|
|
|
亂挖地下室 限期復(fù)原再罰款 [推薦]
|
“小區(qū)居民挖地下室，又沒辦理規(guī)劃審批手續(xù)，這樣的行為一經(jīng)查實(shí)，除了要恢復(fù)原狀外，還要按違法建筑面積大小，處以房屋樓面價100%的罰款�！边@是昨日市三屆人大常委會第十次會議提請審議的《重慶市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例(草案)》(簡稱草案)的規(guī)定。
公眾有權(quán)調(diào)閱查詢規(guī)劃
“五個重慶”的建設(shè)，對城鄉(xiāng)規(guī)劃提出了更新、更高的要求。草案規(guī)定，任何單位、個人都有權(quán)對城鄉(xiāng)規(guī)劃的制定、實(shí)施提出意見和建議，有權(quán)就涉及其利害關(guān)系的建筑活動，就是否符合規(guī)劃的要求，向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門查詢。
城鄉(xiāng)總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃，規(guī)劃期一般為20年。
規(guī)劃要保障避難場所用地
草案規(guī)定，城鄉(xiāng)規(guī)劃要保障公園綠地、避難場所等公共空間用地，優(yōu)先安排水電氣、交通及文體設(shè)施建設(shè)。
地下空間的開發(fā)、利用，在符合城市規(guī)劃、保證公共安全、留足地面避難場所的前提下，優(yōu)先滿足防災(zāi)減災(zāi)、人民防空、地下交通、通信管線等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要。
舊城改造中，舊的建筑、場地拆除了，歷史文化卻不見了。對此，草案規(guī)定，舊城改造要保護(hù)歷史建筑和歷史街區(qū)，延續(xù)傳統(tǒng)風(fēng)貌；城市新區(qū)要合理安排生活、產(chǎn)業(yè)用地，塑造有地方特色的城市空間形態(tài)。
亂挖地下室處100%罰款
近兩年，在我市一些別墅區(qū)、高檔住宅區(qū)，都出現(xiàn)了居民擅自開挖地下室的現(xiàn)象。
草案規(guī)定，任何單位、個人利用地下空間進(jìn)行建設(shè)，應(yīng)辦理規(guī)劃審批手續(xù)，取得法律法規(guī)規(guī)定的其他手續(xù)后，才能進(jìn)行。這意味著，住別墅或底樓的居民，盡管是在自己家挖地下室，也不是憑自己高興，想怎么挖就怎么挖。
草案規(guī)定，在經(jīng)竣工規(guī)劃核實(shí)后的建筑內(nèi)，擅自修建地下建(構(gòu))筑物的，主管部門或鎮(zhèn)(鄉(xiāng))政府應(yīng)責(zé)令停止建設(shè)，限期恢復(fù)原狀。并按違法建筑面積，處房屋樓面價100%的罰款。
立法防止建筑挪位長高
當(dāng)前，一些建筑單位、開發(fā)商抓住規(guī)劃核實(shí)程序中的漏洞，擅自挪動建筑平面位移，或是縮小樓宇間的間距，增大平面面積，弄出一些“長高”、“長胖”的建筑，懷著“主管部門發(fā)現(xiàn)了，大不了就發(fā)點(diǎn)款”的心理應(yīng)付主管部門。
草案借鑒了成都、上海、長沙、濟(jì)南等地的操作方法，規(guī)定建設(shè)項(xiàng)目完工、工程竣工后，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門將分別對放線單位提供的基礎(chǔ)驗(yàn)線、竣工規(guī)劃測量等報(bào)告材料進(jìn)行核實(shí)。只有符合規(guī)劃許可及其附件、附圖的建筑工程，才能拿到工程竣工規(guī)劃核實(shí)文書及其附件、附圖。對那些存在“長高”、“長胖”、挪位的建筑，可提早整改。
臨時建筑不得超兩年
據(jù)悉，在我市曾出現(xiàn)過，一些房地產(chǎn)開發(fā)商將規(guī)劃部門批準(zhǔn)的臨時用地用作小區(qū)景觀、公共活動空間建設(shè)，并拒不拆除、退還臨時用地。
對此，草案規(guī)定，臨時建(構(gòu))筑物的批準(zhǔn)使用期限，不得超過2年，且不得超過批準(zhǔn)的土地使用期限。確需延長的，應(yīng)在期限屆滿一個月前提出申請，可以延長一次，但延長期不得超過一年。
新聞回放》》
底樓住戶挖地下室
樓上住戶心驚膽戰(zhàn)
據(jù)14日本報(bào)報(bào)道，住在北部新區(qū)經(jīng)開園某高檔住宅小區(qū)的兩家底樓住戶，竟打開自家地板，挖掘地下室，與開發(fā)商和物管公司玩起“地道戰(zhàn)”來，嚇得樓上住戶心驚膽戰(zhàn)。
據(jù)該小區(qū)物業(yè)公司統(tǒng)計(jì)，目前小區(qū)的一、二、三期住戶共有2101戶，其中，底樓住戶中的428戶，已經(jīng)開挖或挖成了地下室，“只不過有一部分是別墅住戶，一般人也沒過多地去干預(yù)�！�
物業(yè)公司管理人員介紹說，由于開挖地下室的人太多，這已經(jīng)成了一個產(chǎn)業(yè)，不僅有專門的挖掘隊(duì)伍、運(yùn)輸隊(duì)伍，甚至還有地下室裝修隊(duì)伍。
家住二樓的喻其輝老人指著自家陽臺說，自從樓下開挖地下室之后，陽臺就出現(xiàn)了一道2米長、1厘米寬的裂口，這道裂口讓他寢食不安�！ �
[更多新聞]
|
|
