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杭州建公共租賃房的意義 [推薦]
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新聞導(dǎo)讀：杭州建公共租賃房，首批選在城北的田園地塊，預(yù)計(jì)今年能完成項(xiàng)目土建工程量的50%。房子面積30到60平方米不等，有廚衛(wèi)，裝空調(diào)、熱水器，房租約每月13元/平方米，政府還考慮從土地出讓金中拿出部分資金補(bǔ)貼租房者。
公共租賃住房的定義
公共租賃住房是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個(gè)產(chǎn)品。公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。
公共租賃房的供應(yīng)對象是“中低收入住房困難家庭，具體包括已通過廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品住房資格審核尚在輪候的家庭以及其他住房困難家庭”。這意味著，所有保障性住房的供應(yīng)對象，都可以在“買”和“租”之間選擇一種方式，解決住房困難。對其中的“夾心層”家庭而言，公共租賃房是不錯的選擇。
公共租賃房在新加坡、香港等發(fā)達(dá)國家和地區(qū)，已經(jīng)成為住房保障制度的主要組成部分，但在中國內(nèi)地依然是新生事物，它是為了解決“夾心層”的住房困難而出現(xiàn)的。[1]
公共租賃住房是一個(gè)過渡性的解決方法。就是這部分群體不屬于低收入，但是他目前通過市場確實(shí)解決不了自己的住房困難。因此，政府提供給他們一定的幫助，過一段時(shí)間，當(dāng)這部分群體有支付能力了，他們就離開公共租賃住房，到市場購買或承租住房。
杭州建公共租賃房 30到60平方可拎包入住 ，杭州13元公共租賃房
相關(guān)部門目前正在研究準(zhǔn)入門檻，符合條件的市民有望拎包入住。
杭州昨天召開保障性住房建設(shè)管理工作座談會，根據(jù)杭州市國土資源局的規(guī)劃，未來三年，杭州將切實(shí)保障并優(yōu)先保證保障性住房建設(shè)用地，市區(qū)各類保障性住宅用地供應(yīng)量占住宅用地總量的比例將達(dá)到54.7%。
會上，杭州市人大常委會主任王國平說：“杭州要力爭三年，確保五年，實(shí)現(xiàn)廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、公共租賃房、限價(jià)商品房、人才房房等人，打造保障性住房的杭州模式�！�
今年，保障性住房還有望有兩個(gè)延伸。
一是廉租房，保障范圍有望從低保標(biāo)準(zhǔn)2倍擴(kuò)大到2.5倍，并推出實(shí)物配租與貨幣補(bǔ)貼相結(jié)合的方法，市民可自己選擇；
另一個(gè)是經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)范圍，有望擴(kuò)大到人均可支配收入低于杭州市區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%的中低收入群體；并研究經(jīng)濟(jì)適用房貨幣補(bǔ)貼安置方式，政府補(bǔ)貼錢，符合申請標(biāo)準(zhǔn)的市民自己選擇購房。
杭州還打算用三年解決2.1萬戶人才用房問題。分別選址在杭氧杭鍋地塊、下沙大學(xué)城北地塊、濱江西興鎮(zhèn)北地塊、余杭星橋地塊、蕭山錢江世紀(jì)城地塊，醫(yī)藥文衛(wèi)、科技、企業(yè)、文化等社會各界符合條件的人才，都可申購，價(jià)格為同地段商品房的一半。
杭州建公共租賃房-意義
公共租賃房解決城市夾心層的居住問題公共租賃房概念的提出，現(xiàn)實(shí)意義在于幫助“夾心層”解決住房難，其更廣泛的意義，則在于國家保障體系同時(shí)面向“非低收入群體”著力的理念轉(zhuǎn)變。這樣的轉(zhuǎn)變，其出發(fā)點(diǎn)是政府認(rèn)可那些非傳統(tǒng)意義上的低收入群體也需要政府的幫助，今天通過公共租賃房幫助“夾心層”解決住房難，明天或許將有更多幫助非低收入群體減負(fù)的政策出臺，比如減稅、就業(yè)幫扶等等。
另外，公共租賃房能夠真正完善起來，它可能在一定程度上抑制房價(jià)繼續(xù)攀升，讓人們放棄急于買房的心理。購房的人少了，房價(jià)也會有所回落，這樣就又能讓一部分人住進(jìn)自己的房子里�！ �
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