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公租房建筑形態(tài)將為80平方米以內(nèi)的高層電梯房 [推薦]
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公租房的住房建筑形態(tài)為高層電梯房，容積率為3.5-4.0之間，戶型建筑面積為80平方米以內(nèi)。其中，50平方米以內(nèi)約占60%（單間配套約占20%），50-60平方米約占25%，60-80平方米約占15%，具體戶型比例將根據(jù)需求進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。每種戶型都做到廚房、廁所等基本功能齊全，并進(jìn)行簡單裝修，自購家具后可直接入住。
之所以將戶型面積限定在80平方米以下，是因為公租房是滿足居民基本住房需求的過渡性住房，不是改善性住房和舒適性住房，面積不宜過大，控制在35-80平方米以內(nèi)。
每5戶將設(shè)置一個地下停車位，小區(qū)周邊有小學(xué)、幼兒園和社區(qū)管理用房及商業(yè)配套設(shè)施，小區(qū)綠化率在35%左右，有充足的活動場所，交通出行方便。公租房的租金標(biāo)準(zhǔn)將低于市場租金，之所以可以使用優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)出租是由于公租房的建設(shè)和管理中沒有土地出讓金、沒有稅收、沒有配套費、沒有利潤。
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