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都江堰樓市浴火重生 規(guī)劃科學(xué)安全宜居新城 [推薦]
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“都江堰房地產(chǎn)市場現(xiàn)在正面臨幾個(gè)機(jī)會(huì)：一是基礎(chǔ)建設(shè)和新城規(guī)劃帶來的更高發(fā)展平臺(tái)，二是在全國范圍內(nèi)的關(guān)注度將吸引更多需求未來集中到都江堰房地產(chǎn)市場，三是都江堰、青城山強(qiáng)大的旅游資源在全國范圍的地位沒有改變�！迸c大多數(shù)在都江堰蓄勢待發(fā)的開發(fā)商一樣，逸嶺·錦江相關(guān)負(fù)責(zé)人楊林談到未來都江堰房地產(chǎn)市場的行情時(shí)，充滿期望和樂觀。
規(guī)劃更科學(xué)的安全宜居新城
“任何事情都有兩面性，”珠江地產(chǎn)夏琴說，政府的高度重視和國內(nèi)外關(guān)注的目光，可能為都江堰房地產(chǎn)市場帶來新的機(jī)會(huì)；而全新的規(guī)劃，將為都江堰房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供更高的平臺(tái)和更好的基礎(chǔ)。記者在都江堰市規(guī)劃局了解到，5·12特大地震發(fā)生當(dāng)月，成都市規(guī)劃局與都江堰市政府就公開向中外規(guī)劃設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)征集“都江堰市災(zāi)后重建規(guī)劃方案”，重建規(guī)劃最終確定由上海同濟(jì)大學(xué)主持編制，并于8月份正式對外公開。根據(jù)規(guī)劃方案，都江堰城市空間布局、功能布局更加優(yōu)化：
老城片區(qū)：以世界文化遺產(chǎn)都江堰為核心，依托流經(jīng)城區(qū)的楊柳河、蒲陽河、柏條河、走馬河和江安河，在沿河兩岸打造吃住行、游購?qiáng)实穆糜萎a(chǎn)業(yè)帶，形成“一心五軸、五河十岸、顯山露水”的格局。今后這里的道路寬度不會(huì)超過7米，建筑將以2~3層的低層建筑為主。
環(huán)城片區(qū)：一環(huán)路外，在城鐵都江堰站及周邊布局各項(xiàng)交通設(shè)施，形成城市交通樞紐中心；二環(huán)路外，布局行政、辦公、文化功能，形成行政文化中心。一環(huán)以外的主城區(qū)將以居住為主，建筑的高度在5~6層，一般不修高層建筑。
天府源公園片區(qū)：主城片區(qū)與聚源片區(qū)之間的過渡區(qū)，形成以生態(tài)休閑功能為主，旅游服務(wù)、創(chuàng)意研發(fā)、文化娛樂等功能為輔的復(fù)合型生態(tài)公園區(qū)，限制舊城片區(qū)無序蔓延，實(shí)現(xiàn)自然與城市協(xié)調(diào)發(fā)展。同時(shí)，在東西兩側(cè)，規(guī)劃建設(shè)兩處鄉(xiāng)村休閑片區(qū)，城市與田園柔軟過渡。
聚源片區(qū)：與老城區(qū)相呼應(yīng)的新區(qū)，強(qiáng)化成灌發(fā)展帶的產(chǎn)業(yè)集聚與人口疏解功能。除了會(huì)有20~30層的高層建筑群外，更會(huì)規(guī)劃建設(shè)占地1萬畝、相當(dāng)于兩個(gè)紐約中央公園的都江堰中央公園。未來的軌道交通將直接穿新城而過，今后從成都天府廣場到聚源新區(qū)只需要25分鐘。
玉堂片區(qū)：定位為旅游服務(wù)配套功能，形成濱江路旅游服務(wù)接待中心。
“我們要把都江堰打造成綠色城市，凸顯天府水鄉(xiāng)的親水性，既現(xiàn)代又生態(tài)，成為一座‘不用空調(diào)的城市’�！倍冀呤幸�(guī)劃局副局長陳捷說。重建后的都江堰，將沿成灌發(fā)展帶對接大成都，成為以世界遺產(chǎn)為特色的國際性旅游休閑城市、國家歷史文化名城、成都平原次中心城市和災(zāi)后重建的典范城市。
更高起點(diǎn)的城市規(guī)劃，也為都江堰的房地產(chǎn)迎來更好機(jī)遇。都江堰市房管局局長李良泉說，都江堰市委政府重視房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展，可以說房地產(chǎn)業(yè)的輝煌和騰飛具有了一切可能的條件。但這遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，從操作上來講還有大量的工作要做，譬如加強(qiáng)宣傳營銷。同時(shí)從職能部門角度來說，在做好政策引導(dǎo)和行業(yè)規(guī)范的前提下，更需要提供熱情周到的服務(wù)，全方位營造房地產(chǎn)業(yè)健康蓬勃發(fā)展的良好局面�！ �
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