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內(nèi)秦淮沿線建筑不許“長(zhǎng)”過(guò)12米 [推薦]
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老城里高聳的高樓有一兩個(gè)還行，但現(xiàn)在是搞得太多了。記者日前從南京市規(guī)劃局獲悉，南京市將對(duì)高層禁建區(qū)進(jìn)行詳細(xì)規(guī)劃，對(duì)于內(nèi)秦淮沿線等重點(diǎn)地段實(shí)現(xiàn)12米以下的最嚴(yán)格控制。
老城禁建區(qū)限高24米
對(duì)于老城里的高樓，規(guī)劃專家正在進(jìn)行反思。南京市規(guī)劃局局長(zhǎng)趙晶夫就在與政協(xié)委員座談時(shí)披露，在上世紀(jì)90年代的時(shí)候，一大批規(guī)劃專家認(rèn)為南京要成為現(xiàn)代化大都市要有大量的高樓，甚至要建1200個(gè)高樓�，F(xiàn)在南京老城的一批高樓，比如金絲利、金鷹等都是當(dāng)時(shí)搞起來(lái)的�，F(xiàn)在看來(lái)，高樓是建得太多了。
南京市規(guī)劃局規(guī)劃處徐明堯處長(zhǎng)介紹，在修編后的南京城市總體規(guī)劃綱要中，在老城建筑的高度控制上，要嚴(yán)格控制老城的建筑高度，維持老城現(xiàn)狀“近墻低、遠(yuǎn)墻高；中心高、周邊低；南部低、北部高”總體空間形態(tài)。新的建設(shè)將按照高層禁建區(qū)和高層控制區(qū)兩種類(lèi)型進(jìn)行控制。高層禁建區(qū)是指禁止新建24米以上建筑的地區(qū)。
其中一類(lèi)高層禁建區(qū)是指12米以下的高度控制區(qū)。城墻兩側(cè)30-50米范圍內(nèi)，中華路兩側(cè)各50米范圍、內(nèi)秦淮河兩側(cè)街巷以外30米范圍，倉(cāng)巷—南捕廳地區(qū)、夫子廟—白鷺洲公園地區(qū)、城南長(zhǎng)樂(lè)路以南地區(qū)建筑高度控制在12米以下。
二類(lèi)高層禁建區(qū)是指18米以下的高度控制區(qū)。城南地區(qū)建鄴路、中山南路、建康路以南、集慶路長(zhǎng)樂(lè)路以北地區(qū)、明城墻兩側(cè)50-100米，明故宮歷史城區(qū)內(nèi)御道街道路紅線兩側(cè)外40米范圍內(nèi)，以及明御河圍合范圍內(nèi)建筑高度控制在18米以下。
三類(lèi)高層禁建區(qū)是指24米以下高度控制區(qū)，范圍是上述區(qū)域以外的高層禁建地區(qū)。
打造文化資源內(nèi)外“兩環(huán)”
記者從已經(jīng)成型的南京城市總規(guī)綱要的初稿上看到，南京的歷史文化資源保護(hù)有了一幅詳實(shí)的藍(lán)圖。據(jù)介紹，南京市將以保護(hù)歷代都城格局及其山水環(huán)境、老城整體空間形態(tài)以及傳統(tǒng)風(fēng)貌為重點(diǎn)，形成二環(huán)、三軸、三區(qū)、三片的空間保護(hù)結(jié)構(gòu)，整體展現(xiàn)南京歷史文化名城的風(fēng)貌及特色。規(guī)劃專家告訴記者，其中二環(huán)是指明城墻、明外郭—秦淮河新河—濱江風(fēng)光帶，三軸是指中華路、御道街、中山大道；三區(qū)是指：紫金山—玄武湖、雨花臺(tái)—菊花臺(tái)、幕府山—燕子磯；三片是指：城南、明故宮、鼓樓—清涼山。為了讓這些歷史風(fēng)貌完整地“顯山露水”，這些重要風(fēng)貌區(qū)的周邊也是限高的重點(diǎn)區(qū)域。
文化資源將實(shí)行三級(jí)保護(hù)
近年數(shù)處重要民國(guó)建筑毀于拆遷的新聞備受公眾關(guān)注，今后這些相對(duì)弱勢(shì)的歷史遺跡也將被相關(guān)部門(mén)重點(diǎn)監(jiān)管。記者了解到，南京市新的城市總規(guī)提出了分級(jí)的控制體系，大大擴(kuò)展了歷史文化資源保護(hù)的范圍。
其中最高一級(jí)是指定保護(hù)，進(jìn)入這一級(jí)別的文化資源將按照法律法規(guī)進(jìn)行原真性保護(hù)，確保它們?cè)兜娘L(fēng)貌能留給后人。這一級(jí)別包括已經(jīng)劃定的10大歷史文化街區(qū)和三片重要近現(xiàn)代建筑風(fēng)貌區(qū)，4個(gè)歷史文化名鎮(zhèn)、2個(gè)歷史文化名村、664處各級(jí)文保單位。
第二級(jí)則是登錄保護(hù)，對(duì)于南京具有重要意義，這些都將通過(guò)《南京歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃》列入南京歷史文化資源保護(hù)名錄，進(jìn)行登錄保護(hù)，但在保護(hù)的同時(shí)可以進(jìn)行合理利用。主要包括20片歷史風(fēng)貌保護(hù)區(qū)和7片重要近現(xiàn)代建筑風(fēng)貌區(qū)；2個(gè)重要古鎮(zhèn)和9個(gè)重要古村；485件重要文物古跡(含歷史建筑285處，其中重要近現(xiàn)代建筑65處)；15個(gè)地下文物重點(diǎn)保護(hù)區(qū)；1234個(gè)古樹(shù)名木。
而對(duì)于那些有一定歷史意義，但是又因故未能進(jìn)入保護(hù)名錄的歷史文化資源，南京市將其納入最低一級(jí)的保護(hù)體系，進(jìn)行規(guī)劃控制。這其中包括11處規(guī)劃控制歷史地段，6處一般古鎮(zhèn)、3處一般古村，697處一般文物古跡。這些地方將由規(guī)劃行政主管部門(mén)記載并列入規(guī)劃管理信息系統(tǒng)，進(jìn)行內(nèi)部控制，并以多種方式予以展示。
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