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下關(guān)加大舊城改造 老工業(yè)區(qū)將成為主城新亮點(diǎn) [推薦]
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據(jù)悉，下關(guān)區(qū)將進(jìn)一步加大舊城改造，徹底改變南京多年來“城不見江、江不見城”的狀況。區(qū)政府公布的《下關(guān)濱江地區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)》已通過專家論證，屆時(shí)江邊將建多層次的親水平臺和近4萬平方米“水灣”，最終將形成“兩大濱江焦點(diǎn)、三個(gè)特色景觀界面、五個(gè)發(fā)展功能帶”。這個(gè)主城與江北的重要連接區(qū)域，將從一個(gè)老工業(yè)區(qū)變身為大型的休閑生活區(qū)。
交通、商業(yè)日趨完善
交通方面，隨著濱江大道河西下關(guān)段道路主體工程的貫通，和建成的翠庭路三期工程，以及華中路、金碧路二期等道路建設(shè)，已形成完善的區(qū)域交通網(wǎng)絡(luò)。
下關(guān)有不少民國時(shí)期的工廠，很多都是民國建筑中工業(yè)建筑的代表作。規(guī)劃中，將舊工廠作為“濱江創(chuàng)業(yè)SOHO區(qū)”的起點(diǎn)，改造后以辦公區(qū)出租，做成一個(gè)“創(chuàng)意文化園”，打造成一個(gè)自主創(chuàng)業(yè)的場所。
投資升值空間較大
下關(guān)雖然隸屬主城的一部分，但房地產(chǎn)開發(fā)起步較晚，價(jià)格一直處于主城的盆地。其實(shí)，作為早年的老工業(yè)區(qū)，下關(guān)有著得天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢和人文優(yōu)勢。擁有江景資源，又有明城墻等古跡，交通和配套也比較發(fā)達(dá)，根據(jù)規(guī)劃“大馬路將再現(xiàn)原汁原味民國商業(yè)街風(fēng)貌”，民國建筑和眾多的近代工業(yè)遺存也成為其重要特色。因此從長遠(yuǎn)發(fā)展的眼光來看，該區(qū)域具有較大的投資升值空間。
濱江桃園板塊將成為“富人區(qū)”
濱江桃園板塊由于配套成熟、鬧中取靜，目前已云集眾多高檔樓盤——鋒尚、世茂濱江和上個(gè)月新開盤的潤開華府，已儼然成為下關(guān)的“富人區(qū)”。鋒尚的房源已基本售罄，世茂濱江的二期將于今年下半年上市。預(yù)計(jì)三年后，周邊的高檔樓盤和相應(yīng)配套將滿足該區(qū)域的中高端定位。
作為全市舊城改造力度最大的板塊，目前該區(qū)域中高檔樓盤的均價(jià)為18000元至20000元每平米。剛開盤的潤開華府，一期房源的均價(jià)為16000元每平米，作為一個(gè)別墅級的精品社區(qū)，這樣的價(jià)格性價(jià)比較高。記者在售樓處了解到，目前所推房源為120平米的三房，總價(jià)在200萬左右，可以充分滿足改善性需求�！ �
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