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武漢市經(jīng)濟適用房有望擴大到中收入家庭 [推薦]
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“夾心層”——是近年來房改中頻繁出現(xiàn)的一個詞，它指的是那些既無力購買商品房，又有一定收入，無法享受廉租住房、經(jīng)濟適用房保障的群體。
最開始，這個群體多指城市中等或者低等收入人群，然而隨著商品房價格的不斷飆升，越來越多曾被人們認為是都市白領階層的中高收入人群，“淪落”到“夾心 層”之中，甚至有學者認為，“夾心層”中的大多數(shù)人是城市建設發(fā)展的中堅力量，他們的住房問題得不到解決，將帶來極大的社會隱患。（熱播電視劇《蝸居》反映的正是這一群體的居住狀態(tài)。）
“經(jīng)濟適用房擴大到中收入家庭（即所謂的‘夾心層’）是今后房改的一個方向”，面對記者提出的“夾心層”住房問題，省住房和城鄉(xiāng)建設廳黨組副書記、副廳長占世良如是說。
占世良介紹，本來按照國家的房改設想，是“高收入人群買商品房、中收入人群買經(jīng)適房，低收入人群租廉租房”，但由于房改啟動時間不長，首先要解決很多低收入人群的基本保障，因此目前經(jīng)適房主要面向低收入家庭。他認為這種現(xiàn)象不會持續(xù)太久，經(jīng)適房遲早會面向以中收入為主的“夾心層”開放。
此外，占世良透露，“公共租賃住房（簡稱“公租房”）制度”，是解決“夾心層”住房問題的又一方向。目前全國正在試驗這一制度，我省的黃石市是全國試點之一。而公共租賃住房的一個新辦法就是帶動企業(yè)建房租給職工。目前，從黃石傳來的消息非常好，很多企業(yè)都積極配合建房，解決了不少單位人員的住房問題。黃石市政府也成立了眾邦城市住房投資有限公司，向公司白領、剛畢業(yè)大學生、外來農(nóng)民工和本市的無房戶、困難職工等群體提供租房。
防止有錢人炒經(jīng)適房？
省住房和城鄉(xiāng)建設廳住宅與房地產(chǎn)業(yè)處處長劉金聯(lián)介紹，近年來我省在保障經(jīng)濟適用房的合理分配問題上做了很多工作，其中重要的一點就是完善把關監(jiān)督程序，讓老百姓參與到監(jiān)督工作中來，把那些炒房者“一眼就揪出來”。
劉金聯(lián)說，所謂“經(jīng)濟適用房”，是面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質(zhì)的政策性住房，絕不是提供給高收入者用來炒房。
2005年以后，我省進一步加大了經(jīng)適房的建設步伐，4年來竣工了883萬多平方米的經(jīng)適房。
隨著經(jīng)適房的增加，一些人開始打它的主意，通過種種違規(guī)手段換取經(jīng)適房的購買名額，省委省政府對此高度重視，去年要求全省各地結合當?shù)貙嶋H，對經(jīng)適房工作進行改進和規(guī)范，尤其要加大經(jīng)適房購買資質(zhì)的審核和監(jiān)督，要求加大公示力度，讓當?shù)乩习傩斩寄軌蚩吹劫徺I者的資料，通過群眾監(jiān)督，來杜絕有錢人炒房。
尤其是武漢市出現(xiàn)經(jīng)適房“6連號”事件后，研究制定了新的《武漢市經(jīng)濟適用住房管理辦法》，將領導體制調(diào)整為“市區(qū)聯(lián)手、以區(qū)為主”，并嚴令各類中介機構不得代理經(jīng)適房申請，購買經(jīng)適房必須由申請人本人辦理。
此外，武漢在經(jīng)適房購買環(huán)節(jié)中加大了公示、審核力度。公示地點擴大為申請人戶籍所在地、實際居住地和現(xiàn)工作單位等“三地公示”。各區(qū)政府更是將搖號確定的購房人名單在區(qū)政府政務網(wǎng)站、市房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)和有關媒體上進行公示。公示期間，還要對其申請資格再次進行復查，公示無異議或經(jīng)核實異議不成立并經(jīng)復查無誤后，方可簽訂經(jīng)濟適用房買賣合同。
從多個源頭降房價
房價還會不會再漲？怎樣才能讓房價降下來？面對這些記者最關心的問題，省住房和城鄉(xiāng)建設廳黨組副書記、副廳長占世良表示，將從建筑材料市場源頭抓起，盡量遏制房價上漲。
占世良說，省委省政府一方面致力解決中低收入人群的住房問題，一方面也對房價上漲過快表示擔憂，近年來加大了投資投機購房行為的監(jiān)管，堅決打擊有房不賣、惡意炒房的行為。同時，有關部門重視對房產(chǎn)市場源頭的工程造價成本的監(jiān)管，對建材、工價、水電價等源頭進行控制，全面遏制房價的過快上漲。
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