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建筑平均壽命30年與質量無關 [推薦]
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中國建筑平均壽命僅30年？日前，住房和城鄉(xiāng)建設部副部長仇保興語出驚人，他表示，中國是世界上每年新增建筑量最大的國家，每年有高達20億平方米新建面積，但這些建筑的壽命只能持續(xù)25-30年。
一石激起千層浪。一時間關于中國建筑短命的說法在社會上引起廣泛熱議，也得到了業(yè)界專家的高度關注。難道當房奴還完了25年或者30年的房貸后，房子就壽終正寢了？建筑壽命就是建筑質量的代名詞嗎？就民眾所擔心的房屋壽命問題，業(yè)界專家表示，房屋30年壽命并非是質量原因。
30年說法真相1
應是指“被拆除建筑”平均壽命
“應把建筑壽命和建筑質量分開來解讀�！蔽靼彩薪ㄎ晃还賳T在采訪中表示，“很關注這一事件，認真解讀中國建筑平均壽命只有30年這個觀點，應該是規(guī)劃不超前和眾多原因所致，建筑的壽命當然遠遠還沒有結束。”
西安市建委該官員稱，仇保興副部長的言論或被媒體誤讀。他認為，所謂建筑壽命的“30年”應該是指被拆除的建筑的平均壽命是30年，而不是全國整體建筑質量平均壽命。所謂被拆除的建筑的平均壽命是30年，是整個國家的平均值，就一個地方而言，未必符合地方實情。目前各個地方在這方面的差距比較大，西安的現(xiàn)實是，這些年致力于解決危舊雜亂無序的舊房，目前正著手棚戶區(qū)、城中村改造等問題，但是，對目前已建成的成片的住宅區(qū)進行改造拆遷的情況幾乎沒有，民眾無需擔心。
30年說法真相2
不是安全問題而是舒適度問題
資料顯示，英國建筑平均壽命132年，美國平均74年，中國只有30年，在這樣的現(xiàn)狀和差距下，房地產資深人士史太連給出的觀點很鮮明：“再過20年開始計算，中國的建筑壽命也會非常長，因為城市化已經結束�，F(xiàn)在壽命短并非純粹意義的不安全，而是因為城市化的進展，需要增容和提高舒適度問題。而房價的不斷上漲，又為拆除舊房子提供了經濟利益的保證�！�
“房屋平均壽命30年不是安全問題，而是舒適度問題�！笔诽B對記者強調，舉個例子，上世紀60-70年代建的房子，都是多層磚混，容積率很低，景觀很差。到2000年，開始拆遷，都建成了高層，住戶每人的居住面積都遠大于原來的房子，而社區(qū)景觀和配套大幅提升。是原來房屋的所有者吃虧了、利益被損害了嗎？他認為恰恰相反。拆遷后，房子反而升值了，房屋所有者真正賺到錢了。
30年說法真相3
建筑質量有保證購房者不必太憂心
對于中國建筑平均壽命僅30年的觀點，最憂慮的莫過于廣大的房奴了，如果自己貸款30年的房子，壽命也只有30年，那實在是太冤枉了。
西安交通大學房地產研究所所長楊東郎教授表示，對此說法購房者不必太憂心，因為按照《民用建筑設計通則》的規(guī)定，重要建筑和高層建筑主體結構的耐久年限為100年，一般性建筑為50-100年。
楊東郎認為，中國建筑普遍“短命”，是中國快速城市化的一個結果，同時也與城市規(guī)劃設計有關。但是從建筑主體質量這方面來說，絕大多數(shù)建筑應該可以使用70年，無論是開發(fā)商，還是政府監(jiān)督部門，都有責任保證建筑質量符合標準。
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