平均周期大概在300天左右，隨著亞運會的臨近，相關項目的開工時間會略有延后。
此外，今年推進保障房建設的方式將比往年更為靈活，此前市住房保障辦曾公布將有4家企業(yè)提供自用土地參與保障性住房建設的項目，金沙洲項目也會與開發(fā)商富力地產(chǎn)合作共同建設。記者了解到，上述4家國企項目中，除了原廣州萌芽廚具廠的項目因為企業(yè)內(nèi)部產(chǎn)權問題取消外，其余仍在積極推進。而與富力地產(chǎn)合作的項目，已經(jīng)就合作細節(jié)達成基本共識，近期有望進入簽訂合同的階段。
公租房租金擬為市價三至六成
據(jù)介紹，廣州市公租房管理辦法目前仍在報批中，近期將向社會征求意見。根據(jù)初步方案，廣州市公租房租金有望為同地段市場價的三至六成，將按住戶收入水平高低并結合區(qū)位情況分類收取。廣州的公租房房源點在中心六區(qū)在建或已建的保障房小區(qū)中，要待辦法出來后對保障群進行摸底調(diào)查，參考他們意愿居住區(qū)域再最終定點。
廣州市住房保障辦相關負責人表示，廣州今年安排供應市場的3000套公租房房源點大部分在中心六區(qū)，打算在辦法出臺后，在保障人群中進行初步摸底，看他們希望住在什么區(qū)域，然后在該區(qū)域目前在建或已建成的小區(qū)中安排公租房房源點。
此外，廣州還將建設一種公共租賃房的創(chuàng)新戶型——合租型公寓。這種公寓像大學宿舍，每個套間都有獨立衛(wèi)生間，目前已選址了一棟房源點，主要供給新就業(yè)人群、優(yōu)秀外來務工人員和引進人才居住，解決3～5年的階段性居住需求。據(jù)了解，廣州公租房也將按家庭收入、住房困難情況等進行評分排序輪候。還擬劃一定年齡線，讓單身人士可以按照家庭名義進行申請。
援建保障房無須公積金貸款
歷經(jīng)大半年遴選，住建部前日正式公布了國家首批公積金貸款援建保障房試點的28個城市，廣東無一入選。那么，廣州今后有無可能申請成為后續(xù)試點呢？
記者了解到，自2006年以來，廣州市財政共籌集廉租住房保障資金41.47億元，其中今年籌集量達12億元；經(jīng)濟適用住房建設資金目前基本利用售房款滾動建設。廣州實施住房保障，資金目前并不存在問題。廣州市住房保障辦相關負責人昨日向記者表示，廣州暫無用公積金援建保障房的思路。
此外，廣州目前已儲備保障性住房用地623公頃，在已落實的保障性住房建設用地中，有不少大型地塊位于市中心區(qū)，如海珠區(qū)的南洲路地塊，天河區(qū)的廣氮地塊，荔灣區(qū)的芳村花園二期地塊等，都將用來做保障性住房用地。廣州今后還將把住房保障與舊城更新改造和“城中村”改造緊密結合。探索盤活存量住房資源用于住房保障的方式，拓展政府保障性住房來源。
46.7%成交樓盤賣價在萬元以下
本報訊 （記者賴偉行 通訊員穗房宣） 廣州市國土房管局昨日通報了上月廣州市十區(qū)房地產(chǎn)交易登記情況。從成交價位區(qū)段情況來看，抽取網(wǎng)上備案數(shù)據(jù)統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，上月廣州10000元/平方米以下價位區(qū)段樓盤的成交面積占陽光家緣新建商品住宅備案的比例繼續(xù)上升7.3%，已達46.7%，接近樓市成交量的半壁江山。廣州市國土房管局表示，中高價位區(qū)段樓盤成交比重下降，與中心城區(qū)一手住宅交易量的下降密切相關。
值得一提的是，廣州二手房上月交易面積占所有住宅交易登記面積的60.8%，顯示目前廣州市二手房成交活躍程度已經(jīng)遠超一手房。
房管局數(shù)據(jù)披露，上月廣州市十區(qū)一手住宅交易面積為37.52萬平方米，同比減少55.0%，環(huán)比減少28.6%，一手住宅交易面積明顯縮減。均價方面，一手住宅交易登記均價為11829元/平方米，同比上升18.2%，環(huán)比下降5.8%，延續(xù)了6月量價齊降的態(tài)勢。
北京等28市試點
公積金援建保障房
本報訊 記者5日從住房城鄉(xiāng)建設部獲悉,北京等28個城市成為利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點城市,133個經(jīng)濟適應住房、棚戶區(qū)改造安置用房、公共租賃住房建設項目為申請利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點項目,貸款額度約493億元。
被列為利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點城市的還有天津、重慶、唐山、運城、包頭、大連、長春、哈爾濱、無錫、杭州、寧波、淮南、青島、濟南、福州、廈門、洛陽、武漢、長沙、儋州、攀枝花、昆明、西安、蘭州、西寧、銀川和烏魯木齊�！ �
[更多新聞]
|
|
