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南京南站規(guī)劃已出爐 未來住宅面積將超過350萬 [推薦]
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備受矚目的南京南站規(guī)劃在第一季度末出爐。這一未來定位為華東大型交通樞紐、聯(lián)動(dòng)區(qū)域的經(jīng)濟(jì)服務(wù)性中心、南部新中心的主要組成部分和南京城市標(biāo)志性形象門戶的大型項(xiàng)目在推動(dòng)城建發(fā)展的同時(shí)亦對(duì)樓市產(chǎn)生了巨大的影響，三片居住區(qū)的規(guī)劃大大增加了主城的住宅供應(yīng)量，這里也必將成為未來南京樓市新的發(fā)展熱土。
未來住宅面積超350萬
規(guī)劃顯示，南站地區(qū)的居住規(guī)劃用地為177.76公頃，住宅面積超350萬平方米，未來這里可容納居住人口為10.12萬人。另外結(jié)合社區(qū)現(xiàn)實(shí)，南站地區(qū)將規(guī)劃區(qū)分為3個(gè)居住社區(qū)，設(shè)10個(gè)基層社區(qū)中心，同時(shí)規(guī)劃有幼兒園、小學(xué)、中學(xué)等多種教育配套。
高層住宅將是主導(dǎo)
根據(jù)規(guī)劃，南京南站居住區(qū)的建筑高度大多被規(guī)定在60-100米之間。由此可以判斷，將來該區(qū)域的住宅小區(qū)將以高層為主，只有東北角的部分地塊有可能建多層住宅。而戶型方面，由于未來生活區(qū)人均居住面積計(jì)劃為17.6平方米，仍會(huì)以中小戶型為主。
城市副中心上升空間大
雖然從目前來說鐵路南站的影響力尚未顯現(xiàn)，但隨著時(shí)間的發(fā)展這里將成為南京新的城市副中心毋庸置疑，未來南京城也將形成以“新街口、河西新城、南部新城”為主的多個(gè)城市副中心并存的局面。
“長(zhǎng)期來看，由于政府投入的加大，利好將逐漸顯現(xiàn)，城南樓市有較大上漲空間，”蘇鼎房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)宋堅(jiān)表示�！ �
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