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西安大修基金新標(biāo)準(zhǔn)遭"冷遇" 8成網(wǎng)友"不買賬" [推薦]
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12月15日西安市房屋管理局昨日召開新聞發(fā)布會(huì)，正式宣布西安首部《西安市住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》將于本月23日起正式施行。大修基金新的收取方式調(diào)整為按建筑面積交存，每平方米交存的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%
另外，相關(guān)人員表示，《辦法》過渡期時(shí)間從2009年12月23日至2010年2月22日。過渡期內(nèi)，新、舊交存標(biāo)準(zhǔn)并行。過渡期內(nèi)，業(yè)主可自主選擇對自己有利的標(biāo)準(zhǔn)交存專項(xiàng)維修資金。2010年2月23日前，已在西安市房屋維修資金管理中心辦理維修資金立戶的項(xiàng)目小區(qū)，仍可按原標(biāo)準(zhǔn)辦理，過渡期后，一律按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
【進(jìn)入調(diào)查】
大修基金新標(biāo)準(zhǔn) 誰家的房子更省錢？
新政一出即刻引起網(wǎng)友極大關(guān)注。在昨日搜房網(wǎng)進(jìn)行的相關(guān)調(diào)查中，共有2400余位網(wǎng)友參與調(diào)查，結(jié)合自身情況對于新政做出了評(píng)價(jià)。從反饋情況來看近9成網(wǎng)友均選擇“西安大修基金新標(biāo)準(zhǔn)，對自身來說并沒有省錢”。
針對此情況，筆者就身邊朋友的房子算了一筆賬：
小A:房屋面積：98㎡ 購房單價(jià)5800元/㎡ 總房價(jià)：568400元 舊標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算后大修基金費(fèi)用為：568400*3%=17052元；新標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算后大修集基金為：98*145=14210 節(jié)省近3000元；
小B:房屋面積：94㎡ 購房單價(jià)4200元/㎡ 總房價(jià)：394800元 舊標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算后大修基金費(fèi)用為：394800*3%=11844元；新標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算后大修集基金為：94*145=13630 比之前多交付近2000元；
通過以上計(jì)算，我們看出大修基金新標(biāo)準(zhǔn)對于“單價(jià)高 面積小”的房子收取的費(fèi)用要低于之前標(biāo)準(zhǔn)所產(chǎn)生的費(fèi)用，而“單價(jià)低 面積較大”的房子則正相反。
網(wǎng)友如是說：
由于大修基金與網(wǎng)友們的實(shí)際生活息息相關(guān)，因此參與調(diào)查的網(wǎng)友們也給出了自己最真實(shí)的看法：
ID號(hào)為1181015的網(wǎng)友認(rèn)為“如果按面積，價(jià)格高的房子交的大修基金會(huì)比原辦法少很多，能買得起高價(jià)位房子的人還是少數(shù)，因此受益的人也是少數(shù)。應(yīng)該按面積和價(jià)格加權(quán)計(jì)算的方法交大修基金”；
ID為1181152的網(wǎng)友表示“大修應(yīng)該考慮樓盤建造成本的區(qū)別，一刀切不合適”；而ID為1181348的網(wǎng)友則提出“應(yīng)該一直實(shí)行兩種標(biāo)準(zhǔn)，用戶選擇自己有利的一種”。
ID號(hào)為1181508的網(wǎng)友更加具體的提出了自己的看法，他認(rèn)為“執(zhí)行日期不是很科學(xué),應(yīng)以實(shí)際簽定購房合同日期來劃分.實(shí)際上,高層的單價(jià)在4800元以下,都是要多支出的,加重了購房者的負(fù)擔(dān).另外,西安的房價(jià)大部分都在4800以下”。
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