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原址回遷不再難 廣州舊城改造將立新規(guī) [推薦]
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一方是舊城區(qū)改造，另一方是老街坊“故土難舍”，這個矛盾如何協(xié)調(diào)？昨日市建委主任簡文豪在向市人大常委會報告舊城改造和保護的相關(guān)情況時提出，在城市規(guī)劃允許的情況下可選擇“原址回遷”，回遷安置住房的面積不得低于被拆遷住房面積，新舊房之間結(jié)算市場差價，即“拆一還一、新舊補差”。
補償與獎勵機制并行
據(jù)報告，為規(guī)范拆遷安置政策和補償標(biāo)準(zhǔn)，在拆遷安置中，充分考慮被拆遷居民的居住、就業(yè)、子女入學(xué)等問題，并妥善加以解決，市國土房管部門擬定了《廣州市危舊房改造拆遷補償安置工作指導(dǎo)意見(試行)》(征求意見稿，以下簡稱《意見》)，現(xiàn)已征求各有關(guān)部門意見，正在按程序?qū)彾ā?BR>
《意見》提出了三種補償安置方式互相協(xié)調(diào)，并新增改造獎勵使補償安置更靈活、優(yōu)惠，更有利于充分保障被拆遷人的合法權(quán)益。
其中提到的補償安置方式第一個就是“貨幣補償”，先是以市場評估價格確定貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)，客觀、準(zhǔn)確地確定被拆遷房屋的市場價值。為激勵被拆遷人支持危舊房改造工作，對于選擇貨幣補償?shù)淖≌课莸谋徊疬w人，可實行改造獎勵制度，簡文豪稱之為“借改造惠”。
充分考慮了廣大居民對舊城區(qū)居住環(huán)境的眷念，《意見》指出，在城市規(guī)劃允許的情況下可選擇“原址回遷”的補償安置方式，原址回遷安置住房的面積不得低于被拆遷住房面積，新舊房之間結(jié)算市場差價，即“拆一還一、新舊補差”。
為配合城市舊城改造規(guī)劃的實施，抽疏舊城區(qū)人口密度，妥善解決被拆遷人遷居問題，對異地永遷的住戶要實現(xiàn)安置地點區(qū)位級差價值的補償，鼓勵被拆遷人異地永遷安置，體現(xiàn)異地安置的政策優(yōu)惠。
傾斜照顧困難家庭
簡文豪還表示，《意見》將改造與住房保障工作緊密結(jié)合。傾斜照顧住房困難家庭，設(shè)定住宅房屋拆遷補償最低面積標(biāo)準(zhǔn)。
同時規(guī)定危舊房改造項目可實行搬遷時限獎勵制度，將獎勵機制作為推動拆遷工作的有效手段之一，通過靈活運用獎勵措施來刺激被拆遷人加快簽訂補償協(xié)議，體現(xiàn)對支持拆遷工作的被拆遷人的政策優(yōu)惠，樹立正面的引導(dǎo)機制。
3種補償方式
貨幣補償 客觀評估被拆遷房屋的市場價值
異地永遷 實現(xiàn)安置地點區(qū)位級差價值補償
原址回遷 拆一還一、新舊補差
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