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編輯：yingeryy 007abbs

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天津上演"空城"計怎一個亂字了得 [推薦]

　　最近有新聞播出了天津京津新城等數(shù)個超級大盤的報道，僅京津新城規(guī)劃面積就比澳門還要大一個平方，在這片廣袤空曠的天津近遠郊區(qū)域，云集著眾多全國一線房地產(chǎn)大鱷，它們不約而同的將目標購買群體定位于京津冀的富豪階層。

　　如此規(guī)模龐大、脫離實際的造城計劃來源于當?shù)卣统鞘羞\營商們的“一拍即合”，可令人難以理解的是，動輒幾千、上萬畝的土地是通過什么樣的途徑變成建設(shè)用地。政府在新城的建設(shè)過程中，完全將城市配套發(fā)展的職能丟給了開發(fā)商，“空城”的命運似乎從一開始就已經(jīng)注定無疑了。

　　空城計在一座座城市中上演，卻仍未有謝幕的打算。我們國家的房屋空置率到底有多少，好像從未有主管部門給過明確的答復(fù)。只是如此巨大的房屋空置量，造成了中國社會資源的嚴重浪費，推進了房地產(chǎn)泡沫的不斷累積。

　　中國房地產(chǎn)市場發(fā)展至今，滋生了龐大的既得利益群體�！巴恋刎斦钡目旖荼憷途薮筇痤^使得地方政府不遺余力的推動土地開發(fā)和房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)。地方政府與中央此輪房地產(chǎn)調(diào)控政策的利益博弈目前來看，已經(jīng)是表露無遺。據(jù)上半年的統(tǒng)計，北京、上海、深圳等一線城市僅僅完成全年土地供應(yīng)計劃的30%，70%左右的土地供應(yīng)將壓至下半年實現(xiàn)，地方政府的壓力可想而知。正是因為揣測政策調(diào)控不會誤傷經(jīng)濟發(fā)展，才有了前一段時間市場上的朦朧利好心理。我國的土地財政模式不變革，房地產(chǎn)調(diào)控便難言成功。

　　聯(lián)想起前一段時間，央視2套持續(xù)報道各地幼兒園入學(xué)難的社會問題，之后在出臺的《國家中長期教育改革和發(fā)展規(guī)劃綱要》中，即提出了基本普及學(xué)前教育、大力發(fā)展公辦幼兒園等發(fā)展任務(wù)。這一次央視對天津空城的報道，能否再次引起政府關(guān)注，促進土地政策及其他相關(guān)政策的調(diào)整和變革，從而實現(xiàn)房地產(chǎn)市場健康而持續(xù)的發(fā)展呢?我們拭目以待！　　

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