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“一價(jià)清”封死商品房亂收費(fèi) [推薦]
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通訊員 蘇佳中 快報(bào)記者 鄭春平
昨日，江蘇省物價(jià)局、建設(shè)廳宣布在全省全面推行住宅商品房銷售“一價(jià)清”制度，向房價(jià)“亂”字開刀，不但使臃腫的涉房收費(fèi)項(xiàng)目被強(qiáng)制“瘦身”，爭議已久的小區(qū)車庫、閣樓銷售及定價(jià)問題也得到了明確。
一個(gè)價(jià)格整治亂收費(fèi)
在現(xiàn)行的房價(jià)中，一些已經(jīng)計(jì)入建房成本的項(xiàng)目如防盜門、監(jiān)控設(shè)備、凈化設(shè)備等，開發(fā)商往往又在房價(jià)以外另向購房人收取購置費(fèi)用。而在此次下發(fā)的《關(guān)于全面實(shí)施住宅商品房銷售“一價(jià)清”制度的意見》中，明確規(guī)定住宅商品房最終結(jié)算時(shí)只能實(shí)行一個(gè)價(jià)格，即政府價(jià)格主管部門核算并批準(zhǔn)的房屋最終售價(jià)，開發(fā)企業(yè)不得在價(jià)格之外收取未經(jīng)批準(zhǔn)的任何費(fèi)用，在房屋銷售時(shí)必須做到明碼標(biāo)價(jià)；政府部門也不得擅自立項(xiàng)、超標(biāo)準(zhǔn)、超范圍向開發(fā)企業(yè)收取各種費(fèi)用。
小區(qū)車庫不能隨便賣
在此次出臺的規(guī)定中，明確了小區(qū)車庫買賣的條件。凡是按照規(guī)定經(jīng)確認(rèn)未實(shí)行公攤，不納入住房建安成本的車位（車庫），可以單獨(dú)對外銷售或出租；已經(jīng)實(shí)行公攤，或費(fèi)用納入建安成本的車位（車庫）包括人防工程，其所有權(quán)或使用權(quán)為全體業(yè)主享有，開發(fā)建設(shè)單位不得擅自處理，不得對外出售或出租。
《意見》還規(guī)定，計(jì)算產(chǎn)權(quán)面積的閣樓不單列樓層差價(jià)，其樓層差價(jià)隨所在層次（最高層）一并確定。
購房合同須明碼實(shí)價(jià)
“一價(jià)清”制度中要求購房合同中不得設(shè)定不可預(yù)見費(fèi)、待攤費(fèi)用等不確定性費(fèi)用的條款，不得擅自加注押金、保證金等強(qiáng)制性規(guī)定；未取得房管（建設(shè)）部門的房屋銷（預(yù)）售許可證，不得收取定金、保證金等任何費(fèi)用。
另外，凡接受委托，面向部分業(yè)主提供專門服務(wù)的經(jīng)營性收費(fèi)，開發(fā)企業(yè)一律不得納入建安成本，并且應(yīng)該由業(yè)主自愿選擇，開發(fā)企業(yè)不得在售房時(shí)強(qiáng)行收取。
從即日起，兩部門將聯(lián)手對“一價(jià)清”實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。
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