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南京南站規(guī)劃已出爐 未來住宅面積將超過350萬 [推薦]
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備受矚目的南京南站規(guī)劃在第一季度末出爐。這一未來定位為華東大型交通樞紐、聯(lián)動區(qū)域的經(jīng)濟服務(wù)性中心、南部新中心的主要組成部分和南京城市標志性形象門戶的大型項目在推動城建發(fā)展的同時亦對樓市產(chǎn)生了巨大的影響,三片居住區(qū)的規(guī)劃大大增加了主城的住宅供應量,這里也必將成為未來南京樓市新的發(fā)展熱土。
未來住宅面積超350萬
規(guī)劃顯示,南站地區(qū)的居住規(guī)劃用地為177.76公頃,住宅面積超350萬平方米,未來這里可容納居住人口為10.12萬人。另外結(jié)合社區(qū)現(xiàn)實,南站地區(qū)將規(guī)劃區(qū)分為3個居住社區(qū),設(shè)10個基層社區(qū)中心,同時規(guī)劃有幼兒園、小學、中學等多種教育配套。
高層住宅將是主導
根據(jù)規(guī)劃,南京南站居住區(qū)的建筑高度大多被規(guī)定在60-100米之間。由此可以判斷,將來該區(qū)域的住宅小區(qū)將以高層為主,只有東北角的部分地塊有可能建多層住宅。而戶型方面,由于未來生活區(qū)人均居住面積計劃為17.6平方米,仍會以中小戶型為主。
城市副中心上升空間大
雖然從目前來說鐵路南站的影響力尚未顯現(xiàn),但隨著時間的發(fā)展這里將成為南京新的城市副中心毋庸置疑,未來南京城也將形成以“新街口、河西新城、南部新城”為主的多個城市副中心并存的局面。
“長期來看,由于政府投入的加大,利好將逐漸顯現(xiàn),城南樓市有較大上漲空間,”蘇鼎房地產(chǎn)研究所所長宋堅表示!
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