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重慶住宅要驗(yàn)收九項(xiàng)目 不合格不交房 [推薦]
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接新房的市民要注意了，接房時請仔細(xì)查看一下是否有《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》，如果沒有可拒絕接房。記者昨日從2010建筑管理工作會上獲悉，今年7月1日起，對住宅竣工驗(yàn)收須執(zhí)行《重慶市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法》，分戶驗(yàn)收不合格，不能交付使用。
以前，國家驗(yàn)收住宅的標(biāo)準(zhǔn)是以單位工程來計(jì)算，驗(yàn)收時進(jìn)行抽檢（僅為三成左右）。根據(jù)《重慶市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法》，分戶驗(yàn)收以每戶住宅也就是“一套房”和住宅公共部分的走廊、樓梯、電梯間等具有獨(dú)立使用功能的房間為一個檢驗(yàn)單元。
分戶驗(yàn)收項(xiàng)目不符合規(guī)范或設(shè)計(jì)要求的，驗(yàn)收部門將責(zé)成施工單位整改并對整改情況進(jìn)行復(fù)查。分戶驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)質(zhì)量問題的，設(shè)計(jì)單位要提出方案并整改。分戶驗(yàn)收合格后，必須按戶出具由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字和單位蓋章的《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》及由檢查人員簽字確認(rèn)的項(xiàng)目驗(yàn)收記錄。住宅交付使用時，建設(shè)單位應(yīng)將《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》和各項(xiàng)目驗(yàn)收記錄，作為《住宅質(zhì)量保證書》的附件，一同交給住戶。分戶驗(yàn)收不合格不能進(jìn)行住宅竣工驗(yàn)收，不能交付使用。
分戶驗(yàn)收核查中發(fā)現(xiàn)分戶驗(yàn)收記錄內(nèi)容不真實(shí)或存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，要中止驗(yàn)收，整改符合要求后再重新組織驗(yàn)收。分戶驗(yàn)收中弄虛作假、降低標(biāo)準(zhǔn)或?qū)⒉缓细窆こ舔?yàn)收為合格的，要對責(zé)任單位和責(zé)任人嚴(yán)肅查處，并納入不良行為記錄“黑名單”。
(重慶商報(bào))
公租房將分戶驗(yàn)收
本報(bào)訊 昨日，在我市2010年建筑管理工作會議上，市城鄉(xiāng)建委透露，今年7月1日起，我市將實(shí)施《重慶市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法》，其中，公租房、廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房和商品房竣工驗(yàn)收前，將開展分戶驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格，房子不能租售。記者 陳國棟
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重慶年內(nèi)推行“分戶驗(yàn)收” 合格方能交付使用
昨日，《2009年重慶建設(shè)工程質(zhì)量報(bào)告》出爐：去年我市住宅工程全部驗(yàn)收合格，達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)。年內(nèi)，我市將在全市推行“分戶驗(yàn)收”，合格后才能竣工驗(yàn)收、交付使用，讓市民住得更安全、放心。
三個環(huán)節(jié)保住宅工程安全
去年，我市房屋建筑開工約6000萬平方米，竣工3900萬平方米，住宅工程質(zhì)量逐年提高。
《報(bào)告》表明，我市住宅工程全部驗(yàn)收合格。即按建設(shè)程序組織建設(shè)，依據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定驗(yàn)收合格。在竣工驗(yàn)收時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷，經(jīng)整改后通過竣工驗(yàn)收的，也屬合格的住宅工程。
市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站站長周祖懷介紹，房屋建筑分三個環(huán)節(jié)驗(yàn)收，地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、竣工驗(yàn)收。竣工驗(yàn)收時，由建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位的專家，組成竣工驗(yàn)收組對工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收，監(jiān)督部門進(jìn)行監(jiān)督。
住宅還存在部分質(zhì)量通病
由于受施工條件、氣候變化、人員操作等影響，住宅工程存在一些質(zhì)量缺陷。
《報(bào)告》指出主要是：廁所、屋面、外墻滲漏；樓板、墻體等開裂、抹灰開裂及空鼓；房間及構(gòu)件幾何尺寸偏差；門窗；水電安裝；外墻面磚等方面。
“但市民不要恐慌，這屬于‘質(zhì)量通病’，可通過整改予以消除，居住仍是安全的。”專家說，“質(zhì)量通病”即常見的毛病，安全性不受影響、功能上有瑕疵，不影響房屋結(jié)構(gòu)和住用安全，可通過整改進(jìn)行消除。
目前，未發(fā)現(xiàn)受監(jiān)住宅工程存在影響地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)安全等方面的建造問題。
將加大力度消除質(zhì)量通病
年內(nèi)，將在全市全面推行住宅工程“分戶驗(yàn)收”，把“質(zhì)量通病”和熱點(diǎn)問題作為主要內(nèi)容，包括樓板厚度、房間是否方正、層高等�！胺謶趄�(yàn)收”合格后，才能竣工驗(yàn)收、交付使用。
此外，我市還將出臺《重慶市建筑工程質(zhì)量通病防治要點(diǎn)》，從設(shè)計(jì)、施工、管理等各個環(huán)節(jié)進(jìn)行整治。并對住宅工程實(shí)行不定期、不提前告知的“飛行”監(jiān)督檢查，減少老百姓反映的住宅工程“質(zhì)量通病”。
專家提醒，市民要保留好《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》，發(fā)現(xiàn)住宅工程質(zhì)量問題，可找開發(fā)商協(xié)商處理，或向城建服務(wù)熱線966566反映，相關(guān)部門將督促協(xié)調(diào)處理�！ �
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