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西安：住房公積金貸款須用于保障性住房建設(shè) [推薦]
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《西安市利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)實施方案》（討論稿）明確要求，貸款嚴(yán)禁用于商品住房開發(fā)和城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。在優(yōu)先保證職工提取和個人住房貸款、留足備付準(zhǔn)備金的前提下，可將50％內(nèi)的住房公積金結(jié)余資金用于發(fā)放保障性住房建設(shè)貸款。
作為保障貸款資金安全的重要措施之一，《方案》規(guī)定利用住房公積金發(fā)放的保障性住房建設(shè)貸款，必須定向使用于政府主導(dǎo)面向社會公開銷售的經(jīng)濟適用住房、列入保障性住房規(guī)劃的城市棚戶區(qū)改造項目安置用房、政府投資的公共租賃住房建設(shè)，嚴(yán)禁用于商品住房開發(fā)和城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。
《方案》規(guī)定，利用住房公積金建設(shè)保障性住房，借款人須是政府批準(zhǔn)設(shè)立的非營利性的專門機構(gòu)或通過招標(biāo)確定的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，且房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自有資金不得低于項目總投資的20%；發(fā)放政府投資的公共租賃住房建設(shè)貸款，借款人必須是政府批準(zhǔn)設(shè)立的非營利性的專門機構(gòu)。
利用住房公積金建設(shè)保障性住房，貸款期限最長不超過3年；發(fā)放政府投資的公共租賃住房建設(shè)貸款，貸款期限最長不超過5年。貸款利率按照5年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行，并隨個人住房公積金貸款利率變動相應(yīng)調(diào)整。
《方案》中提到，試點期間，在優(yōu)先保證職工提取和個人住房貸款、留足備付準(zhǔn)備金的前提下，可將50％以內(nèi)的住房公積金結(jié)余資金用于發(fā)放保障性住房建設(shè)貸款。
按照《方案》要求，利用住房公積金貸款建設(shè)保障性住房，必須嚴(yán)格控制供應(yīng)對象，在同等條件下，繳存住房公積金的中低收入住房困難職工，優(yōu)先購買或租賃�！ �
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