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東擴規(guī)劃落定 CBD迎來第二次飛躍發(fā)展 [推薦]
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10月16日，備受矚目的CBD東擴區(qū)規(guī)劃方案正式對外公布，CBD區(qū)域迎來了第二輪開發(fā)建設(shè)熱潮。在10月28日萬科舉辦的“CBD2.0新規(guī)劃價值論壇”上，諸多學(xué)者專家對CBD的價值進行了探討和研究，業(yè)內(nèi)專家分析認為，CBD東擴的利好將會逐步釋放，尤其是在市政、交通、商業(yè)等諸多方面都會有長期深遠的影響，而這一系列東擴效應(yīng)亦將迅速觸及并拉升區(qū)域樓市。
10月16日，CBD東擴的最終方案敲定時，美國SOM建筑師事務(wù)所設(shè)計提供的一號方案最終奪得桂冠。而CBD東擴的具體執(zhí)行也已被提上日程。
根據(jù)已公開的資料，CBD核心區(qū)將東擴約3平方公里，南至通惠河、北到朝陽北路、西起西大望路、東抵東四環(huán)，按照規(guī)劃，北京市區(qū)兩級財政將投入資金150億元用于東擴區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，預(yù)計6到8年建成。與此同時，由朝陽北路向北到農(nóng)展南路增加了占地面積為3.97平方公里的規(guī)劃控制區(qū)，作為未來CBD的產(chǎn)業(yè)功能補充并預(yù)留發(fā)展空間。
CBD的發(fā)展一直保持在高速的狀態(tài)。面對CBD區(qū)域產(chǎn)業(yè)聚集度不斷飆高的現(xiàn)象，2006年后，北京朝陽區(qū)政府就委托了專業(yè)的地產(chǎn)調(diào)研公司對CBD功能性做了專題研究。兩年調(diào)研后得出結(jié)論是，CBD應(yīng)該擇機東擴。2008年上半年，朝陽區(qū)政府正式向北京市政府提交了東擴的構(gòu)想，而這一構(gòu)想也在今年5月得到北京市政府批準(zhǔn)，并在近日最終公布了其規(guī)劃方案。
據(jù)了解，目前國際上對低碳經(jīng)濟的認識，主要還是圍繞著低能耗、低污染、低排放這些方面，并在朝交通、建筑、能源供給、工作方式和生活方式等方面擴展，其核心依舊是節(jié)能環(huán)保。
事實上，目前CBD周邊的一些開發(fā)商已經(jīng)將類似的概念融入到其開發(fā)理念當(dāng)中。以位于東擴區(qū)西大望路上的萬科藍山項目為例，該項目便秉承以人為本的設(shè)計理念，將項目所在地從原先“生產(chǎn)物品”的工廠場地轉(zhuǎn)換為如今遍布森林的生活區(qū)，此外在具體的建筑環(huán)節(jié)，也運用了多項環(huán)境技術(shù)的手法，全力打造一個擁有城市特色的自然及綠色環(huán)保項目。
而在日前萬科舉辦的“CBD2.0新規(guī)劃價值論壇”上，萬科集團副總裁毛大慶表示，目前的CBD缺乏人與自然的本真交流，所以，萬科藍山的建筑設(shè)計理念將從人本關(guān)懷出發(fā)，打造出綠色的、生態(tài)宜居的建筑，而這也是國際上城市發(fā)展的趨勢，如日本東京的六本木，目前就已經(jīng)成為最繁華的、最綠色的城市，因此，借這次東擴機會，萬科將集25年建筑開發(fā)的經(jīng)驗，借鑒六本木的開發(fā)理念，將萬科藍山打造成CBD區(qū)域的典范。這也與東擴后重點強調(diào)的低碳經(jīng)濟區(qū)的理念不謀而合�！ �
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