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天津大雨澆出二手房缺陷 [推薦]
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今年夏秋季節(jié)雨量充沛，引發(fā)二手房市場(chǎng)一些麻煩事，有的賣(mài)家隱瞞的房屋漏雨、發(fā)霉等隱性問(wèn)題逐漸暴露出來(lái)，有的社區(qū)周邊因地勢(shì)低洼而積水。業(yè)內(nèi)人士建議，在一些房屋的隱性問(wèn)題虛實(shí)難辨的情況下，買(mǎi)房人應(yīng)理性選擇、“慧眼識(shí)房”。
記者從本市多家二手房中介機(jī)構(gòu)獲悉，雨季導(dǎo)致個(gè)別二手房源“滯銷(xiāo)”的現(xiàn)象趨于普遍。特別是今夏以來(lái)的幾場(chǎng)集中性降雨考驗(yàn)著部分房屋、道路的“承水”能力。一些購(gòu)置二手房的消費(fèi)者購(gòu)房時(shí)的愉悅心情早已被漏雨、發(fā)霉、積水等衍生問(wèn)題沖擊得煙消云散。市民鄭先生在中山門(mén)社區(qū)內(nèi)購(gòu)置了一套六樓的偏單。
“去年秋天搬進(jìn)來(lái)時(shí)房子還‘完好無(wú)損’，但是今年夏季以來(lái)的幾場(chǎng)暴雨把房子給‘澆漏了’，嚴(yán)重影響居住�！倍�(dāng)初買(mǎi)房時(shí)賣(mài)方隱瞞了房子漏雨問(wèn)題。
據(jù)一些房產(chǎn)中介置業(yè)顧問(wèn)介紹，由于建筑結(jié)構(gòu)不合理、年久失修等原因，雨季導(dǎo)致個(gè)別二手房源“滯銷(xiāo)”的現(xiàn)象趨于普遍。其中，“問(wèn)題房源”主要集中于部分社區(qū)至少七八年以上房齡的個(gè)別樓層。此外，一些市民打算為年邁的父母選購(gòu)一樓的房源，而老人們身體不適應(yīng)陰濕環(huán)境，下雨發(fā)潮是目前很多一層樓房難以解決的問(wèn)題。盡管小區(qū)周邊地勢(shì)的高低并不會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生太大影響，但是人們也要考慮入住后的出行問(wèn)題。
專(zhuān)業(yè)人士建議，人們可以通過(guò)社區(qū)內(nèi)的居民了解小區(qū)周邊的環(huán)境狀況，平時(shí)關(guān)注媒體中有關(guān)市政建設(shè)的新聞報(bào)道，尤其在確定購(gòu)買(mǎi)某個(gè)片區(qū)的二手房后，可以重點(diǎn)查找有關(guān)此片區(qū)的規(guī)劃消息，了解未來(lái)的道路建設(shè)狀況。此外，對(duì)于房屋本身的質(zhì)量也要進(jìn)行全面細(xì)致的考察，可聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人士幫助看房，并將房屋既存的質(zhì)量問(wèn)題及相關(guān)權(quán)責(zé)以補(bǔ)充條款的形式附在合同文件中，必要時(shí)用法律武器維護(hù)自身的合法權(quán)益。
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