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大連住宅建筑風(fēng)格向本地化發(fā)展 戶型繼續(xù)細(xì)化 [推薦]
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建筑風(fēng)格向本地化發(fā)展
建筑：多種風(fēng)格并進(jìn)
大連市城市設(shè)計(jì)研究院院長(zhǎng)林海告訴記者，近兩年，房地產(chǎn)市場(chǎng)并沒(méi)有出現(xiàn)新的建筑風(fēng)格。目前市場(chǎng)上反映不錯(cuò)的建筑風(fēng)格主要有西班牙風(fēng)格、古典主義簡(jiǎn)化版風(fēng)格和現(xiàn)代風(fēng)格。經(jīng)過(guò)幾年發(fā)展，如今的建筑工藝越來(lái)越精。
林院長(zhǎng)說(shuō)，像西班牙風(fēng)格，之所以能得到購(gòu)房者認(rèn)可，其中有幾點(diǎn)是至關(guān)重要的。西班牙風(fēng)格有著異域文化，風(fēng)格特點(diǎn)明顯，其建筑表面使用涂料，追求一種自然感覺(jué)。由于北方的施工能力較南方弱，而涂料使用對(duì)施工質(zhì)量的精度要求不高，因此，也得到了北方的開(kāi)發(fā)商廣泛使用�！拔靼嘌里L(fēng)格的建筑枝節(jié)較多，符合中國(guó)的戶型設(shè)計(jì)�！绷衷洪L(zhǎng)說(shuō)，不管戶型如何設(shè)計(jì)，建筑的外立面都能滿足其要求，所以不少開(kāi)發(fā)商對(duì)此風(fēng)格尤為熱衷。
以前西班牙風(fēng)格的建筑沒(méi)有高層，現(xiàn)在，中國(guó)不少西班牙風(fēng)格的建筑都達(dá)到了百米高了。林院長(zhǎng)表示，這些風(fēng)格都已經(jīng)融入了本地化的元素。從藝術(shù)的角度來(lái)說(shuō)，幾種建筑風(fēng)格是無(wú)高低之分,目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)是多種建筑風(fēng)格并進(jìn)，但都在向本地化發(fā)展。
戶型：在目前產(chǎn)品線上繼續(xù)細(xì)化
林院長(zhǎng)說(shuō)，幾年前我國(guó)的戶型設(shè)計(jì)就已達(dá)到頂峰，今年的市場(chǎng)上也不會(huì)有突破性的變化，只會(huì)在目前的產(chǎn)品線上繼續(xù)細(xì)化�！叭缃翊筮B市場(chǎng)上的多層已經(jīng)非常稀少了�！绷衷洪L(zhǎng)說(shuō)，在高層占據(jù)主要市場(chǎng)的情況下，大家已經(jīng)將目光轉(zhuǎn)移到一梯多戶的研究上。同時(shí)，國(guó)家出臺(tái)的對(duì)90平方米以下戶型的優(yōu)惠政策后，大家對(duì)該戶型研究也有完善的趨勢(shì)。
除此之外，目前市場(chǎng)上不少開(kāi)發(fā)商都在考慮精裝修，像60平方米以下的小戶型，基本都做到了精裝修。而精裝修的趨勢(shì)也將蔓延。“國(guó)外的房屋都是精裝修”，林院長(zhǎng)表示，相信未來(lái)的中國(guó)市場(chǎng)上，房屋將都會(huì)做到精裝修的。
景觀：已達(dá)到較高水平
談到近幾年景觀的發(fā)展，林院長(zhǎng)表示，四五年前，北方市場(chǎng)的綠化做得并不好，主要是因?yàn)榫G地的茂密度問(wèn)題解決不了。隨著技術(shù)水平的發(fā)展，這一問(wèn)題已經(jīng)得到了很好的解決。從房地產(chǎn)市場(chǎng)上來(lái)看，近幾年變化最大的就是小區(qū)景觀。不少開(kāi)發(fā)商已經(jīng)意識(shí)到景觀的重要性，更有不少開(kāi)發(fā)商將小區(qū)景觀作為房屋的一大賣點(diǎn)。
林院長(zhǎng)說(shuō)，目前市場(chǎng)上的景觀已與理想狀態(tài)非常接近。而景觀制作上也無(wú)難點(diǎn)，并得到市場(chǎng)的認(rèn)可，相信景觀方面的發(fā)展會(huì)更為突出。
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